투자 또는 자산의 비용 기준은 상속을받는 개인 투자자, 사업주 및 상속인에 대한 세금 계획에서 중요한 고려 사항입니다. 투자 또는 자산의 원가 기준은 초기 투자 금액 또는 최초 구매 가격으로 정의됩니다. 투자 또는 자산이 판매되면 자본 이득세가 평가되고 지불되는 정도를 결정합니다. 부동산 또는 개인 주식과 같이 오랫동안 평가 된 자산의 경우, 비용 기반이 낮을수록 자산 매각시 세금 부담이 훨씬 커집니다. 그러나 IRS를 사용하면 여러 가지 이유로 자산 및 투자를 조정하거나 조정하여 비용 기반을 조정하고 세금을 납부해야하는 자본 이득을 줄일 수 있습니다. 이 계산은 자산 유형과 추가 또는 공제가 허용되는 정도에 따라 복잡 할 수 있습니다.
비용 기초
비용 기준에 대한 추가 계산
자산 또는 투자의 비용 기준은 자산의 가치 상승과 관련된 비용에 자산을 구매하는 데 사용되는 초기 현금 기준을 추가하여 조정할 수 있습니다. 이러한 비용에는 장비 또는 시설에 대한 실질적인 수리 또는 재활 비용과 같은 사업에 대한 자본 비용이 포함될 수 있습니다. 주택 소유자가 금액을 조정할 수 있도록 원래 비용을 기준으로 리노베이션 또는 객실 추가를 추가 할 수 있습니다. 자산의 구매 또는 판매와 관련된 법적 수수료, 소유권 및 에스크로 수수료, 이전 수수료 및 판매 세도 비용 기준을 조정하는 데 사용될 수 있습니다.
자산 소유자는 자산 판매와 관련된 비용을 사용하여 조정 된 비용 기준에 도달 할 수도 있습니다. 자산 판매와 관련된 일반적인 비용에는 중개인 수수료, 판매자 수수료 또는 구매자에게 물품을 운송하는 비용이 포함됩니다. 이러한 비용을 자산의 원래 구매 가격에 추가하면 조정 된 비용 기준이 높아져 판매시 빚진 자본 이득 세금의 양이 줄어 듭니다.
비용 기준에 대한 공제 계산
자산과 직접 관련된 자본화 된 비용을 차감하여 비용 기준을 조정할 수도 있습니다. 자산 원가 기준을 낮추는 일반적인 비용에는 감가 상각, 자산 손상 또는 도난이 포함됩니다. 고갈 또는 할부 상환을 사용하여 자산의 원가 기준을 조정할 수도 있습니다. 사업주들은 구매 시점 또는 판매 시점에 이러한 공제에 대한 세금 혜택을받을 수있는 옵션이 있습니다. 판매가 발생하면 총 투자 가치의 손실입니다. 이러한 손실은 매년 과세 소득을 특정 금액까지 감소시키는 데 사용될 수 있으며 초과 손실은 향후 몇 년간 이월 될 수 있습니다.
