리버스 모기지 재무 평가의 정의
리버스 모기지 신청 과정에서 차용인의 신용 기록, 고용 기록, 부채 및 수입에 대한 검토. 역 주택 담보 대출 재정 평가 요구 사항은 차용자가 재산세 및 주택 소유자 보험 청구서에 대한 최신 정보를 유지할 수없는 수년간의 문제로 인해 2015 년에 발효되었습니다. 이러한 재정적 불안정의 결과는 차용인이 주택을 차압으로 잃고 대출 기관은 연방 주택청에 이러한 대출 손실을 보상하기 위해 보험 청구를 제기하고있었습니다. 리버스 모기지 재무 평가는이 문제가 발생하지 않도록하기위한 것입니다.
Breaking Down 리버스 모기지 재무 평가
차용자가 주택을 구매하기 위해 사용하는 선물 담보 대출과는 달리, 역 담보 대출은 차용자가 신용 및 수입에 따라 자격을 갖추도록 요구하지 않습니다. 이 제품은 더 이상 일하지 않을 수 있고 사회 보장, 연금, 고용주가 후원하는 퇴직 계좌 또는 개인 퇴직 계좌로부터 수입이 제한 될 수있는 노인을 대상으로합니다. 역 담보 대출 승인은 대출자의 연령, 대출 금리 및 부동산의 평가액을 기준으로합니다.
재무 평가의 목적은 차용인이 지속적인 주택 소유자 보험 및 재산세 납부를 감당할 수 있도록하는 것이므로, 신용 점검을 통해 제때 지불 청구 내역이 있는지 확인하는 데 사용됩니다. 자산 또는 청구서 늦게 지불 한 내역이 차용자가 승인되지 않았 음을 의미하지는 않습니다. 리버스 모기지는 대출자가 월별 모기지 지불을 요구하지 않기 때문입니다. 대신, 차용자는 대출자로부터 월별 지불금을받습니다. 재무 평가 결과에 문제가있는 경우, 대출 기관은 차용인에게 에스크로 계정 유형 인 기대 수명을 설정하도록 요구할 수 있습니다. 이 계정은 대출 기간 동안 홍수 보험, 주택 소유자 협회 수수료 및 모기지 서비스 수수료와 같은 일부 차용자에게만 부과되는 재산세, 보험 및 기타 필요한 요금을 지불하기에 충분한 자금으로 차용자의 역 모기지 수익으로 자금을 조달합니다.
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