재 융자 란 무엇입니까?
재 융자는 개인이나 사업체가 이자율, 지불 일정 및 이전 신용 계약 조건을 수정할 때 발생합니다. 채무자는 종종 금리 환경이 크게 변했을 때 대출 계약을 재 융자하기로 선택하여 새로운 계약으로 인한 부채 상환을 잠재적으로 절감 할 수 있습니다.
리파이낸싱 작동 방식
재 융자에는 개인 또는 비즈니스의 신용 조건 및 신용 상태에 대한 재평가가 포함됩니다. 리파이낸싱에 일반적으로 고려되는 소비자 대출에는 모기지 대출, 자동차 대출 및 학생 대출이 포함됩니다.
사업 투자자는 또한 상업용 부동산에 대한 담보 대출을 재 융자하려고 할 수 있습니다. 많은 비즈니스 투자자는 시장 금리가 낮거나 신용 프로필이 향상되어 채권자가 발행 한 비즈니스 대출에 대한 회사 대차 대조표를 평가할 것입니다.
리파이낸싱은 개인이나 사업체가 금리, 회수 일정 및 기존 계약 조건을 변경할 때 발생합니다
재 융자 이해
현재 금리 환경은 일반적으로 대출 리파이낸싱의 주요 촉매제입니다. 재 융자를 유발하는 다른 요인은 신용 프로필 개선 또는 장기 재무 계획 변경 일 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 재 융자는 이자율, 지불 일정 및 조건으로 이전 대출이 수정되었을 때 발생하며, 재 융자는 개인 또는 사업자의 신용 조건 및 신용 상태의 재평가를 포함합니다. 대출 및 학생 대출.
일반적인 목표는 대출 기간 동안 적은이자를 지불하는 것입니다. 차용인은 대출 기간을 변경하거나 고정 금리에서 조정 가능한 금리 모기지로 또는 그 반대로 전환하기를 원할 수 있습니다.
재 융자 대출의 종류
리파이낸싱 옵션에는 여러 가지 유형이 있습니다. 대출자가 결정하는 대출 유형은 대출자의 요구에 따라 다릅니다.
요율 및 재 융자
가장 일반적인 유형의 리파이낸싱을 요율이라고합니다. 이것은 원래 대출이 지불되고 더 낮은이자를 지불해야하는 새로운 대출로 대체 될 때 발생합니다.
현금 아웃 리파이낸싱
현금 담보 대출은 담보를 제공하는 기초 자산의 가치가 증가 할 때 일반적입니다. 거래에는 더 높은 대출 금액을 대가로 자산의 가치 또는 지분을 인출하는 것이 포함됩니다.
즉, 종이의 자산 가치가 상승하면 자산을 판매하는 대신 대출로 해당 가치에 액세스 할 수 있습니다. 이 옵션은 총 대출 금액을 늘리지 만 자산의 소유권을 유지하면서 차용자에게 즉시 현금에 대한 액세스 권한을 부여합니다.
현금 리파이낸싱
현금 인출은 차용자가 대출 대 가치 비율이 낮거나 대출 지불 금액이 적을 때 대출의 일부를 상환 할 수 있도록합니다.
통합 리파이낸싱
경우에 따라 연결 대출이 재 융자에 효과적인 방법 일 수 있습니다. 투자자가 여러 신용 상품의 현재 평균 이자율보다 낮은 요율로 단일 대출을받는 경우 연결 리파이낸싱을 사용할 수 있습니다.
이러한 유형의 리파이낸싱을 위해서는 소비자 또는 사업체가 더 낮은 비율로 새로운 대출을 신청 한 다음 새로운 대출로 기존의 부채를 상환해야합니다.
재 융자에 대한 특별 고려 사항
금리 환경은 주기적이며 따라서 소비자와 기업은 신용 리파이낸싱뿐만 아니라 새로운 크레딧을 위해 긴밀히 따라갑니다. 국가 통화 정책, 경제 사이클 및 시장 경쟁은 소비자와 기업의 금리를 높이거나 낮추는 주요 요인이 될 수 있습니다.
경제 불황 동안 소비자 지출 및 사업 투자를 촉진하기 위해 금리가 인하될 수 있습니다. 확장 된 경제는 일반적으로 경제가 개선됨에 따라 금리가 상승 할 것으로 예상됩니다.
이러한 요소는 비 회전 대출 및 회전 신용 카드를 포함한 모든 유형의 신용 상품에 대한 이자율에 영향을 줄 수 있습니다. 이자율이 상승하는 환경에서 변동 이자율 상품을 가진 채무자는 이자율이 자동으로 증가하고 그 반대의 경우도 이자율이 감소하는 환경을 기대할 수 있습니다.
