비 심사 판매 란 무엇입니까?
비구매 판매는 구매자가 자산 결함의 위험을 감수하는 자산의 판매를 의미합니다. 종종 대출 기관이 제 3 자에게 미지급 부채를 팔아 남은 부채를 성공적으로 징수하여 이익을 얻으려고 시도하는 것을 말합니다.
주요 테이크 아웃
- 비 상환 판매는 구매자가 자산에 결함이있을 위험이 있다고 가정하는 자산의 판매이며, 대금업자가 제 3 자에게 부실 부채를 크게 할인하여 판매하는 것을 의미 할 수도 있습니다. 부동산 판매를 다루는 다른 법률.
비구매 판매 이해
비구매 판매는 구매자와 판매자 간의 거래로 구매자가 판매 한 자산의 결함으로 인한 책임을 수락합니다. 이 용어는 일반적으로 대출 계약 조건을 설명하는 데 사용되지만, 대출 기관이 불량 채권을 채무자 등의 제 3 자에게 판매 한 것을 의미 할 수도 있습니다. 제 3자는 채무의 액면가에 비해 대폭 할인 된 금액으로 채무를 구매하며, 채무를 성공적으로 징수 할 수 있으면 거래에서 이익을 얻을 수 있습니다. 실패하면 제 3자는 판매 대금업자로부터 수금을 시도 할 수 없습니다. 국세청에 따르면 부채의 세금 영향은 상환인지 아닌지에 달려 있습니다. 차용인은 비 소속 채무에 대해 개인적으로 책임을지지 않습니다.
비 학원 부동산 판매
부동산에서 상환은 차압 후 차용자로부터 상환을 요구하는 대출 기관의 능력을 말합니다. 대출자가 모기지 상환을 따라 가지 못하면 대출 기관은 재산을 통제함으로써 압류를 개시 할 권리가 있습니다. 대출 기관은 종종 대출을 회수하기 위해 부동산을 판매하지만 해당 판매는 미결제 부채를 완전히 충당하지 못할 수도 있습니다.
압류 판매 수익과 미결제 부채의 차이를 부족 잔액이라고합니다. 대출이 아닌 국가에서 대출이 종료 된 경우, 대출 기관은 차용자로부터 결함을 추구 할 수 없습니다. 상환 주에서는 대출 기관이 차용자로부터 재산 또는 현금 자산을 압류하여 최종 상환을 요청할 수 있습니다. 이 차이는 비 심사 거래에서 대출 기관에게 추가적인 위험을 초래합니다.
상환 법은 특히 부채 소유자가 차용자로부터 회복을 추구 할 수있는 정도에 따라 주마다 다릅니다. 캘리포니아와 같은 원 액션 상환 국가에서는 채무자가 한 번의 시도, 일반적으로 처분 또는 소송을 할 수 있습니다. 플로리다와 같은 다른 주에서는 징수 노력에 대한 제한 법령을 제정했습니다. 이 규칙은 차용자가 괴롭힘이나 공격적인 징수 조치로부터 차용자를 보호하기 위해 고안되었습니다. 비 복제 국가에서는 구매 자금 대출 만 보호됩니다. 재 융자 된 모기지 또는 주택 담보 대출 (HELOC)은 상환 될 수 있습니다.
비수리 대출은 차용자에게 더 매력적이지만 대출 기관이 가정 한 위험을 보상하기 위해 더 높은 이율을 갖는 경향이 있습니다.
비구매 판매의 예
프리 야는 좋은 동네에서 20 만 달러에 집을 사서 지역 은행으로부터 160, 000 달러에 비 원금 대출을받습니다. 그러나 그녀는 3 년 후에 직장을 잃고 모기지 상환을 따라갈 수 없습니다. 그녀는 곧 대출을 기본으로합니다. 한편, 이웃의 부동산 가격은 추락했고 그녀의 집은 이제 15 만 달러의 가치가 있습니다. 프리 야의 은행은 주택을 압류하고 $ 150, 000에 판매하며 $ 10, 000의 손실을 흡수해야합니다.
