유지 관리 비용은 품목을 양호한 상태 또는 양호한 작동 상태로 유지하기 위해 발생하는 비용입니다. 유지가 필요한 품목을 구매할 때 소비자는 초기 가격표와 품목의 지속적인 유지 보수 비용을 고려해야합니다. 유지 비용은 주택 소유보다 임대 비용이 더 많이 드는 주요 이유입니다. 우리는 재산을 임대하거나 콘도를 소유 할 때 발생할 수있는 다양한 유지 보수 비용을 조사합니다.
유지 보수 비용의 유형
유지 관리 비용은 유지 비용입니다. 자동차의 경우 가스, 오일 교환, 엔진 수리 및 타이어 교체가 포함됩니다. 때로는 렌터카와 같이 단순히 임대하고 소유하지 않은 품목은 운영자가 유지 보수 비용을 지불해야합니다.
가정의 유지 관리 비용에는 잔디 관리, 배관, 전기 및 지붕 수리 및 낡은 기기 교체가 포함됩니다. 또한 주택 소유자는 심각한 폭풍, 화재, 토네이도 및 지진을 포함한 자연 재해로부터 주택이 손상되는 것을 방지하는 위험 보험료를 지불해야합니다.
임대 또는 임대 부동산에 대한 유지 관리 비용
임대에 대한 대부분의 유지 보수 비용은 집주인의 책임입니다. 제설, 하수, 쓰레기 수거, 잔디 관리 및 보도, 창문 및 외부 비용은 임대인이 지불해야합니다.
아파트 또는 임대 주택이 제공되는 경우 가구의 교체 또는 수리는 집주인의 책임입니다. 카페트의 청소 또는 교체와 페인팅은 임대인이 지불합니다.
정부 규정에 따르면 집주인은 특정 안전 및 생활 수준을 유지해야합니다. 예를 들어, 아파트 건물의 열은 최소 표준을 충족해야합니다. 난방 및 환기와 같은 인프라는 임대인이 적절하게 유지 관리해야합니다.
임대 재산에 대한 일부 유지 관리 비용을 충당하는 책임은 해당 유지에 따라 임차인에게 떨어질 수 있습니다. 임대 계약서에는 임차인이 부담하는 비용이 정의되어 있어야합니다. 며칠 동안 비치 하우스를 점유 한 임차인은 체재 중 임차인이 손상 또는 파손 한 비품 또는기구의 수리 또는 교체에 대해서만 비용을 청구 할 수 있습니다. 집을 장기간 점유하는 임차인은 정기적으로 재산을 유지해야 할 책임이 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 유지비는 자동차, 주택, 렌트 아파트 또는 콘도 등 유지에 필요한 비용입니다. 임차인이 자체적으로 유지 비용을 지불 할 필요는 없지만, 월 임대료에 수수료가 부과 될 수 있습니다.
임차인 조심
임차인은 월세 지불에 포함 된 유지 보수 및 유지 유형을 비교하는 것이 중요합니다. 임차인이 자체적으로 유지 비용을 지불하지 않아도되지만 일부 요금은 월 임대료로 책정 될 수 있습니다. 예를 들어, 오래된 건물은 더 많은 수리가 필요하기 때문에 새 건물에 비해 오래된 건물의 임대료가 높을 수 있습니다. 큰 건물이나 고층 건물에있는 아파트의 임대료는 작은 건물이나 집의 임대료보다 높을 수 있습니다. 다시 말해, 임차인에게 재산 유지비가 부과되지 않는다고해서 비용을 분담하지 않는 것은 아닙니다.
콘도 요금
아파트 나 콘도를 구입하려는 사람들에게는 월 사용료가 표준입니다. 콘도 요금은 부동산, 건물 및 위치에 따라 $ 50에서 $ 1, 000 사이입니다. 건물에 컨시어지, 수영장, 테니스 코트 또는 체육관이있는 경우 해당 비용은 월별 콘도 요금에 포함됩니다.
구매자는 저렴한 가격과 콘도에 대한 잠재적 모기지 지불을 계산할 때 월 수수료를 고려해야합니다. 예를 들어, 모기지 지불이 한 달에 $ 1, 500이고 콘도 요금이 한 달에 $ 600 인 경우, 콘도 요금은 총 월 지불액의 거의 30 %를 차지합니다.
유지 보수가 필요없는 생활을 원하지만 콘도 요금이 저렴한 구매자는 여전히 매력적인 재산을 찾을 수 있습니다. 교외의 콘도 요금은 일반적으로 도시의 요금보다 낮습니다. 금융 거래와 마찬가지로 무언가를 얻으면 대가로 무언가를 포기해야합니다. 즉, 저렴한 콘도 요금으로 멋진 부동산을 찾고 있다면 도시 외부로 여행해야 할 수도 있으며 건물은 고층 건물이나 해안가 건물이 아닐 것입니다.
