임대료는 무엇입니까?
임대 비용 사무실, 공장 또는 보관 공간을 위해 자산이나 위치를 활용하기 위해 기업에서 발생한 비용입니다. 임대 비용은 임대와 임차인 간의 1 년 또는 2 년 계약에 따라 갱신 옵션이있는 가변 비용과 달리 고정 운영 비용 또는 비즈니스에 대한 흡수 비용의 한 유형입니다.
부동산 임대 비용 설명
사업 유형에 따라 임대 비용은 운영 비용의 중요한 부분이거나 무시할 수있는 것일 수 있습니다. 자신의 재산을 소유하지 않은 소매업의 경우 임대 비용은 직원 임금, 마케팅 및 광고 비용과 함께 주요 운영 비용 중 하나입니다.
제조 회사는 일반적으로 총 비용의 비율로 적은 비용의 임대 비용을 지출합니다. (제조 운영에 대한 임대료는 공장 간접비에 포함되며, 생산과 관련되지 않은 임대료 (예: 관리 사무실 공간 임대료)는 운영 비용으로 청구됩니다.) 부동산에서 일반적으로 위치는 임대료 가격에서 가장 중요한 요소입니다.
교통량이 많은 주요 지역에 설치하려는 소매 업체는 2 차 지역보다 임대료를 더 많이 지불해야합니다. 대도시 지역의 항구 또는 운송 라인에 가까운 공장 또는 창고 공간을 임대하려는 제조업체는 평균 임대 비용보다 더 많이 직면 할 것입니다. 임대료 고려 사항은 소매점의 주요 지역에 있고 제조업체의 환적 지점에 가까워지는 이점과 균형을 이룹니다.
부동산 임대 비용에 대한 실제 예
Signet Jewelers Limited는 Kay Jewelers, Zales 및 Jared 브랜드 이름으로 전국에 체인점을 운영합니다. 회사는 일부 운영 임대차에 미리 정해진 임대료 인상이 포함되어 있음을 10-K 출원에서 재무 제표에 메모합니다. 증가분은 건설 기간 또는 기타 임대 휴일을 포함하여 임대 기간 동안 손익 계산서에 정액으로 청구됩니다.
조건부 임대, 세금 및 공용 구역 유지 보수는 발생한 손익 계산서에 청구됩니다. 조건부 렌탈 (소정의 수준을 초과하는 매출의 비율을 기준으로 한 금액)은 회사가 비용 발생이 예상되고 그 금액이 합리적으로 추정 될 수있는 시점을 결정할 수있을 때까지 최저 임대료와 분리됩니다. 2017 회계 연도에 Signet은 최소 임대료 5 억 5 천 5 백만 달러와 우발 임대료 1 천만 달러 또는 총 운영 비용의 약 28 %를 발생했습니다.
