퍼펙트 타이틀이란?
완벽한 소유권이란 유치권이나 결함이없는 행위를 통한 재산 소유권을 말합니다. 이것은 때때로 좋고, 깨끗하거나, 자유롭고 명확한 제목으로 불립니다.
완벽한 제목 이해
퍼펙트 타이틀은 유치권 또는 기타 결함으로 인해 흠이없는 행위로 인한 소유권 상태를 말합니다. 그러한 행위는 보유자에게 채권자 또는 다른 청구인이 요구할 수없는 명확한 소유권을 제공합니다. 부동산은 매각 또는 자산 양도를 위해 최적의 상태에 있습니다.
직함과 행동의 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 제목은 특정 자산, 종종 부동산 단위의 소유권을 말합니다. 증서는 판매 또는 양도를 위해 준비된 실제 문서를 나타냅니다. 증서에는 정확한 위치 및 숙박 시설의 유치권 또는 유치권과 같은 해당 부동산의 법적 세부 사항이 나와 있습니다. 부동산 구입을 위해 모기지를 발행 할 준비를 할 때 소유권 회사는 해당 부동산의 소유권 기록을 철저히 조사합니다. 이 연구의 목표는 준비중인 행동에 나타날 숨겨진 결함을 발견하는 것입니다.
제목을 완성하기위한 일반적인 장애물
제목 검색은 전자 기록 보관 시대에는 고풍 스럽지만 대출자와 구매자는 법적 문제로 인해 재산 가치를 극적으로 위협 할 수있는 법적 문제로부터 보호합니다. 철저한 검색으로 밝혀 낼 수있는 몇 가지 결함은 다음과 같습니다.
- 용이성은 재산의 일부를 사용하는 것에 대한 제 3 자 청구입니다. 이는 뒤뜰을 지나가는 구식 카트 경로와 같은 무해한 것에서부터 재산을 통해 미래의 도로를 건설하는 정부 완화와 같은 심각한 문제에 이르기까지 다양 할 수 있습니다.. 아마도 건전한 정신이 아닌 사람, 미성년자가 관여했거나 가족 관계가 잘못 표시되었을 수 있습니다. 빚을 갚기 위해 재산에 대한 정당한 주장을한다. 이에 대한 일반적인 예는 미지급 재산세입니다. 과거의 증서 준비에서 인적 오류가 가장 일반적인 결함입니다. 이 문제는 공공 등록 기관의 사무실과 이전에 부동산과 관련된 대출 기관, 감정인 또는 소유권 회사의 사무 업무에서도 발생할 수 있습니다.
타이틀이 타이틀 검색을 완료하면 (이상적으로는 완벽한 형태) 타이틀 회사는 결과를 요약 한 의견 서한을 작성합니다. 또한 예상치 못한 결함에 대해 대출 기관과 구매자를 보호하는 보험 정책을 발행합니다.
