바겐 세일 구매 옵션이란 무엇입니까?
바겐 세일 구매 옵션은 임차인이리스 기간이 끝날 때 임대 시장에서 공정 시장 가격보다 실질적으로 낮은 가격으로리스 자산을 구매할 수 있도록하는 조항입니다. 바겐 세일 구매 옵션은 FASB (Financial Accounting Standards Board) 성명서 13 번에 따라 4 가지 기준 중 하나입니다. 임차인의 대차 대조표. 이 분류의 목적은 임차인에 의한 대차 대조표 파이낸싱을 방지하는 것입니다.
바겐 세일 구매 옵션 설명
FASB는 매매 인 옵션을 임대인이 옵션을 행사할 수있는 날의 예상 공정 가치보다 "충분히 낮은 가격으로"임대 부동산을 구매할 수 있도록하는 조항으로 정의합니다. 예를 들어, 임대 기간이 끝날 때 자산의 가치가 $ 100, 000로 추정되지만 임대 계약에 따라 임차인이 $ 70, 000에 구입할 수있는 옵션이 있다고 가정합니다. 이는 매매 옵션으로 간주되며 임차인은 임대를 자본 임대로 취급해야합니다.
바겐 세일 구매 옵션으로 임대 회계
자본리스의 회계 처리와 운영리스의 회계 처리에는 상당한 차이가 있습니다. 리스에 매매 구매 옵션이있는 경우, 임차인은리스 기간 동안 모든 최소리스 지불액의 현재 가치와 동일한 금액으로 자산을 자본리스로 기록해야합니다. 임대 기간 동안 각 최소 임대료는 임대료 감면과이자 비용 사이에 할당되어야합니다. 자본리스 및 상각 누계액은 대차 대조표 또는 연결 재무 제표에 대한 메모에 공개해야합니다.
