캐쉬 아웃 리 파이낸스 란 무엇입니까?
무 현금 리 파이낸스는 기존 미결제 대출 잔액 이하의 금액에 추가 대출 결제 비용을 더한 금액으로 기존 모기지를 리파이낸싱하는 것을 말합니다. 주로 대출에 대한 이자율을 낮추거나 모기지 조건의 일부를 변경하기 위해 수행됩니다. 무 현금 리 파이낸스를 요율 및 기간 리 파이낸스라고도합니다.
주요 테이크 아웃
- 현금으로 바꾸지 않는 재 융자는 기존의 대출을 동일한 주요 가치 이하로 대체 할 수 있습니다. 현금으로 바꾸지 않는 재 융자는 새로운 대출을하지 않고 차용자의이자 및 조건을 조정하는 데 주로 중점을두기 때문에 금리 및 기간 재 융자라고도 할 수 있습니다 현금으로 바꾸지 않는 재 융자금은 현금으로 바꾸는 재 융자금과 반대이며, 이는 차용자에게 새로운 돈을 제공합니다.
현금 상환 금지 이해
대출 리파이낸싱은 대출 조건을 유리하게 조정하려는 차용자에게 옵션입니다. 융자 다양성은 다양한 융자 및 다양한 상황에서 발견 될 수있는 장점 때문에 모기지 융자에 일반적 일 수 있습니다.
일반적으로 대출 리파이낸싱은 현금화와 현금화의 두 가지 범주로 분류 될 수 있습니다. 현금 아웃 리파이낸싱에서 차용인은 기본 잔액을 추가합니다. 무 현금 리파이낸싱에서는 차용인이 원금 잔액 만 또는 그 이하로 리파이낸싱합니다.
무 현금 리 파이낸스 대출은 표준 모기지 리파이낸싱 거래에 사용되는 일반적인 유형의 대출입니다. 비용 절감을 위해 차용자가 대출에 부과하는 이자율을 개선하는 데 중점을 둡니다. 또한 대출자에게 더 나은 서비스를 제공하기 위해 대출 기간을 단축하거나 연장 할 수 있습니다.
현금 및 현금 대출은 모두 담보로 기초 부동산에 의존합니다. 현금 인출과 현금 인출을 고려하지 않는 주요 차별화 요소는 축적 된 주택 자산 및 현재의 대출 가치와 함께 지불 된 잔고가 될 수 있습니다. 주택 담보 대출의 상당 부분을 갚은 차용인은 주식을 가지고 있기 때문에 현금 대출 대출을받을 수 있습니다. 현금으로 환급하지 않아도 원금을 늘리거나 추가 자금을 제공하지 않습니다.
금리 환경 고려 사항
리파이낸싱은 모든 유형의 시장 환경에서 발생할 수 있습니다. 요금이 떨어지면 특히 인기가 있습니다. 금리 하락 환경은 대출 기관이 제공하는 낮은 이자율을 활용할 수있는 기회를 제공합니다. 금리가 하락하면 차용인은 대출금을 낮은 비율로 재 융자 할 수 있습니다.
담보 대출 시장은 이용 가능한 많은 종류의 담보 대출로 인해 금리 하락을 넘어서 재 융자 할 수있는 다른 기회를 제공 할 수도 있습니다. 차용자는 다음을 포함하여 다수의 모기지 대출 변형 중에서 선택할 수 있습니다.
- 고정 금리 모기지 가변 금리 모기지 점보 모기지 정부 보증 모기지
하나의 고정 금리에서 낮은 고정 금리로 리파이낸싱은 종종 동기 부여입니다. 그러나 금리가 상승 할 때 변동 금리 또는 조정 금리 대출의 차용인은 금리 비용이 더 이상 상승하지 않도록 재 융자를 원할 수도 있습니다.
결론
주택 담보 대출을 재 융자 할 때 차용자는 신중하고 신중해야합니다. 리파이낸싱에는 몇 가지 옵션이 있습니다. 또한, 차용인의 새로운 대출 조건은 일반적으로 대출의 잔여 기간 동안 지속되므로, 차용인이 가능한 최상의 조건을 협상하는 것이 중요합니다.
비 현금 대출에서 장기 만기를 선택하는 차용인은 낮은 비율로 리파이낸싱을해도 시간이 지남에 따라 더 많은이자를 지불한다는 사실을 인식하지 못할 수 있습니다. 현금 대출을 원하지 않는 많은 차용인은 기존의 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출 라인보다 낮은 차용 률로 집에서 이용할 수있는 지분으로부터 추가 자금을 얻을 수있는 기회를 간과 할 수도 있습니다.
수수료는 모기지 대출 리파이낸싱의 모든 유형에 영향을 미칩니다. 대부분의 리파이낸싱 거래에는 추가 직접 비용이 수반되며, 대부분의 차용인은 새로운 모기지 잔고에 투자합니다.
