건강 보험이란?
개선 보험은 임차인이 임대 한 공간에 추가 또는 수정 한 것에 대한 보험입니다. 이러한 정책은 재산 가치를 높이고 구조 자체를 포함하지 않는 개선 사항에만 적용됩니다.
개선 보험 정책에는 일반적으로 상업용 부동산의 개선 사항이 포함됩니다. 그러나 상황에 따라 주택 임차인도 그러한 정책을 구입할 수 있습니다. 개선 보험은 임차인이 임대 구조를 개선하지 못하거나 이용할 수없는 경우 발생할 수있는 재정적 피해로부터 임차인을 보호합니다. 이 적용 범위는 개선 및 개선 적용 범위라고도합니다.
자동차 보험 정책에는 개선 조항도 포함될 수 있습니다.
고장 보험 개선 보험
건물을 임대하는 실체는 구조 변경에 대한 액세스 권한을 상실한 경우 회사를 보호하기 위해 개선 보험을 구입할 수 있습니다. 공간이나 건물을 임대하는 대부분의 비즈니스는 비즈니스 및 직원의 요구에보다 근접한 변경을 원할 수 있습니다. 경우에 따라 이러한 수정 사항은 일시적인 것으로, 임대 공간에 대한 액세스 권한이 없어지거나 손상 될 경우 쉽게 제거하거나 교체 할 수 있습니다. 개선 보험은 회사가 일시적이지 않은 변경을 보호합니다. 이러한 변경의 예로는 특수 보안 카메라 및 조명 설치, 바닥 및 벽 덮개로의 업그레이드 및 컴퓨터 및 TV 사용을위한 업그레이드 된 케이블 링이 있습니다.
부동산 소유자는 일반적으로 구조물 자체에 대한 상업용 부동산 보험 정책을 보유합니다. 이 정책은 구조의 가치에 따라 적용됩니다. 경우에 따라 세입자는 부동산 가치를 실질적으로 높이는 개선을 할 수 있습니다. 소유자는 구조의 보험 가치를 증가시켜 임차인이 수행 한 수정 비용을 충당하기를 원할 수 있습니다. 대조적으로, 집주인은 이러한 개선 사항을 배제하기를 원할 수 있으며, 이러한 개선 사항은 대개 정책에 대한 추가 보험료없이 가능합니다.
개선 보험을 통한 손해 배상 청구
임대인과 임차인은 임대 공간을 개선하고 개선하기 위해 재산 피해를 담당 할 당사자를 결정하기 위해 임대를 검토해야합니다.
개선을 이루는 요소의 정의에 따라 정책이 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로이 용어는 탑승자가 설치했지만 법적으로 제거 할 수없는 영구적 또는 반영구적 변경을 의미합니다. 임차인이 임대 공간을 이와 같이 수정하면 추가 된 액세서리는 설치 비용을 지불하더라도 법적으로 거주자에게 속하지 않습니다. 임차인은 임대 한 부동산을 사용할 수있는 법적 권리가 있지만 임대 공간을 개선하는 것은 구조의 일부로 남아 있습니다.
개선은 종종 기본 자산의 가치를 증가시킵니다. 보장 손실에 대한 청구의 경우, 수정 된 품목의 보호에 대해 누가 책임을 지는지 확실하지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다.
임대인의 경우, 정책에 구조의 업데이트 된 가치를 보여주는 개선 범위가 포함되어 있지 않은 경우, 보험 회사는 구조를 위험 사용 전 구조로 되돌릴 수있는 혜택을 충분히 지불하지 않을 수 있습니다. 임대인은 또한 변경 사항을 명시 적으로 제외 할 수 있지만 세입자에게 이러한 개선 사항을 다루지 않을 것임을 통지해야합니다.
임차인은 사업장 정책에 임대 공간 개선 사항을 교체 또는 수리하는 비용이 포함되어 있는지 확인해야합니다. 일부 임차인은 영구 구조의 일부가 되었기 때문에 이러한 개선 사항을 보장하지 않을 수 있으며, 부동산 소유자가이를 보호한다고 가정합니다. 그러나 임차인이 사업을 수행하기 위해 수정이 필요한 경우에도 임대인이 임대인이 책임을지는 것으로 명시하지 않는 한 소유자는이를 복원 할 의무가 없습니다.
개선 보험의 예
건물을 임대하는 식당은 부엌 장비, 카운터 및 연회장에 값 비싼 투자를 할 수 있습니다. 파이프가 파열되어 건물에 침수되면 사용자 정의 연회가 손상됩니다. 건물 소유주가 보유한 보험 정책은 새로운 서브 플로어 및 건식 벽체와 같은 구조적 수리 비용을 지불합니다. 그러나, 소유자가 업그레이드 된 식당 연회 비용을 보장 범위에 포함시키지 않는 한, 보장되지 않습니다. 소유주가 보험에 가입하지 않은 경우, 임차인은 보험 개선 보험을 확보해야합니다.
개선 된 재산이 손상되지 않은 채로 남아 있지만 더 이상 세입자가 더 이상 이용할 수없는 상황에서는 개선 보험이 중요합니다. 예를 들어, 집주인이 합법적 또는 구역 지정 이유로 식당을 폐쇄해야한다면 식당의 보험료 적용 범위가 적용됩니다.
개선 조항에 비해 개선 보험
자동차 보험의 맥락에서 개선이라는 용어도 등장합니다. 일부 자동차 보험 정책에는 개선 조항이라고하는 조항이 포함되어 있으며 보험 회사는 보험의“유사 또는 품질”용어를 초과하는 자동차의 교체 부품에 대한 지불을 거부 할 권리를 부여합니다. 이러한 부품은 일반적으로 보험 회사에서 타이밍 벨트, 배기 시스템 및 에어 필터와 같은 표준 마모를 보이는 것으로 간주됩니다.
보험 회사는 보험 계약자가 보험 지불금을 사용하여 차량을 손상되기 전보다 더 나은 상태로 수리하는 것을 권장하지 않는 방법으로이 조항을 사용합니다.
