영구 융자 란 무엇입니까?
영구 대출은 비정상적으로 장기적인 대출 유형입니다. 그러나이 용어는 사용되는 문맥에 따라 다른 의미를 가질 수 있습니다.
영구 대출은 그 이름에도 불구하고 오래 지속될 수 있지만 일반적으로 영구적이지 않습니다.
주요 테이크 아웃
- 영구 대출은 상황에 따라 다른 의미를 갖습니다.이 용어는 미술 및 부동산 시장에서 일반적으로 사용되며 특정 정부 채권을 제외하고 영구 대출은 실제로 영구적이지 않습니다.
영구 대출 이해
"영구적 대출"이라는 용어는 그 의미가 상황에 따라 크게 다를 수 있기 때문에 혼동 될 수 있습니다. 예를 들어, 미술 시장에서 영구 대출은 미술품 기증자가 오랫동안 미술 갤러리 나 박물관에이를 빌려주는 것에 동의하는 계약입니다.
이 맥락에서 영구 대출은 완전한 선물이나 기부에 대한 대안입니다. 그러나 "대출"이라는 용어는 일반적으로 재정적 동기를 의미하지만, 예술계의 영구 대출에는 일반적으로이자 지급이나 기타 재정적 보상이 포함되지 않습니다. 대신, 공여자는 단순히 대출 기간에 동의하고 공여자가 대출 작품에 대한 대중의 인정을 받도록 준비하는 등 수신 기관이 특정 매개 변수를 따를 것으로 기대할 것이다. "영구적 (permanent)"이라는 단어에도 불구하고, 이 영구 대출은 사실상 일시적이며 일반적으로 5 년에서 30 년 사이의 기간입니다.
부동산 세계에서 "영구적 대출"이라는 용어는 주어진 프로젝트가 완료된 후 부동산 개발자가 확보 한 모기지 대출을 설명하는 데 사용됩니다. 이러한 영구 모기지 대출은 일반적으로 건물을 개발하고 판매를 준비하기 위해 개발자가 의지했던 건설 대출 금융을 대체합니다. 여기서도 영구적 인 용어가 사용되지만보다 정확한 설명은 "장기 대출"입니다. 영구 부동산 대출의 상각 기간은 일반적으로 15 년에서 30 년 사이이며 25 년이 일반적인 예입니다.
영구 융자라는 용어가 더 직접적으로 적용되는 한 가지 예는 소위 영구 채권 또는 "위안"과 관련이 있습니다. 이 주권기구는 역사적으로 미국과 영국 정부에 의해 발행되었으며 특정 만기일을 명시하지 않았다는 점에서 독특했습니다. 이론적으로이 영구 채권의 소유자는 계속해서 본인의 원금에 대한이자를 계속 얻을 수 있습니다. 그러나 실제로이 채권은 결국 두 정부에 의해 상환되었습니다.
영구 대출의 실제 예
에린은 주요 미술관의 큐레이터입니다. 그녀의 기증자 중 한 명이 영구 컬렉션으로 유명한 예술 작품을 제공하고 박물관에 영구 대출로 제공합니다.
영구 대출 계약의 조건에 따라 박물관은 20 년의 기간 동안 미술 작품을 소지 할 것입니다. 그 대가로 박물관은 미술품의 설명과 박물관의 마케팅 자료 모두에서 기부금을 공개적으로 인정한다는 데 동의합니다. 박물관은 또한 대출 기간 동안 조각이 손상 될 위험으로부터 자신과 기증자를 보호하기위한 특별 보험을 확보 할 것입니다.
