풍선 모기지 란 무엇입니까?
풍선 모기지는 차용인이 일시불로 상환해야하는 대출 유형입니다. 이러한 유형의 담보 대출은 일반적으로 단기 기간으로 발행됩니다. 풍선 모기지는 무료로 지불하거나이자 만 할부 지불이 필요할 수 있습니다.
풍선 모기지 설명
벌룬 모기지는 대출 기간 동안 꾸준한 현금 흐름을 제공하기보다는 일시불 지불에 의존하기 때문에 신용 발행사에게는 상대적으로 위험이 높은 제품 일 수 있습니다. 이러한 유형의 대출은 종종 건설 산업에서 담보없이 건설 프로젝트에 단기 자금을 제공하는 데 사용됩니다. 일반적으로 이러한 대출은 종종 다른 유형의 신용보다 위험이 상대적으로 높은 대출자에게 발행되는 높은 이율의 무담보 대출입니다.
풍선 모기지 구조
풍선 모기지는 다양한 조건과 만기일로 구성 할 수 있습니다. 풍선 모기지는 고정 또는 가변 이자율을 가질 수 있습니다. 일부 단기 대출은 대출 기간 동안 상환하지 않으면 서 대출이 만기시 원금 및이자 상환을 요구할 수 있습니다. 풍선 모기지에는이자 전용 지불이 필요할 수 있으며, 이로 인해 차용자가 월별 지불액을 낮추고 만기시 원금을 일시불로 상환 할 수 있습니다.
풍선 모기지는 약 2 년에서 30 년까지 지속될 수 있습니다. 풍선 모기지는 일반적으로 벌금없이 조기 상환 옵션을 제공합니다.
이 대출은 대출 기간 동안 지불이 적거나 아예없는 것을 허용하지만 여전히 만기시 전액을 지불해야합니다. 차용자는 미결제 잔액을 상환하기 위해 풍선으로 지불해야 할 때 부동산을 판매 할 계획입니다. 종종 상업 건설 차용인은 풍선 모기지 대출 비용을 충당하기 위해 테이크 아웃 대출을 받고 더 유리한 대출 조건을 얻습니다.
풍선 모기지 건설 대출
상업용 건설 회사는 종종 담보가없는 부동산의 건설에 자금을 공급하기 위해 단기 풍선 모기지에 의존합니다. 이 상황에서 건설 회사는 건설에 필요한 기간과 일치하는 조건으로 풍선 모기지 대출을받습니다. 예를 들어, 회사는 12 개월에서 18 개월이 걸릴 것으로 예상되는 건축 제품의 비용을 충당하기 위해 18 개월의 풍선 모기지 대출을받을 수 있습니다. 계획에 따라 공사가 진행되고 회사가 12 개월 안에 건물을 완공하면 이제 회사는 6 개월 일찍 풍선 대출을 상환하기 위해 새로운 테이크 아웃 대출을 획득하고 건물을 담보로 더 유리한 대출 조건을받을 수 있습니다. 또한 건물이 완성되어 담보 대출에서 담보로 사용될 수 있으므로 이제 저금리로 풍선 대출을 다시 융자 할 수 있습니다.
