태만이란 무엇인가?
임차 임차는 임대 기간이 만료 된 후 임대인이 세입자에게 재산을 비우기를 요구하기 전에 부동산 임차인이 합법적으로 부동산에 살도록 허용하는 계약입니다. 임차시 임차인이 발생하는 경우 임대료 지불을 포함하여 원래의 임대 조건을 충족해야합니다. 그렇지 않으면 언제라도 통지없이 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.
이것은 임차인이 소유주의 동의하에 서면 계약이나 임대없이 재산을 점유하는 임차와 대조 될 수 있습니다.
생존시 테넌시 이해
합법적 인 재산 소유 (예: 임대)가 임차인이 소유자의 동의없이 인수 할 경우, 임차 임차 ("고유 상태의 자산"또는 "인계 임차"라고도 함)가 발생합니다. 이재민 임차인과 불법 침입자의 유일한 차이점은 임차인이 합법적으로 소유를 시작했지만 이제는 그의 환영을 과도하게 유지했다는 것입니다.
각 주마다 임차인이 이전에 임대 계약을 맺은 부동산에 남아있는 경우 침입자가 분류되는지 여부를 결정하기 위해 서로 다른 법적 정의 및 기준을 가질 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 임차시 임대료는 임대인이 더 이상 건물에 머무를 수있는 권한을 가지지 않았지만 아직 퇴거되지 않은 임차 임차인을 말합니다. 주법에 따라 불법 행위로 기소 될 수 있습니다.
고통의 임기가 효력을 발휘할 수있는 방법
임차 임차를 초래할 수있는 상황에는 퇴거 절차가 포함될 수 있습니다. 임차인의 임대 계약이 종료되었지만 건물을 비우지 않고 임대인이 새 거주자에게 공간을 임대하려고하는 경우가 이에 해당합니다. 집주인 또는 재산 소유자는 세입자를 재산에서 제거하기 위해 법적 옵션을 시작할 수 있지만 세입자는 재산에 계속 거주하며 보통 강제로 제거 할 수 없습니다.
퇴거 절차가 진행되는 동안 임차인은 임대 또는 임대 조건을 준수해야합니다. 이전 임대 조건에 따라 임대료를 지불하지 않으면 부동산에서 제거 될 수 있습니다. 퇴거는 최종 결과가 나오기까지 6 개월에서 1 년이 걸릴 수 있습니다. 부동산 소유자는 임차인이 임대 기간 의무를 계속 충족하는 한 해당 기간 동안 겪고있는 임차인을 수락해야합니다. 부동산 소유자는 세입자가 부동산을 나가는 것을 확인하기 위해 세입자를 구매할 것을 제안 할 수 있습니다. 이것은 더 비싼 옵션 일 수 있지만 상황에 대한 해결책을 신속하게 제시합니다. 그러한 매입이 수락되면, 임차인의 임차는 종료되고 임차인은 건물을 비워야합니다.
부동산 소유자는 새로운 임대 계약을 제안 할 수도 있습니다. 모든 당사자가 새 임대를 수락하면 임차시 임차료가 종료되며 임차인은 새 계약 조건에 구속됩니다.
