사용 가능한 객실당 수익 (RevPAR)이란 무엇입니까?
사용 가능한 객실당 수익 (RevPAR)은 호텔 산업에서 사용되는 성능 지표입니다. 호텔의 평균 일일 객실 요금 (ADR)에 점유율을 곱하여 계산됩니다. 호텔의 총 객실 수입을 측정 된 기간 동안 사용 가능한 총 객실 수로 나누어 계산할 수도 있습니다.
사용 가능한 공간 당 수익 세분화 (RevPAR)
RevPAR은 호텔 산업에서 호텔 운영 및 이용 가능한 객실을 평균 요금으로 채울 수있는 능력에 대해 평가하는 데 사용됩니다. 부동산의 RevPAR이 증가하면 평균 객실 요금 또는 숙박 인원이 증가하고 있음을 의미합니다.
RevPAR의 예
예를 들어, 부티크 호텔은 총 100 개의 객실을 보유하고 있으며, 그 중 평균 숙박 인원은 90 %입니다. 방의 평균 비용은 1 박에 $ 100입니다. 제공된 데이터를 사용하여 호텔은 RevPAR을 알고 성능을 정확하게 평가할 수 있습니다. 호텔 관리자는 다음과 같이 RevPAR을 계산할 수 있습니다.
(1 박당 $ 100 x 90 % 점유율) = $ 90.00
따라서 호텔의 RevPAR은 하루 $ 90.00입니다. 월별 또는 분기 별 RevPAR을 찾으려면 일일 RevPAR에 원하는 기간의 일 수를 곱하십시오. 이 계산에서는 모든 객실의 가격이 동일하다고 가정합니다.
호텔 관리자는 매일 매일이 RevPAR을 사용하여 호텔 자산에 대한 주요 평가 및 결정을 내릴 수 있습니다. RevPAR이 $ 90이지만 평균 객실이 $ 100이면 호텔 관리자가 평균 요금을 $ 90로 낮추어 전체 용량을 실현할 수 있습니다.
RevPAR에 대한 기타 핵심 사항
RevPAR은 도움이 되긴하지만 호텔 규모를 고려하지 않습니다. 따라서 한 사람이 두 호텔 또는 숙박 시설을 평가하려는 경우 RevPAR만으로는 좋은 방법이 아닙니다. 그 이유는 호텔에 더 많은 수익을 제공하는 더 많은 객실이 있음에도 불구하고 호텔에 RevPAR이 더 낮을 수 있기 때문입니다.
또한 RevPAR의 성장이 호텔의 이익이 증가하고 있다는 것을 의미하지는 않습니다. RevPAR은 수익성 측정이나 이익에 대한 정보를 사용하지 않기 때문입니다. 따라서 RevPAR에만 집중하면 수익과 수익성이 모두 저하 될 수 있습니다. 대신 많은 호텔 관리자가 호텔 숙박의 주요 동인 중 하나 인 것으로 밝혀져 성과 측정 기준으로 평균 일일 요금으로 만 전환하고 있습니다. 따라서 부동산 가격이 정확하게 책정 될 수있는 경우 숙박 인원이 증가하고 RevPAR도 자연스럽게 증가해야합니다.
