릴리스 조항은 무엇입니까?
릴리스 조항은 모기지 계약 내 조항을 지칭하는 용어입니다. 해제 조항은 비례 금액의 모기지가 지불 된 후 채권자가 청구에서 재산의 전부 또는 일부를 자유롭게하는 것을 허용합니다. 릴리스 조항은 지정된 오퍼가 승인 된 경우 다른 오퍼의 릴리스를 요구하는 부동산 중개 거래와 연관 될 수도 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 릴리스 조항은 모기지 계약 내의 조항으로, 보통 담보 대출의 비례 금액이 지불 된 후 부동산 담보 청구의 일부에서 채권자를 제거합니다. 지정된 제안이 수락되었습니다.
릴리스 조항 이해
담보 대출을 승인 한 차용인은 담보 대출 계약에 동의하고 서명해야합니다. 계약 조건은 신용 신청 및 담보 담보 자료를 기반으로합니다. 계약 조건에는 대출이 상환되는 총 기간과 일반적으로 월별 지불 기간도 포함됩니다. 담보 대출은 담보 대출의 한 유형이기 때문에 담보 대출 계약에는 담보 대출 제목 및 담보에 대한 유치권이 포함되어 담보권자가 차압의 경우 재산 압류에 대한 조치를 취할 권리를 제공합니다.
해지 조항은 담보 대출 계약의 또 다른 측면입니다. 부동산 법에서, 그들은 부동산에 대한 담보 청구의 일부에서 채권자를 방출하는 조항을 말합니다. 이를 통해 지정된 기간이 지나면 mortgagor에 재산 일부에 대한 모든 권한을 부여 할 수 있습니다. 부동산 중개 거래에서 릴리스 조항을 통해 판매자는 여러 오퍼를 수락하여 최상의 오퍼를 얻을 수 있습니다.
석방 조항 협상
모기지 계약 해제 조항은 담보 대출에 의해 협상되어 담보 압류로부터 그들을 보호 할 수 있습니다. 모기지가 모기지 계약서에 담보 대출 해제 조항을 포함하는 경우, 대출은 모기지의 특정 부분이 지불 된 후 지정된 청구에서 해제됩니다. 일반적으로 릴리스 조항은 대출의 나머지 부분을 무담보로 만드는 유치권과 부동산 소유권을 공개 할 수 있습니다. 이 상황에서 대출 기관은 특정 지불 이정표 이후 부동산에 우선 순위가 우선합니다. 이로 인해 지정된 마일스톤에 도달 한 후 차용인이 불이행 할 경우 대출 기관이 표준 징수 절차를 밟게됩니다.
석방 조항은 일반적으로 여러 지역을 포함한 주택 개발과 관련이있을 수 있습니다. 이것은 주택 담보 대출로 자금을 조달하는 토지를 세분화하려는 개발자와 마찬가지로 소유주가 재산의 일부를 매각 할 수있게합니다.
릴리스 조항의 유형
거래 릴리스 조항을 사용하면 판매자에게 오퍼를 수락 할 수 있지만 추가 오퍼를 계속 수신 할 수있는 지정된 시간이 제공됩니다. 트랜잭션 릴리스 조항은 일반적으로 72 시간 기간과 연관됩니다. 이를 통해 판매자는 최초 제안 후 72 시간 이내에 여러 제안을 수락 할 수 있습니다. 72 시간 이내에 여러 오퍼가 제공되는 경우 판매자는 베스트 오퍼를 수락하고 다른 오퍼를 해제 할 권리가 있습니다.
부분적 해제 조항은 일정 금액의 대출이 지급되면 담보 담보물을 담보 대출에서 제외 할 수 있도록하는 계약 조항을 말합니다. 종종 차용인이 부동산의 현재 가치에 대한 평가와 함께 지불 증명서를 제출해야합니다.
