테넌트 (TBE) 란 무엇입니까?
임차인 전체 (TBE)는 일부 주에서 결혼 한 부부가 소유권을 재산에 보유 할 수있는 방법입니다. 한 배우자가 어떤 식 으로든 재산에 대한 관심을 수정하기 위해서는 세입자가 두 배우자의 동의를 전적으로 요구합니다. 또한 한 배우자가 사망 할 때 살아남은 배우자가 재산을 완전히 소유하게됩니다.
전체 테넌트 이해 (TBE)
예를 들어, 남편은 아내의 동의없이 아내가 소유 한 휴가 용 주택에 대한 소유권을 판매하기로 결정할 수 없었습니다.
미국의 절반 가량이 모든 유형의 재산에 대해 전체적으로 임차를 허용합니다. 소수의 주에서는 부동산에 대해서만 허용합니다. 배우자가 공동 소유물을 소유하기로 선택할 수있는 다른 가능한 구조에는 공동 임대차와 공동 임대차가 포함됩니다. 소유권을 보유하는 각 방법은 재산을 양도하고 담보로 사용할 수있는 각 소유자의 권리에 영향을 미칩니다. 소유 구조는 또한 배우자가 사망했을 때 재산에 어떤 일이 발생하며 재산이 부채 나 판결을 충족시키는 데 사용될 수 있는지 여부를 결정합니다.
법적인 관점에서 전체 임차인을 보는 방법
세입자가 전체적으로 보유한 재산은 지역 사회 재산과 비슷합니다. 두 배우자 모두 각자가 개별 소유권을 갖는 모든 유형의 세분이 아닌 전체 재산을 상호 소유합니다. 임차인의 권리는 배우자 중 한 명이 사망했을 때 상속인에게 재산을 부여 할 수있는 유언장 또는 신탁에 명시된 조건을 대체 할 수 있습니다.
예를 들어, 사망 한 당사자가 남긴 유언에는 살아남은 자녀 중 한 명이 재산을 소유하기를 원한다고 명시 할 수 있습니다. 해당 재산이 사망자의 배우자가 공동 소유하고 임차인의 조건에 완전히 속하는 경우 유언장의 조건은 무시 될 수 있습니다. 살아남은 배우자는 재산의 독점 소유권을 보유합니다.
세입자의 본질은 배우자의 자산에 대해 청구 할 수있는 채권자가 공동으로 보유한 재산을 보상받을 수 없다는 것을 의미합니다. 두 배우자 모두 채권자와 공동 부채를 보유하는 경우 공동 보유 재산을 추구 할 수 있습니다. 한 배우자에 대한 연방 세금 유치권은 일부 상황에서 세입자가 전체적으로 보장하고 잠재적으로 압류 될 수있는 재산에 부착 될 수 있습니다.
이혼과 같은 상황에서는 임대차 계약이 완전히 없어 질 수 있습니다. 이혼은 당사자들 사이에 재산이 분할되어 있거나 소유권의 본질을 변경하기 위해 양 당사자가 자발적으로 상호 추구하는 청원을 볼 수 있습니다.
