서비스 스트립

서비스 스트립이란 무엇입니까

서비스 스트립은 모기지의 서비스 수수료로 뒷받침되는 현금 흐름의 흐름에 의해 생성되는 보안 유형입니다. 서비스 스트립은 전체 대출 서비스의 일부로 정기적 인 대출 지불의 작은 비율입니다. 대출 서비스는 월별 명세서 발송부터 수금, 기록 관리, 계정 관리, 연체 및 연체 계정 추적에 이르기까지 대출에 들어가는 모든 관리 서비스를 말합니다. 대출 서비스는 은행과 같이 대출을 발행 한 기관이나 조직 또는 대출 기관을 통해 발행되거나 발행 된 제 3의 공급 업체에 의해 수행 될 수 있습니다. 따라서, 서비스 제공 스트립은 서비스 제공 시설과 같은 대출 서비스를 수행하는 기관 또는 비은행 기관에 의해 유도 될 수있다.

서비스 스트립은 모기지 지원 증권과 매우 유사한 2 차 시장에서 거래되기 때문에 가치가 있습니다. 서비스 스트립의 판매자는 모기지를 서비스 할 수 있습니다.

고장 서비스 스트립

서비스 스트립에는 모기지 지원 증권과 마찬가지로 대출자가 행사할 수있는 내장 통화 옵션이 있습니다. 차용자가 재 융자 또는 새로운 거주지로 이사하여 모기지를 상환하면 서빙 스트립이 사라집니다. 서비스 스트립의 평가를 수행 할 때는 내장 옵션을 고려해야합니다.

그러나 단순히 서비스 수수료가 아니라 서비스 스트립은 대출 서비스 거래의 일부입니다. 모기지 서비스 가치는 MBS이자 전용 스트립과 비슷한 것으로 생각할 수 있습니다. 그러나, 서비스 스트립은 많은 양의 선불 위험을 가지고 있으므로 음의 볼록성이 있습니다.

서비스 스트립의 가치는 실제 대출 수수료와 청구 된 금액의 비용 비교에 의해 결정됩니다. 모기지 서비스 수수료가 실제로 서비스를 수행하는 비용을 초과하는 경우, 대략적인 비용 차이는 서비스 스트립의 가치를 나타냅니다. 서비스 스트립의 가치는 모기지 금리와 함께 시장에서 변동될 수 있습니다.

서비스 스트립의 예

서비스 스트립을 수집하는 방법의 예로 개인 또는 조직은 대출 금액의 1 %로 서비스 스트립 또는 서비스 요금을 발행합니다. 서비스 스트립은 대출 지불액의 약 0.25 % ~ 0.5 % 인 경향이 있습니다.

예를 들어, 모기지의 미결제 잔액이 $ 200, 000이고 서비스 요금이 0.25 % 인 경우, 매달 12 회 지불이 있다고 가정하면, 서비스 담당자는 지불 당 약 41 달러를 보유 할 수 있습니다.