임대는 많은 사람들에게 현명한 선택이며, 주택 구입에 투자하는 것보다 저임금 대안을 제공합니다. 그러나 대부분의 임차인은 집주인이 돈을 현명하게 사용하는 방법과 관리가 잘되지 않은 주택 또는 렌탈 한 임대 상황에서 버리는 것의 차이 일 수 있다는 데 동의합니다. 이 전문가 팁은 신뢰할 수있는 정직하고 세심한 집주인을 찾는 데 도움이되도록 설계되었습니다. (표면적으로, 집주인이라는 것은 수익성있는 아이디어처럼 보이지만 번거 로움이 추가 수입보다 빠르게 초과 될 수 있습니다. 집주인되기: 가치가없는 것보다 더 문제가 있습니까? )
튜토리얼: 모기지 기초
1. 투명성을 위해 노력하십시오
집주인은 정직한 것이 바람직하지만 투명성이 더 바람직합니다. HotPads.com의 커뮤니케이션 책임자 인 Paul Gleger는 "임대 부동산에 대해 투명성을 유지하는 것이 아마도 가장 중요한 품질 일 것입니다."라고 말합니다. 그는 이상한 온도 변동, 휴대 전화 수신 문제 및 설치류 문제와 같은 임대 장치의 세부 사항에 대해 선입견을 세울 필요가 있음을 지적합니다.
2. 유연성 찾기
계약서에 납입 기한까지 특정 시간이 지났거나 우편으로 보내야한다고 기록되어 있지만, 실제 장애물 내에서 일할 수있는 임대인으로부터 임대하는 것이 좋습니다 나오다. 어느 누구도 임대료를 늦게 지불 할 것을 제안하지는 않지만, 응급 상황 (예: 입원)이 발생할 경우 융통성있는 임대인이 임차인을 만날 수 있습니다. 또한, 예를 들어, 월별 월급이 아닌 월 5 일에 임차료를 지불하면 월급을받는 사람이 유예 기간이 짧아 지도록 도움을 줄 수 있으며 이는 임대인과 협력 할 것입니다.
3. 신속한 선택
거의 모든 임대인은 특히 지불 또는 임대 갱신과 관련하여 귀하가 신속하게 요구할 것입니다. 집주인에게도 똑같이 말할 수 있습니까? 예를 들어 집주인이나 관리 회사가 유지 보수 요청을 신속하게 처리 할 수없는 경우 다른 임대 단위를 구매할 수 있습니다. 잠재적 인 집주인이 우려를 해결하기 위해 예상되는 일정, 특히 홍수, 보안 문제, 소음 등을 살 수없는 상황에 처하게하고 새로운 장소를 결정할 때 행동 계획을 고려할 수있는 예상 시간을 약속하십시오.
4. 고객 중심 선택
집주인이 얼마나 고가를 고려하고 있는지는 중요하지 않습니다. 집주인은 고객이 사업을하는 이유임을 이해해야합니다. 면허가있는 부동산 중개인 및 부동산 소유자 인 Brian M. Estey는 "Mister Fancy Pants"집주인에 대해 경고하며 임대인에게 임대인이 단순히 존경을 명령 할 수는 없음을 상기시킵니다. 그는 이상적인 집주인이 당신이 가장 좋아하는 바텐더와 비슷하다는 비유를 공유합니다. "필요하지 않을 때는 혼자 내버려두고 과제가있을 때 빠르고 효율적으로 수행합니다." 잠재적 인 새 집주인이 고객이 항상 옳다고 생각하지 않으면 신선한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. (임대 부동산에 대한 투자는 심각한 수입을 초래할 수 있지만 임대료를 모으는 것보다 더 많은 금액이 있습니다. 가망 임대인을위한 팁을 참조하십시오.)
5. 공동체가 생각하는 것을 고려하십시오
최고의 집주인은 잠재적 인 세입자에게 새 집에서 "집에있는"느낌을주기 위해 한 단계 더 나아갈 것입니다. Paul Gleger는 임차인에게 이웃을 소개하고 주변 사람들에게 보여주기 위해 시간을내는 최고의 임대 주에 대해 이야기합니다. 식료품 점, 은행 및 세탁소와 같은 중요한 장소를 지적함으로써 임차인은 자신이 오랫동안 한 장소에 머무르는 것을 상상할 수 있으며 새로운 집주인과의 친밀감이 바로 확립됩니다.
결론
맞춤형 캐비닛보다 완벽한 장소가 있거나 사무실과 편리한 거리에 있습니다. 집주인이 임대인 인 경우, 단기 임대조차도 장기적인 번거 로움을 느낄 수 있습니다. 집주인을 조사하면 재산이 귀하의 고유 한 상황에 적합한 지 여부를 알 수 있습니다.
