특히 도시 지역에서 주택 선택이 많기 때문에 많은 주택 구입자들이 어떤 유형의 주택을 구매해야하는지 궁금해합니다. 콘도미니엄, 연립 주택, 단독 주택 등 각 유형의 주택에는 장단점이 있습니다. 구매자는 자신의 생활 양식과 예산뿐만 아니라 자신에게 가장 적합한 주택 스타일을 결정할 때 주택 유지 보수에 대한 원하는 참여 수준을 고려해야합니다.
연립 주택이란?
주택 구매자는 종종 저택을 타운 하우스로 만드는 것을 알고 싶어합니다. 일부 지역에는 2 층 및 3 층짜리 주택이있는 콘도미니엄 커뮤니티가 있기 때문에 물리적 설명만으로도 거리의 다른 주택에 부착 된 좁은 다단계 주택이 항상 확실한 것은 아닙니다. 연립 주택의 특징은 소유권입니다. 연립 주택 소유자는 일반적으로 주택의 크기와 상관없이 거주지와 함께가는 앞뜰과 뒷뜰을 포함하여 집이 위치한 토지를 소유합니다. 그들은 또한 집의 외관을 소유합니다.
또한 타운 하우스 커뮤니티에는 일반적으로 주택 소유자 협회 (HOA)가 있습니다. 소유주는 지역 공통 지역의 보험 및 유지 관리, 쓰레기 수거 및 제설에 대한 월별 회비를 지불합니다. 일부 HOA는 허용되는 외부 페인트의 색상 및 펜싱 소유자 유형과 같은 커뮤니티 미학 규칙을 시행합니다. 또한 타운 하우스의 외부 유지 보수 및 수리에 대한 재정적 책임은 소유자에게 있습니다. 연립 주택은 집을 유지하는 데 약간의 참여를 원하지만 큰 부지를 소유하고 유지하는 책임을 원하지 않는 사람들에게 적합합니다.
콘도 란?
콘도미니엄은 주택 소유에 대한 가장 직접적인 접근 방식을 제공합니다. 이러한 유형의 기숙사 대부분은 임대 아파트와 물리적으로 구분할 수 없지만 일부 개발자는 다단계 타운 하우스처럼 보이는 콘도를 건설합니다. 콘도는 종종 토지가 없기 때문에 타운 하우스보다 저렴합니다. 유닛의 외관과 토지 및 개선 사항은 공통 영역으로 간주되며 커뮤니티의 모든 콘도 소유자가 공동으로 소유합니다.
월별 비용 및 유지 관리는 콘도의 정의 기능입니다. 연립 주택 소유자와 마찬가지로 콘도 소유자는 매월 HOA 수수료를 지불하지만 이러한 수수료는 상당히 높습니다. 콘도 커뮤니티 HOA 수수료는 유닛 외부 유지 보수 비용을 포함합니다. 지붕, 엘리베이터 및 주차 구조물과 같은 고가의 품목을 보장하는 데 필요한 보험; 쓰레기와 눈 제거뿐만 아니라. 콘도는 합리적인 가격으로 부동산을 소유하고 싶어하는 사람들과 그들이 일하거나 노는 곳과 가깝습니다.
콘도 구입에 대한 소개
콘도 또는 타운 하우스 vs. 하우스
자신의 부지에 위치한 단독 주택은 종종 건물이나 건물과 함께 토지를 개선 할 때 소유자에게 가장 큰 자유를 제공합니다. 단독 주택의 면적은 소규모에서 저택 규모에 이르지만이 스타일의 주택의 특징은 독립 구조입니다. 벽을 공유 할 이웃은 없습니다.
콘도 및 타운 하우스와 같이 일부 단독 주택, 특히 도시 및 교외 지역에있는 주택에는 HOA가 있지만 비용은 최소이며 눈과 쓰레기 제거 및 공용 도로 유지 보수 비용을 포함하지 않습니다. 그리고 많은 단독 주택은 도시, 마을 및 농촌 지역에 있으며 HOA가 전혀 없습니다. 이들은 가장 독립성과 선택의 자유를 제공합니다.
단독 주택은 아이들이 넓은 차고 나 작업장과 같은 야외 공간에서 놀고 야외 활동을 즐기기를 원하는 사람들에게 호소합니다. 분리 된 주택 소유는 정원 작업을 신경 쓰지 않거나 큰 정원을 갈망하는 사람들에게 올바른 요구입니다. 반면, 단독 주택이 공동체의 일부가 아닌 한, 수영장, 피트니스 클럽 또는 테니스 코트와 같은 일부 콘도 및 타운 홈과 함께 제공되는 편의 시설이 없을 수도 있습니다.
연립 주택을 구입할지 또는 콘도를 구입할지 또는 단독 주택을 선택하는지에 대한 결정은 일반적으로 비용, 편의성 및 라이프 스타일로 요약됩니다.
- 주택 소유 경험이 거의없고 주택 유지 보수 시간이없는 밀레니엄 세대 구매자는 콘도 또는 타운 하우스에서 시작하여 주택을 유지하는 데 필요한 것을 배우고 나서야 단독 주택으로 업그레이드함으로써 가장 큰 혜택을 볼 수 있습니다. 성장하는 가족과 HOA의 규칙을 따르기를 원하지 않는 사람들은 단독 주택 구입으로 가장 큰 혜택을 볼 수 있습니다. 그리고 연령 스펙트럼의 다른 쪽 끝에서, 부머는 단독 주택 대신 타운 하우스 나 콘도에서 생활하는 데 드는 비용을 낮추고 책임을 낮출 수 있습니다. 콘도에는 가장 적은 책임이 있습니다.
