목차
- 펀드 라이즈
- 프로디지 네트워크
- 아이 펀딩
- 부동산 모굴
- 부동산 주식
- 결론
몇 년 동안, 크라우드 펀딩은 기업가들에게 벤처 캐피탈을 찾지 않고도 돈을 모을 수있는 방법을 제공해 왔습니다. 크라우드 펀딩 운동은 부동산으로 확대되었습니다. 크라우드 펀딩 투자자들은 올해 미국 부동산 시장에 25 억 달러를 투자 할 것으로 추정됩니다. 투자자로서 크라우드 펀딩은 이전에 우버 부자 만이 이용할 수 있었던 투자 기회를 열어줍니다.
(자세한 내용은 부동산 및 크라우드 펀딩: 투자자를위한 새로운 길을 참조하십시오.)
최고의 부동산 크라우드 펀딩 회사 5 곳을 살펴 보겠습니다.
주요 테이크 아웃
- 크라우드 펀딩은 스타트 업에 자금을 지원하거나 소액 대출을 늘리거나 정당한 사유를 기부하는 인기있는 방법이되었습니다. 많은 소규모 기고자들이 의미있는 투자를 모으는이 유형의 플랫폼은 이제 부동산 시장으로 확장되었습니다. 일반 투자자가 액세스 할 수없는 부동산 포트폴리오에 액세스 할 수있는 부동산 크라우드 펀딩 사이트.
펀드 라이즈
2012 년에 시작된 Fundrise는 Ben과 Dan Miller에 의해 설립되었으며 평균 Joe가 회사 기관과 동일한 부동산 프로젝트에 투자 할 기회를 갖기를 희망합니다.
Fundrise의 CEO 인 벤 밀러 (Ben Miller)는“펀드 라이즈의 기본 개념은 간단합니다. 기술을 통해 비용을 획기적으로 줄이고 투자자에게 더 나은 수익을 제공 할 수있을 것입니다. 우리가 볼 수있는 많은 기회 때문에 다른 사람들이 할 수없는 건초 더미"
Fundrise 온라인 마켓 플레이스를 통해 투자자는 최소 5, 000 달러에 투자 할 다양한 부동산 프로젝트를 선택할 수 있습니다. Fundrise는 매주 250 개가 넘는 새로운 거래 제안서를 받았지만 실제로는 5 %만이 엄격한 승인 기준을 충족합니다. Fundrise는 다양한 잠재적 투자를 제공합니다. 투자자는 단독 주택 프로젝트, 다세대 콘도미니엄 빌딩 또는 혼합 사용 제조 빌딩에 투자 할 수 있습니다. 이 플랫폼은 모든 거래를 선불로 처리하므로 투자자는 투자가 해결 되 자마자 관심을 갖기 시작합니다.
프로디지 네트워크
2003 년 로드리고 니뇨 (Rodrigo Niño)가 설립 한 Prodigy Network는 안전한 온라인 플랫폼을 통해 공인 투자자들을 맨해튼 상업용 부동산과 연결합니다. Prodigy는 대부분의 대도시에서 다가구, 사무실, 소매 및 접대 시설에 대한 투자 옵션을 제공합니다. 이 플랫폼을 통해 투자자는 프로젝트에 최소 $ 10, 000를 투자 할 수 있습니다. 하나; 총 포트폴리오는 자산 $ 20, 000로 구성되어야합니다. 투자자는 투자자에게 보유 현황에 대한 정보를 제공하기 위해 프로젝트 업데이트 및 재무 제표를 자주 받게됩니다.
Prodigy는 각 투자에 대해 광범위한 6 포인트 베팅 프로세스를 거칩니다. 이 회사는 성공한 실적을 가진 숙련 된 개발자와 만 파트너가되어 높은 성장 잠재력을 가진 지역에 부동산에 투자하고, 잠재적 기포를 피하기 위해 탄탄한 기초를 가진 주요 시장에 투자하고 이웃을 개선하여 결국 부동산을 향상시키는 프로젝트에 투자합니다 '전체 가치. 또한 모든 투자는 제 3자가 관리하는 은행 계좌를 통해 이루어지며 투자자는 회사의 주식 파트너 및 유리한 대출 조건에 액세스 할 수 있습니다.
아이 펀딩
iFunding은 2012 년 William Skelley와 Sohin Shah가 공동 설립했습니다.이 회사는 투자자들에게 맨해튼의 고층 빌딩이나 피닉스의 단독 주택을 포함하여 다양한 자산 종류를 제공합니다. 투자자들은 단지 $ 5, 000로 시작할 수 있는데, 이는 부동산 투자에 필요했던 기존 $ 50, 000에서 $ 100, 000보다 훨씬 낫습니다. 투자를 선택하기 전에 투자자는 예상 투자 수익, 투자 기간 및 투자에 관련된 다른 회사 및 개인의 세부 사항과 같은 다양한 정보를 검토 할 수 있습니다.
iFunding의 흥미롭고 독특한 기능 중 하나는 예비 투자자와 함께하는 웹 세미나입니다. 이 웹 세미나는 투자자에게 다른 부동산 프로젝트를 제시하고 질문을 할 수있게합니다. iFunding은 다가구, 사무실, 산업, 소매, 접대 및 토지를 포함한 상업용 부동산 투자를 제공합니다.
부동산 모굴
부동산 모굴은 개인이 부동산에 쉽게 투자 할 수 있도록 2013 년에 설립되었습니다. 이 플랫폼은 출시 된 후 1, 010 만 달러의 자금을 조달했습니다. 현재 Realty Mogul은 15, 000 명이 넘는 활성 사용자를 보유하고 있으며 240 개가 넘는 부동산에 총 7, 000 만 달러를 투자하고 있습니다. 플랫폼에서 가장 잘 알려진 크라우드 펀딩 캠페인 중 하나는 Hard Rock Hotel Palm Springs의 150 만 달러 또는 15 % 지분입니다. 이것은 최초의 크라우드 펀딩 호텔 거래였습니다.
다른 플랫폼과 마찬가지로 Realty Mogul은 투자자에게 다가구 및 소매점에서 의료 사무실 및 접대에 이르기까지 광범위한 유형의 부동산을 이용할 수 있습니다. 투자 기간은 6 개월에서 12 개월까지 지속될 수 있으며, 투자자는 해당 기간의 몇 주 내에 수익을 얻기 시작합니다.
부동산 주식
RealtyShares의 목표는 대부분의 다른 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼과 동일합니다. 공인 투자자에게 양질의 부동산 투자를 제공하십시오. 이 플랫폼은 프로젝트 후원자와 각 프로젝트의 개발자 사이의 격차를 해소하기를 희망하고 있습니다.
100 % 자금이 투자되면 일반적으로 부동산을 폐쇄하고 투자자가 투자 수익을 얻기 시작하는 데 2 ~ 3 주가 소요됩니다. 다른 투자에 대한 수익은 다를 수 있지만 RealtyShares의 CEO Nav Athwal은 8 %에서 최대 20 %까지 가능하다고 말합니다. 투자자는 주거용, 상업용, 소매 및 혼합 사용을 포함한 여러 유형의 부동산에 투자 할 수 있습니다.
4 월에이 회사는 1 천만 달러 규모의 Series A 자금 조달을 발표하여 보험업자의 수를 늘리고 투자자가 이용할 수있는 부동산의 수를 늘리는 데 도움을 줄 것입니다.
결론
부동산 크라우드 펀딩에 불이 붙었다는 것은 비밀이 아닙니다. 지난 12 ~ 24 개월 동안 이들 회사에 자본이 유입되면서 계속 성장할 것으로 보입니다. 이것은 개인에게 더 많은 투자 기회를 의미합니다.
