짧은 재 융자 란 무엇입니까?
단기 재 융자 란 현재 담보 대출 상환에 대한 채무 불이행에 대한 대출 기관의 주택 융자 재 융자를 의미하는 재정 조건입니다. 대출 기관은 차용자가 차압을 피할 수 있도록 모기지를 재 융자합니다. 일반적으로, 새로운 대출 금액은 기존 미결제 대출 금액보다 적으며, 대출 기관은 때때로 그 차이를 용서합니다. 새 대출에 대한 지불액은 낮아 지지만 대출 기관은 차압 절차보다 비용 효과적이기 때문에 융자 기간이 짧습니다.
짧은 재 융자 작동 방식
대출자가 주택 담보 대출을 지불 할 수없는 경우, 대출 기관은 주택을 압류해야 할 수 있습니다. 가장 일반적인 채무 상품 중 하나 인 모기지는 특정 부동산의 담보로 담보로 제공되는 대출금으로, 대출자는 미리 정해진 지불 세트로 상환해야합니다. 모기지는 개인과 기업이 구입의 전체 가치를 미리 지불하지 않고 대규모 부동산을 구매하는 데 사용됩니다. 몇 년에 걸쳐, 차용인은 결국 재산이 자유롭고 명확하게 소유 될 때까지 대출금과이자를 상환합니다.
대출자가 모기지에 대한 지불을 할 수 없다면, 대출은 채무 불이행으로 들어갑니다. 대출이 불이행되면 은행은 몇 가지 옵션을 가질 수 있습니다. 차압은 대출자가 부동산을 통제하고 주택 소유자를 퇴거시키고 주택을 판매한다는 것을 의미하기 때문에 대출자 옵션 중 가장 널리 알려져 있고 두려워합니다.
주요 테이크 아웃
- 대출 기관은 길고 값 비싼 차압을 거치지 않고 차용자에게 짧은 재 융자를 제공하는 것을 선호 할 수 있습니다. 차압 대신에 차압보다 비용 효과적 일 수 있습니다.
그러나 차압은 길고 비싼 법적 절차이며, 차압 절차를 시작한 후 최대 1 년 동안 지불을받지 못하고 절차와 관련된 수수료를 잃을 수 있기 때문에 대출 기관은 피하고 싶을 수 있습니다.
단기 재 융자는 일부 대출 기관이 차압의 위험이있는 대출자를 제공하기 위해 선택하는 금융 솔루션입니다. 차용인은 또한 짧은 재 융자를 요청할 수 있습니다. 차용인에게는 장점이 있습니다. 짧은 재 융자 덕분에 집을 유지하고 재산에 대한 빚을 줄일 수 있습니다. 그러나 대출자의 신용 점수가 원래의 모기지 전체를 지불하지 않기 때문에 신용 점수가 떨어질 수 있기 때문에 이는 또한 고유의 단점을 나타냅니다.
짧은 재 융자의 예
가정의 시장 가치가 $ 200, 000에서 $ 150, 000로 떨어졌고 여전히 그 부동산에 $ 180, 000를 빚지고 있다고 가정 해 봅시다. 짧은 재 융자에서, 대출 기관은 당신이 $ 150, 000를 위해 새로운 대출을받을 수있게 해줄 것이며, 당신은 $ 30, 000의 차액을 상환 할 필요가 없습니다. 당신은 더 낮은 교장을 가질뿐만 아니라, 모든 가능성에있어, 당신의 월 지불액도 낮아질 것입니다.
짧은 재 융자는 차용자에게 두 가지 장점이 있습니다. 집을 유지하고 재산에 대한 빚을 줄입니다.
짧은 재 융자 대 견인 계약
짧은 재 융자는 차압에 대한 몇 가지 대안 중 하나 일 뿐이며, 이는 대출 기관에게보다 비용 효과적 일 수 있습니다. 또 다른 잠재적 해결책은 모기지 지불의 일시적 연기 인 인내 계약을 체결하는 것입니다. 관용 계약 조건은 차용자와 대주간에 협상됩니다. 또는, 대출 기관은 차압 대신에 담보를 선택할 수 있으며, 이는 대출 기관이 담보 재산을 담보 대출 기관에 반환해야합니다.
