전적으로 테넌시
전체에 의한 테넌시는 부동산 소유자가 결혼 할 때 발생하는 부동산의 동시 부동산 유형입니다. 각 배우자는 재산에 대해 동등하고 분별되지 않은 관심을 가지고 있습니다. 본질적으로, 각 배우자는 전체 재산을 서로 소유합니다. 한 배우자가 사망하면 재산의 전체 소유권은 자동으로 생존 배우자에게 전달됩니다. 전체 임차인은 배우자가 단일 법인으로 공동 재산을 소유 할 수 있습니다.
전체적으로 테넌시 이해
전적으로 테넌시는 타이틀을받을 때 소유자가 서로 결혼 한 경우에만 발생할 수 있습니다. 한 명의 배우자가 사망하거나 이혼 (세입자가 공동 세입자가 됨) 또는 배우자의 상호 합의에 의해 전체 임차가 종료 될 수 있습니다.
임차인은 임차인을 통해 재산의 상호 소유권을 전적으로 소유 한 배우자입니다. 이 배우자는 전체적으로 세입자라고하며 재산 소유권에 대해 동등한 권리를 갖습니다.
전체에 의한 테넌시의 예
각 주마다 임차인을 지배하는 법과 적용법이 있습니다. 모든 주 중 약 절반은 결혼 한 부부가 소유 한 모든 유형의 재산에 대해 이러한 형태의 소유권이 존재하도록 허용합니다. 일부 주에서는 결혼 한 커플이 공동 소유 한 부동산에 대해서만 전체 임차권 행사를 허용합니다. 이혼 중에는 재산의 소유권 상태가 변경 될 수 있습니다. 법원은 이혼 부부 사이에 수익금이 분할되어 재산 판매를 명령 할 수 있습니다. 법원은 한 당사자에게 모든 소유권을 부여 할 수 있습니다.
아칸소 주, 델라웨어 주, 플로리다 주, 하와이 주, 메릴랜드 주, 매사추세츠 주, 미시시피 주, 미주리 주, 뉴저지 주, 오클라호마 주, 펜실베이니아 주, 테네시 주, 버몬트 주, 버지니아 주 및 와이오밍 주 전체가 테넌시입니다.
법적 조치에 사용되는 것이 특징 인 세입자의 전체 세 가지 측면이 있습니다. 부부는 재산 전체의 상호 통제 및 사용을 공유합니다. 이 부부는 또한 부부가 공동 부채를 낸 채권자 만 첨부 할 수 있습니다.
전체 재산의 상호 소유권 조건은 재산에 대한 결정을 내릴 때 배우자가 동의해야 함을 의미합니다. 한 배우자는 배우자의 동의 없이는 재산의 일부 또는 전부를 팔거나 개발할 수 없었습니다. 재산을 배우자간에 동일한 부분으로 분리하는 세분이 없습니다. 한 배우자가 상속인에게 재산에 대한 지분을 부여 할 의지를 쓰면 전체적으로 임차 권한과 권한이 무효화되고 의지의 측면이 우선합니다.
특별 고려 사항
연체 부채에 대한 구제를 원하는 채권자는 부부가 그 부채를 공유하지 않는 한 전체적으로 임차인 재산에 대한 청구를 할 수 없습니다. 예를 들어, 차용인이 자신을 위해서만 획득 한 오토바이에 연체료를 지불해야하는 경우, 부동산은 전체적으로 임차인이기 때문에 대출자는 차용자가 소유 한 주택에 대해 유치권을 행사할 수 없습니다.
