코스타리카에서 해변 콘도를 소유하는 것이 고급스러운 파이프 꿈처럼 들립니까? 실제로는 손이 닿지 않아 편안하고 열대 휴가 나 제 2의 집에 정기적으로 접근 할 수 있습니다. 또는 첫 번째 가정에서 은퇴하기로 결정한 경우 ( 코스타리카에서 20 만 달러 절약?
우선 콘도는 외국 구매자에게 그 위치에서 주택이나 토지를 구입하는 데 드는 비용의 극히 일부만으로 최고의 해변 위치를 이용할 수 있도록합니다. 코스타리카의 해변 근처 또는 해변의 콘도는 지역에 따라 4 만 달러에서 5 만 달러까지 다양합니다.
다른 장점으로는 부동산을 사용하지 않을 때 임대 소득을 창출하는 능력이 있습니다. 이는 콘도가 주요 거주지가 아니라고 가정 할 때 소유 비용을 상쇄 할 수있는 좋은 방법입니다. 또한 해변 콘도는 일반적으로 레스토랑, 쇼핑 및 기타 편의 시설에서 발자취를 찾아 위치하여 집과 같은 편안함을 제공합니다. 이 아름답고 안정적인 중앙 아메리카 국가에서 부동산 구매를 고려하고 있습니까? 점프하기 전에 다음 팁을 고려하십시오. (자세한 내용은 콘도 생활이 귀하에게 적합합니까? 그리고 코스타리카에서 은퇴하는 데 드는 비용은 무엇입니까? )를 참조하십시오.
에이전트 선택
평판이 좋은 공인 대리인 또는 국가 공인 부동산 브랜드를 찾는 것이 중요합니다. Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers에서 제공하는 Costa Rica의 다중 리스팅 서비스를 보려면 여기를 클릭하십시오. 구매하려는 지역 또는 지역 사회에 거주하고 일하는 현지 상담원을 찾고 현지 가격, 지역 생활 양식 및 문화 문제에 대해 조언 할 수 있습니다. 에이전트가 전문 협회에서 보증하는지 확인하십시오. 또한 코스타리카 글로벌 부동산 협회를 확인하십시오. 평판이 좋은 부동산업자와 연락을 취할 수있는 가장 좋은 방법 중 하나는 단순히 지역 사회에 문의하는 것입니다.
관리 수수료
구매하기 전에 HOA (Homeowners Association) 요금에 무엇이 포함되어 있지 않은지를 결정하는 것이 중요합니다. HOA 수수료는 일반적으로 건물 및 일반 지역 및 시설의 일반 유지 보수, 복합물 보험 및 유인 보안에 적용됩니다. 분명히, 단지를 운영하는 데 필요한 특전과 인력이 많을수록 소유주에게 더 많은 비용이 듭니다. 또한, 콘도의 단위 수가 적을수록 수수료가 높아질 가능성이 높습니다.
검사
콘도가 새 것이 건 살았 건 상관없이 주택 검사관을 고용하여 모든 배관, 전기 및 기능의 품질이 양호하고 안정적인 작동 순서를 유지하도록하십시오. 이는 주요 콘도 건설 및 공용 시설까지 확대되어야합니다. 특히 해변 콘도는 소금 손상 및 범람에 대한 철 구조물 검사가 필요합니다. (자세한 내용은 가정 검사를 건너 뛰지 말아야 할 10 가지 이유를 참조하십시오.)
가장 중요한 것은 구매자가 개인적으로 해당 부동산을 방문하고 점검해야한다는 것입니다. 콘도와 그 시설을 직접 보는 것만 큼 신뢰할만한 연구는 없습니다. 피트니스 센터 또는 비치 클럽과 같은 편의 시설이 있습니까? 해당 지역의 다른 콘도와 품질 및 비용을 비교하고 실제로 보는 것에 대해서만 투자하십시오. 개발자 또는 에이전트가 골프 코스 나 마리나와 같은 새로운 편의 시설을 약속하지만 아직 존재하지 않는 경우에는 절대로 존재하지 않을 수 있으므로 구매 제안에 포함시키지 않아야합니다.
결론
해외 부동산 구입은 복잡 할 수 있으며 다양한 수준의 위험이 따릅니다. 그러나 Costa Rica의 구매 프로세스는 전문가와 함께 작업하는 한 잘 확립되어 있고 상대적으로 투명합니다. 외국인은 시민에 비해 특별한 제한없이 재산을 사고 소유 할 수 있습니다. 모든 부동산 거래, 특히 외국 거래와 마찬가지로 실사가 중요합니다. 평판이 좋은 공인 에이전트를 찾으십시오. 재산 검사를 받고; 직접 호텔을 방문하십시오. 변호사가 부동산을 전문으로하고 외국 구매자를 상대하도록하십시오. 제목 검색을 수행하십시오. 그리고 자산 관리 및 구매와 관련된 모든 수수료를 미리 밝히십시오. 투자 결정에 대한 정보가 많을수록 콘도의 꿈이 길을 따라 콘도 악몽으로 떨어질 가능성이 줄어 듭니다.
