Quitclaim Deed 란 무엇입니까
quitclaim deed는 그 사람의 이익이나 권리의 본질을 명시하지 않고, 그 사람의 이익이나 재산에 대한 권리를 보증하지 않고 재산에 대한 사람의 이익을 공개합니다. quitclaim은 해당 재산에 대한 소유권 주장을 포기한 사람에게 소유권이 있음을 진술하거나 진술하지는 않지만, 그 사람 (양도인)이 나중에 재산에 관심이 있다고 주장하는 것을 방지하지는 않습니다. 양도 증서에는 일반적으로 재산에 대한 법적 설명, 관심을 이전하는 사람의 이름, 해당 관심을받는 사람의 이름 (수 여자), 날짜 및 양 당사자의 공증 된 서명이 포함됩니다.
Quitclaim Deeds에 대해 알아야 할 5 가지
속보 Quitclaim Deed
Quitclaim 행위는 일반적으로 비회원 상황에서 재산을 양도하는 데 사용됩니다 (예: 가족 간 재산 양도). 결혼 후 재산 제목에 배우자를 추가하거나, 이혼 후 재산에서 배우자를 제거하고, 상속 재산의 소유권을 명시하고, 재산을 취소 가능한 생활 신탁으로 양도하거나 이체하거나, 완화를 명확하게하거나 재산의 제목을 변경하는 데 사용될 수 있습니다 개최됩니다.
quitclaim deed는 양도인이 실제로 부동산에 대한 소유권을 가지고 있음을 보증하지 않습니다. 단지 양도인이 그 소유권을 공개한다고 명시 할뿐입니다. 결과적으로, 양도 증서에 동의 할 때, 부동산 구매자는 증서의 양도인이 유효한 소유권 지분을 가지고 있지 않거나 자산에 대한 추가적인 소유권 지분이있을 수있는 위험을 감수합니다. 소유권 보험은 quitclaim deed와 함께 발행되지 않습니다.
일반적으로 사용되는 기타 행위
증서는 일반적으로 소유권이 양도인에서 양수인 (구매자)에게 양도 될 때 진술하거나 보증하는 내용으로 구분됩니다. quitclaim deed와는 달리, 보증 행위는 소유권이 양도 될 때 일정 수준의 보증을 부여 할 수 있습니다. 보증 증서는 일반적으로 부동산 판매에 사용되며 두 가지 일반적인 형태로 제공됩니다.
일반 보증 증서는 양도인이 재산을 자유롭고 명확하게 소유하고 다른 기관이 그에 대한 청구를 할 수 없도록 보장함으로써 최고 수준의 보호를 부여합니다. 이 보증은 부여 인이 재산을 소유하지 않은 경우에도 재산의 전체 이력에 적용됩니다. 이 계약서에 위반 사항이있는 경우 부여자는 책임을집니다.
특별 보증 증서는 양도인이 그 재산을 소유하고 있으며 그 재산을 소유 한 기간 동안 그 누구도 그 재산을 청구하지 않았다는 것을 나타냅니다. 특별 보증 증서는 상업용 부동산 판매 중에 가장 일반적으로 사용됩니다.
