주택 시장 활동 (거주 투자)은 리모델링 비용 및 중개인 수수료와 같은 기타 관련 비용과 함께 단일 및 다가구 주택 건설에 대한 투자를 고려하여 미국 국내 총생산에 약 5 %를 기여합니다. 따라서, 당신이 더 넓은 경제를 추구하고자하는 투자자인지 또는 주택 시장의 상태에 대한 표시를 찾고 있는지 여부에 상관없이, 주택 시장 지표는 입력을 제공 할 수 있습니다.
1. 건설 지출
미국 인구 조사국은 미국의 건설 지출 활동에 대한 월별 보고서를 달러 가치로 제시합니다. 이 보고서는 개인 및 공공 지출뿐만 아니라 주거 및 비거주 지출로 분류됩니다. 또한 비교 목적으로 전월 활동과 같은 달의 전년도 활동을 제공합니다.
2. 주거용 건축
새로운 주택 건설에 대한 또 다른 미국 정부 보고서는 건축업자가 작업을 시작한 허가 및 주택 수를 통해 전국의 주택 건설 활동을 조사합니다. 활동의 지역별 분류와 전월 및 연도의 활동 수치가 있습니다.
3. 주택 판매
미국 부동산 중개업자 협회 (National Association of Realtors)는 단독 주택, 콘도 및 협동 조합을 위해 매월 판매 된 주택 수와 전월 및 전년도 입력량에 대한 보고서를 제공합니다. 실제 주택 매매 마감을 기반으로하는이 보고서는 재고, 가격 및 지역 판매 실적에 대한 정보도 제공합니다.
4. 주정부 주택 판매 보고서
캘리포니아, 플로리다, 일리노이 및 텍사스와 같이 주요 주택 활동이 많은 주요 부동산 그룹은 각 주에서 판매 활동 및 주택 가격에 대한 정기 보고서를 작성합니다. 이 보고서는보다 미묘한 지역 차원의 시장 느낌을 제공합니다.
5. 신규 주택 판매
새로운 주택 판매에 대한 정부 보고서는 서명 된 판매 계약에 따라 전국적으로 판매되는 새로운 주택 수에 대한 정보를 제공합니다. 매출은 지역별로, 그리고 $ 150, 000 미만, $ 750, 000 이상의 매출과 같은 다양한 가격대로 분류됩니다. 또한 판매용 새 주택의 재고와 판매 된 주택의 평균 및 평균 가격을 살펴 봅니다.
6. 판매 보류
기존 주택 구매자가 서명 한 구매 계약의 수를 살펴보면 National Reality of Realtors는 보류중인 주택 판매 지수 월별 보고서를 생성합니다. 이는 향후 기간에 예상되는 판매 마감 수준에 대한 아이디어를 제공합니다. 또한 보류중인 판매 활동의 지역별 분류를 제공하고 이전 달 및 연도의 활동과 비교합니다.
7. NAHB의 주택 시장 지수
전국 주택 건설업자 협회 (National Association of Home Builders)는 월간 NAHB / 웰스 파고 주택 시장 지수를 발표하여 단일 주택 주택 시장에서 건축업자의 신뢰 수준을 조사합니다. NAHB는 주택 건설업자에 대한 월간 설문 조사를 통해 현재 판매 및 구매자 트래픽 수준에 대한 의견과 향후 6 개월 동안의 판매 기대에 대한 의견을 얻습니다. 이 지수는 또한 북동부, 중서부, 남서부 지역에 대한 지역 정보를 제공합니다.
8. 가격 지수
구매자 관심과 일반 주택 시장 낙관론에 대한 힌트를 제공 할 수있는 전국 주택 가격 수준에 대한 아이디어를 얻으려면 다양한 가격 지수가 있습니다. 예를 들어, Standard & Poor 's는 매달 S & P / Case-Shiller Home Price Index를 발표합니다. 이것은 특정 대도시 지역의 가격뿐만 아니라 국가 동향을 살펴 봅니다. Fannie Mae와 Freddie Mac의 입력을 사용하여 단독 주택 가격을 추적하는 연방 주택 금융 기관의 주택 가격 지수도 있습니다. 또한 CoreLogic, Inc.는 전국 가격을보고 고난 판매의 영향을 고려한 자체 버전의 주택 가격 지수를 보유하고 있습니다.
결론
미국 주택 부문의 상태에 대한 아이디어를 얻고 자하는 투자자에게는 다양한 정보가 제공됩니다. 이러한 지표를 함께 사용하면 주택 시장의 건강 상태를 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.
