QPRT (Qualified Personal Residence Trust) 란 무엇입니까?
QPRT (Qualified Personal Residence Trust)는 자산을 수익자에게 양도 할 때 발생하는 선물 세 금액을 줄이기 위해 창작자가 자신의 부동산을 개인 자산에서 제거 할 수 있도록하는 특정 유형의 취소 불가능한 신탁입니다.
적격 개인 거주 신탁은 거주지 소유자가 집에서 "이자 유지"로 일정 기간 동안 부동산에 계속 거주 할 수 있도록합니다. 해당 기간이 끝나면 남은이자는 "잔여이자"로 수혜자에게 이전됩니다.
신탁 기간에 따라, 보유이자 기간 동안의 자산 가치는 IRS (Internal Revenue Service)가 제공하는 해당 연방 요율에 따라 계산됩니다. 소유주는 가치의 일부를 유지하기 때문에 재산의 선물 가치는 공정 시장 가치보다 낮아서 발생하는 선물 세금이 낮아집니다. 이 세금은 통합 신용으로 낮출 수도 있습니다.
QPRT (Qualified Personal Residence Trust)의 작동 방식
자격을 갖춘 개인 거주 신탁은 양도인이 사망하기 전에 신탁이 만료 될 때 유용 할 수 있습니다. 양도인이 임기 전에 사망하면 재산이 재산에 포함되며 세금이 부과됩니다. 위험은 양도자가 만료일 전에 사라질 가능성과 함께 신탁 계약 기간을 결정하는 데 있습니다. 이론적으로 장기 신탁은 수혜자에게 주어진 적은이자에서 이익을 얻음으로써 선물 세금을 줄입니다. 그러나 이것은 신탁 종료일 이전에 사망 가능성이 낮은 젊은 신탁 보유자에게만 유리합니다.
주요 테이크 아웃
- QPRT를 사용하면 선물 세금을 줄이기 위해 집에서 집을 제거 할 수 있습니다. 보유이자 기간 동안의 자산 가치는 IRS 적용 연방 금리를 기준으로 계산됩니다. 다른 유형의 신탁에는 베어 트러스트와 자선 잔여 신탁이 포함됩니다.
QPRT 및 기타 신탁 양식
자격을 갖춘 개인 거주 신탁 외에도 많은 다른 유형의 신탁이 존재합니다. 두 가지 추가 항목은 베어 트러스트와 자선 나머지 트러스트입니다. 완전 신탁의 경우, 수혜자는 신탁의 자산 (부동산 및 수집품과 같은 재정적 및 비재무 적 자산)뿐만 아니라 이러한 자산에서 생성 된 수입 (예: 자산의 임대 수입 또는 채권 지분)에 대한 절대적 권리를 갖습니다).
자선 잔여 신탁에서, 공여자는 자선 단체에가는 신탁의 나머지와 함께 비 자선 수혜자에게 소득 지분을 제공 할 수 있습니다. CRAT와 CRUT는 자선 가능한 나머지 신탁의 두 가지 유형입니다.
두 경우 모두 공여국은 잔여이자의 현재 가치로부터 소득세 공제를 받는다.
