그가 좋아하는 책인 워렌 버핏 (Warren Buffett)은 하루에 약 5 ~ 6 시간을 읽으며 이렇게 말했습니다. 비용이 어떻든간에 벤의 속담의 진실은 다음과 같습니다. 가격은 지불하는 것입니다. 가치는 당신이 얻는 것입니다. 내가 한 모든 투자 중에서 벤의 책을 사는 것이 최고였습니다. ''
책은 상대적으로 저렴하지만 기업가와 투자자에게 매우 가치가 있습니다. 단 몇 문장만으로 책 독자는 개인적인 통찰력과 직업 생활을 향상시키는 데 사용할 수있는 새로운 통찰력과 실질적인 교훈을 얻을 수 있습니다. 특히 임대 부동산 투자자에게 해당됩니다. 당신이 신규 또는 베테랑 부동산 투자자이든, 이 6 권의 책은 임대 부동산 포트폴리오에 가치를 더할 것입니다.
돈을 쓰지 않고 투자
브랜든 터너 (Brandon Turner)의 "돈을 잃지 않고 부동산 투자에 관한 책"(2014)
주식, 채권 및 뮤추얼 펀드와 달리 부동산 투자에는 상당한 금액의 돈이 필요합니다. 투자자가 부채로 자산의 취득 또는 개발에 자금을 조달 할 계획이더라도 대출을 확보하기 위해 계약금을 강하게 지불 할 수있는 충분한 돈이 필요합니다.
이것은 단순히 많은 현금 준비금을 가지고 있지 않은 투자자들에게는 딜-브레이커처럼 들릴지 모르지만, "돈이 적거나없는 부동산 투자에 관한 책"은 그러한 딜레마를 극복하기위한 실질적인 전략을 제공합니다. 여기에는 투자 할 돈이있는 개인과 파트너쉽을 형성하고 돈을 빌리는 대출 기관을 이용하는 것이 포함됩니다. 이 책은 40 만 명 이상의 임대 부동산 투자자가있는 온라인 소셜 네트워크 인 BiggerPockets.com의 공동 설립자 인 Brandon Turner가 저술했습니다.
대여 관리 방법
Brandon과 Heather Turner의 "임대 부동산 관리에 관한 책"(2015)
"렌탈 부동산 관리에 관한 책"은 Brandon Turner와 그의 아내 Heather와 함께 작성했습니다. 임대 계약을 체결 한 후 임대 주택 소유자를위한 종합 안내서 역할을합니다. 이 책에서 Turners는 일상적인 자산 관리와 관련된 다양한 측면에 대한 조언을 제공합니다. 여기에는 실제로 세입자를 찾아서 선별하는 방법, 귀하에게 지불해야 할 임대료를 올바르게 징수하는 방법, 임대 임대 및 부기 팁에 포함시킬 중요한 조항이 포함됩니다.
현금 흐름 고려
Frank Gallinelli의 "모든 부동산 투자자가 현금 흐름과 36 가지 주요 재무 척도에 대해 알아야 할 사항"(2015, 업데이트 판)
불행히도, 부동산 세계에는 종종 새로운 투자자들을 혼란스럽게하는 많은 재정적 전문 용어가 있지만 운 좋게도 "모든 부동산 투자자가 현금 흐름에 대해 알아야 할 것"은 투자자가 현금 흐름 할인, 주식 수익 및 자본화와 같은 중요한 용어를 이해하는 데 도움이됩니다 율. 부동산의 물리적 특성으로 인해 투자자는 부동산을 취득하는 데 많은 재정적 의미가 없지만 자산에 쉽게 빠질 수 있습니다. 이 책은 부동산에 투자 할 때 독자들에게 거래를 분석하고 향후 수익에 대해 계산 된 예측을하는 방법을 가르치기 때문에 투기 및 감정적 결정을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
자신을 보호하다
개렛 서튼의 "부동산의 허점"(2013)
Rich Dad Advisor의 저서 시리즈 "부동산의 허점"의 일부 렌탈 부동산에 투자 할 때 합법적으로 자신을 보호하기위한 여러 가지 전략과 수익 극대화를 위해 여러 세금 허점을 포함합니다.
구실
"모든 집주인의 세금 공제 안내서"(2015, 12th ed.), Stephen Fishman JD
매년 많은 임대 부동산 투자자들이 순이익을 과장합니다. 이로 인해 필요한 세금보다 높은 세금이 부과됩니다. 자메이카 억만 장자 마이클 리친 (Michael Lee-Chin)은 한때 성공적인 투자자가 되려면 세금을 최소화해야한다고 언급했다. "모든 집주인의 세금 공제 안내서"는 종종 부동산 투자자가 잊어 버리는 가용 공제 목록을 공유합니다. 이를 알면 투자자의 세금 부채를 줄이면서 IRS의 오른쪽에 머무를 수 있습니다.
당신의 제국을 성장
"다 가족 수백만"(2008), David Lindahl
"다세대 가족"은 개별 주택을 소유하는 대신 종종 다가구 부동산으로 알려진 아파트 단지를 소유하고 운영하고자하는 야심 찬 투자자에게 완벽한 책입니다. 이 책은 독자들에게 첫 번째 다세대 자산을 취득하는 방법, 그러한 규모의 거래에 자금을 조달하는 방법 및 궁극적으로 투자를 종료하는 방법에 대한 단계별 안내를 제공합니다.
결론
책은 항상 큰 투자를 할 것입니다. 이것은 특히 기업가 정신과 개인 금융에 관한 출판물에 적용됩니다. 그러한 책은 종종 독자들에게 더 나은 기업가와 투자자가되는 방법에 대한 새로운 전략을 배울 수있는 기회를 제공합니다. 또한 값 비싼 실수로 판명 된 다른 사람의 결정에 대해 간단히 읽으면 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.
