고정 이자율이란?
고정 금리 란 대출자가 정해진 마감일까지 마감하는 한 대출 기관이 대출 금리 제공에 동의 할 때를 말합니다. 고정 금리는 제안을 제공하는 시점과 최종 결제일 사이에 금리가 상승 할 것으로 생각하는 모기지 구매자에게 매력적입니다. 고정 금리를 금리 또는 금리 약정이라고도합니다.
속보 고정 금리
모기지 금리가 매일 또는 매시간 증가 할 수 있다는 점을 감안할 때, 고정 금리는 주택 구매자에게 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매자가 모기지 계약을 추진하기로 결정할 때, 대출 금리는 종종 결정에 중요한 요소입니다. 그러나 주택 매매 처리는 확장 된 프로세스 일 수 있습니다. 시장 이자율은 주택 구매자가 전진하기로 결정한 시점과 은행과의 계약을 완료 한 시점 사이에서 상승 할 수 있습니다. 고정 금리는 주택 구입자를 금리 상승 가능성으로부터 보호합니다.
금리를 고정함으로써 은행은 차용자가 정해진 기간 내에 마감되는 한 변경하지 않기로 동의합니다. 이 기간은 대개 15 일, 30 일, 45 일 또는 60 일이며 응용 프로그램을 크게 변경하지는 않습니다. 차용인의 신청이 수정 된 평가 또는 구매자의 신용 점수 변경과 같이 변경되면 이자율이 더 이상 고정되지 않습니다.
예를 들어, 평가에서 예상보다 높거나 낮은 주택 가치가 밝혀지면 은행은 금리를 변경할 수 있습니다. 은행은 또한 차용인의 소득 확인에 문제가 있거나 차용자가 다른 대출에 대한 지불을 놓친 경우 및 신용 점수에 변화가있는 경우 이전에 고정 금리를 인상 할 수 있습니다.
고정 금리에 대한 비용 및 고려 사항
고정 금리의 비용은 다양한 대출 기관 및 개별 차용자의 상황에 따라 다릅니다.
- 일부 대출 기관은 무료로 단기 요율 잠금을 제공하지만, 대출자가 연장 된 고정 금리로 더 높은 비율을 지불 할 것을 기대할 수 있습니다. -이자율은 고정 수수료 일 수 있음 고정 금리의 계산은 총 모기지 합계의 백분율 일 수 있으며 일반적으로.25 ~.50 % 사이입니다. 상업 대출의 경우 일반적으로 율
모든 경우에 차용인은 계약 체결을 서면으로 보도록 요청하고 서명하기 전에 법률 또는 부동산 전문가와 계약 검토를 고려해야합니다. 차용인은 또한 자신의 잘못없이 지연된 합의가 발생하면 대출 기관에 어떤 일이 일어날 지 묻는 것이 도움이 될 수 있습니다. CNN Money의 보고에 따르면, 11 만 명의 Wells Fargo 고객은 은행이 대출 서류를 잘못 취급하여 금리 확장에 대한 비용을 지불했습니다. 이 고객들은 적시에 서류를 제출했지만 은행의 둔화로 정산 날짜가 정해진 기간을 초과했습니다.
마지막으로, 주택 구매자는 모기지 협상 중에 금리가 하락할 가능성을 고려해야하며, 이 경우 자물쇠가 효과적으로 거래를 차단할 수 있습니다.
