부동산이란?
부동산은 합법적 인 인간 행동을 통해 개선 된 토지의 일부를 포함하여 토지 및 토지에 직접 부착 된 모든 자산입니다. 부동산의 예로는 건물, 연못, 운하, 도로 및 기계류 등이 있습니다. 용어가 가장 일반적으로 사용되는 토지법에서 부동산은 토지와 그에 부착 된 물건의 사용, 통제 및 처분권을 수반합니다.
주요 테이크 아웃
- 부동산은 토지 또는 그 토지에 붙어있는 부동산으로, 일반적으로 부동산과 부동산은 동일합니다. 소유 부동산의 유형에 따라 특정 부동산의 권리는 각 부동산에 적용됩니다. 부동산이란 무엇이며 판매를 처리하는 방법에 관한 다른 법률.
부동산 이해
부동산 (부동산, 부동산 또는 부동산으로도 불림)은 토지의 지정된 부분과 그 아래 또는 영구적으로 배치 된 것으로 구성됩니다. 땅 위 또는 아래의 요소는 천연 자원 및 / 또는 인공 구조물을 포함 할 수 있습니다.
법적 의미에서 부동산 소유에는 부동산 판매시 판매자로부터 구매자에게 양도 된 권리 묶음이 포함됩니다. 이러한 권리는 일반적으로 부동산의 사용, 양도 및 / 또는 판매를 지시합니다. 이러한 부동산 권리에는 소유, 통제, 배제, 향유 및 처분권이 포함됩니다.
부동산 관련 부동산 유형
법으로 인정되는 여러 유형의 부동산은 부동산 소유권과 관련된 부동산 권리를 추가로 정의합니다. 부동산의 종류는 부동산을 수령 한 임대, 증서, 의지, 토지 보조금 및 / 또는 판매 조건에 따라 달라집니다.
- 수수료 단순: 수수료 단순 절대라고도하는 수수료 단순 소유권은 부동산에 대한 가장 일반적인 유형의 자유 보유 소유권입니다. 이것은 부동산 소유자가 소유 할 수있는 가장 높은 유형의 소유권 지분입니다. 이러한 유형의 소유권에 따라 재산을 소유 한 사람은 주택을 판매하거나 수혜자에게 맡기거나 주택 담보 대출에 여전히 돈을 갚아도 변경할 권리가 있습니다. 이러한 권리는 정부의 강제 구매, 과세, escheat 및 경찰 권한에 의해 구속됩니다. 생명 재산: 생명 재산 소유권은 소유자가 평생 동안 관련된 재산 만 소유하고 사용할 수 있음을 의미합니다. 소유자는 재산을 다른 사람에게 양도, 판매 또는 양도 할 수 없습니다. 생명 재산의 소유자를 "생명 세입자"라고합니다. 미래 관심사: 미래의 관심사 소유권은 미래에 재산을 소유 할 사람의 소유입니다. 현재 재산 소유자는 현재 소유자가 사망 할 때 미래 관심 소유자가 관련 재산을 상속 할 수있는 행위 또는 취소 불가능한 신탁이라는 용어를 만들 수 있습니다. 현재 소유자의 하나 이상의 조건이 충족되지 않는 경우 지정된 상속자.이 조건이 충족되지 않으면 속성이 다른 사람에게 전달됩니다 라이 센드 소유자: 라이센 소유자는 모기지, 판결권, 신탁 및 / 또는 기계 공인 부동산 보유자에게는 관련 부동산에 대한 소유권이 있습니다.
부동산 대 개인 재산
현대 법은 부동산 (부동산의 예에는 토지와 그에 부착 된 것을 포함)과 개인 재산 (의류, 가구, 돈 등)을 명확히 구분합니다. 부동산으로 간주 될 수없는 부동산은 전적으로 부동산으로 간주됩니다.
부동산 대 부동산
부동산은 토지이며 부동산은 움직일 수 없기 때문에 부동산과 관련하여 다소 회색 영역이있을 수 있습니다. 부동산의 정의는 "건물과 토지의 재산"으로 부동산입니다. 그러나, 토지 소유자가 부동산의 일부가 부동산의 판매 가격에 적용되지 않거나 그 반대의 경우를 결정할 때 발생할 수있는 법적 문제가 있습니다.
특별 고려 사항: 부동산 법
루이지애나를 제외한 미국의 모든 주에는 부동산 및 부동산에 적용되는 특정 부동산 법이 있습니다. 이 법은 토지뿐만 아니라 건물이나 부속 장비와 같이 토지에 고정 된 모든 것에 적용됩니다. 일부 주에서는 토지의 음모 아래에있는 것은 그 부동산의 일부입니다. 다른 주에서는 재산의 밑에 있거나 통과 할 때마다 소유권이 다른 법률에 따라 달라질 수 있습니다. 여기에는 광석, 보석, 금속 및 물이 포함될 수 있습니다.
합법성을 유지하려면 부동산에 대한 청구에는 검증 가능한 법적 재산 설명이 수반되어야합니다. 이러한 설명은 일반적으로 해안, 강, 개울, 산마루, 호숫가, 고속도로 또는 케언즈, 측량사 포스트, 울타리 및 공식 정부 측량 마크와 같은 특수 목적 마커와 같은 자연 또는 인공 경계를 사용합니다. (관련 독서에 대해서는 "부동산 대 부동산: 차이점은 무엇입니까?"를 참조하십시오.)
