준비금은 미래의 비용이나 재정적 의무, 특히 예기치 않게 발생하는 것을 충족시키기 위해 개인이나 사업체가 별도로 마련한 저축 예금 계좌 또는 기타 유동성이 높은 자산입니다. 펀드가 예정된 업그레이드 비용을 충족하도록 설정된 경우 유동성 자산이 적게 사용될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 소유자 협회는 종종 주택 소유자가 지불 한 회비를 사용하여 지역 사회와 편의 시설을 유지하는 데 도움이되는 예비 기금을 관리합니다.
예비 기금 나누기
준비금은 일반 기금에서 인출 할 예정된 정기, 정기 및 예정되지 않은 비용을 충당하기위한 자금을 마련합니다. 정부, 금융 기관 및 개인 가정은 예비 기금을 설립 할 수 있습니다. 펀드 규모는 다를 수 있지만, 일반적인 목표는이자가 발생하는 계정에 정기적으로 펀드를 입금하여 사용하지 않는 동안 펀드의 가치를 높이는 것입니다. 비용이 예기치 않게 발생할 수 있기 때문에, 예비 기금은 일반적으로 저축 계좌와 같이 매우 유동적 인 계좌에 보관됩니다.
예를 들어, 연금 기금의 경우, 자금은 펀드 구성원을 대신하여 투자되고 나중에 퇴직 중에 지불됩니다. 근로 직원이 연금 기금에 가입하면 퇴직시 대금을 받기 위해 가입 한 다른 직원이 돈을 사용할 수 있도록 보장하기 위해 예비 기금에 돈을 넣습니다.
콘도미니엄 또는 HOA를위한 예비 기금
주택 소유자 협회 및 콘도미니엄은 대규모 유지 보수 또는 개조 프로젝트와 지역 사회와 관련된 모든 긴급 상황에 대비하여 예비 기금을 사용합니다. 예비 기금은 일반적으로 운영 기금과 연계하여 관리되며, 이는 일반적으로 지역 사회의 일상적인 비용이나 가사, 세금, 보험 및 유틸리티와 같은 반복 비용을 지원합니다. 콘도 커뮤니티 및 HOA는 일반적으로 커뮤니티에서 발생하는 유지 보수, 수리 및 기타 비용을 충당하기 위해 소유자가 지불 한 회비 또는 HOA 수수료를 사용하여 기금을 설정하고 유지합니다. 지역 사회 협회 이사회는 일반적으로 기금을 감독하고 사용 할당 방법을 결정합니다. 예를 들어, 운영 기금을 활용하는 대신 이사회는 예비 기금 자금의 일부를 사용하여 2 년마다 보험료를 지불 할 수 있습니다.
콘도미니엄이 예비 기금으로 충당 할 수없는 큰 비용을 발생시키는 경우, 각 회원 또는 소유자는 비용을 충당하기 위해 평가를 지불 할 수 있습니다. 예를 들어, 콘도의 주차장에 응급 수리가 필요한 경우, 단위 소유자는 정기적 인 회비 이외의 추가 자금을 요구받을 수 있습니다.
예비 연구 및 예비 기금 관리
특별 평가를 피하는 가장 좋은 방법은 건물의 준비금에 예상치 못한 비용을 포함하여 비용을 처리 할 수있는 충분한 자금이 갖추어져 있는지 확인하는 것입니다. 종종 HOA 이사회는 예비 컨설턴트를 통해 예비 기금 공급에 얼마나 많은 돈을 투자해야하는지 결정합니다. 독립 컨설턴트는 물리적 상태 및 재무 분석에 따라 자산 상태를 평가하고 예비 기금에 대한 권장 사항을 제시합니다. 전문가들은 자산의 나이, 현재 상태 및 제공되는 편의 시설뿐만 아니라 향후 필요할 수있는 프로젝트 유지 보수 비용을 고려합니다. 콘도미니엄 또는 HOA는 항상 예비비를 충당 할 수있는 것은 아니므로 예비비 조사에 의해 결정된 최종 수치는 단지 추천 일뿐입니다.
관리비가 제대로 관리되지 않으면 커뮤니티 협회 회원에 대한 회비 또는 평가가 높아질 수 있으므로 잠재적 구매자는 관할 지역에서 주택을 구매하기 전에 특정 HOA 또는 콘도미니엄 커뮤니티의 효능을 조사해야합니다.
