은행 소유 재산이란 무엇입니까?
부동산 소유 (REO) 부동산이라고도하는 은행 소유 부동산은 압류 판매 중에 판매되지 않은 자산에 부여 된 것으로 지정되어 은행의 재고를 압류하는 자산에 추가됩니다.
주요 테이크 아웃
- 부동산 소유 (REO) 부동산이라고도하는 은행 소유 부동산은 압류 판매 중에 판매되지 않았기 때문에 은행의 재고를 압류하는 자산에 추가 된 것으로, 은행 소유 자산은 낮은 관심을 갖는 경향이 있습니다 은행 소유 자산을 구매하는 것은 은행 소유가 아닌 자산보다 마무리하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다.
은행 소유 재산 이해
은행 소유 부동산은 유질 처분 판매 중에 판매되지 않은 은행의 재고로 가져 오는 자산입니다. 은행 소유 부동산은 주택 소유자가 주택 담보 대출을 불이행 할 때 금융 기관이 인수합니다. 구매자는 필요할 수있는 잠재적 수리 비용에주의를 기울임에 따라 이러한 부동산은 현재 주택 가격보다 훨씬 저렴한 할인 된 가격으로 판매됩니다.
은행 소유 부동산은 대출자가 주택 담보 대출에 대한 채무 불이행 후 차입자가 채취하지 않은 채 부동산 소유자가 취하는 부동산 유형입니다. 은행 소유 부동산은 낮은 이자율과 선금이 적은 경향이 있습니다. 잠재적 인 주택 구매자와 투자자는 온라인 서비스 "RealtyTrac"을 통해 또는 대출 기관을 통해 직접 은행 소유 부동산 목록을 찾을 수 있습니다. 또한, 대규모 국가 대출 기관에는 이러한 부동산을 판매하는 손실 완화 부서가 있습니다.
차용인이 자신의 담보 대출 의무를지지하지 못하면 담보 대출 재산이 대출 기관으로 이전됩니다. 대출 기관은 은행, 신용 조합 또는 모기지와 같은 대출 서비스를 제공하는 기타 금융 기관 일 수 있습니다. 일반적으로 프로세스는 차압으로 전환하기위한 대출 기관의 정책에 따라 시작됩니다. 대출 기관은 예를 들어 재산이 차압으로 양도되기 전에 누락 된 지불에 대해 유예 기간을 가질 수 있습니다. 누락 된 지불 일정은 대출 기관마다 다를 수 있으며 3 개의 누락 된 지불을 포함 할 수 있습니다. 그곳에서 임대인이 모기지 상환금을 지불하지 않으면 부동산이 경매됩니다. 주택이 차압 경매에서 판매되지 않으면 해당 부동산은 은행, 즉 부동산의 새로운 소유자에게 양도됩니다.
부동산이 은행으로 이전되면 은행은 소유권을 청산 할 수 있습니다. 따라서 자산을 개선하거나 관리하는 데 필요한 재정적 측면을 진행하기 전에 투자자가 소유권이 명확한 지 확인하는 것이 좋습니다. 은행의 소유하에, 대출 기관은 부동산에 필요한 구조적 및 미용 적 수리를 할 수 있으며, 유질 처분을 전문으로하는 부동산 회사 또는 일반 부동산 회사에 판매를 위해 재판매 할 수도 있습니다.
