투자 결정이 긍정적 인 영향을 미치 길 원하십니까? 자신의 이웃에서 해결해야 할 많은 문제를 볼 때 먼 나라에서 일어나고있는 일에 대해 자신을 걱정하기가 어렵습니까? 그렇다면 커뮤니티 투자가 해결책이 될 수 있습니다., 우리는 이러한 유형의 사회적 책임 투자가 어떻게 작동하고 어떻게 당신에게 도움이되는지 설명 할 것입니다.
참조: 한 번에 한 번의 세계 투자 변경
지역 사회 투자 란?
지역 사회 투자 (CI)는 사회적으로 책임있는 투자의 하위 범주이며, 귀중한 원인에 기여하면서 투자자에게 수익을 올리는 것을 목표로합니다. 특히 CI는 안전하고 저렴한 주택, 직업 기회, 교육, 건강 관리, 재정 상담, 보육 및 기타 필수 커뮤니티 서비스를 제공하기 위해 현지에서 투자 비용을 투자합니다. 이를 통해 투자 커뮤니티를 특정 커뮤니티, 종종 자신의 커뮤니티에 투자 할 수 있습니다. 또한 CI는 집중하려는 특정 커뮤니티가없는 경우 소외된 커뮤니티에 대한 투자를보다 광범위하게 지원합니다.
지역 사회 투자 기회를 제공하는 기관은 자금을 조달 할 수 없었던 개인 및 사업체를 지원하고 장기적으로 사람들이 스스로 도울 수 있도록합니다. 지속 가능하고 책임있는 투자 포럼에 따르면, 지역 사회 투자는 사회적으로 책임있는 투자 분야에서 빠르게 성장하고있는 분야 중 하나입니다.
투자 방법 커뮤니티 투자에는 광범위한 활동이 포함되므로 커뮤니티 투자 전략을 추구하기위한 많은 옵션이 있습니다.
우선, 당좌 예금 및 저축 계좌에 대한 일반적인 옵션 중 하나를 선택하는 대신, 대출을받을 수없는 개인 및 사업에 빌려주는 커뮤니티 개발 은행에 돈을 보관할 수 있습니다. 전통적인 은행과 마찬가지로 지역 사회 개발 은행은 FDIC 보험에 가입되어 있지만 전통적인 은행과는 달리 저소득층 및 중간 소득층 고객에게 서비스를 제공하는 데 중점을두고 있습니다. 미국 재무부가 지역 사회 개발 금융 기관 웹 사이트에서 저소득층 지역 사회에 서비스의 60 % 이상을 제공하는 것으로 인증 한 은행을 찾을 수 있습니다.
대행사 채권 투자는 또 다른 형태의 커뮤니티 투자입니다. 대행사 채권은 Ginnie Mae와 같은 정부 기관 및 Fannie Mae 및 Freddie Mac과 같은 정부 후원 기업 (GSE)에서 발행합니다. 이러한 단체는 다른 방법으로 감당할 수없는 사람들에게 주택을 제공 할 수 있도록 도와줍니다.
Fannie Mae와 Freddie Mac에 자금을 지원하는 GSE 채권은 정부 채권이 아니기 때문에 재무부 채권과 같은 미국 정부의 완전한 믿음과 신용으로 뒷받침되지 않습니다. 이러한 GSE는 주주 소유 회사이므로 다른 회사채와 마찬가지로 채권을 조사하고 신용 위험을 평가해야합니다. 대행사 및 GSE 채권에는 모든 채권과 같이 인플레이션 위험이 있으며 일부 채권에는 콜 위험이 있습니다. 그러나 신용 위험이 상대적으로 낮습니다. 추가적인 위험 때문에 국채보다 채권에 대해 약간 더 나은 수익을 얻을 수 있지만 국채와는 달리이자는 세금 공제 대상이 아닙니다.
Ginnie Mae는 정부 기관이며, 해당 기관의 유가 증권에 대한 투자는 정부 보증을 보장하며 이론적으로 기본 위험이 없습니다. Ginnie Mae에 투자하고 싶다면 채권에 투자하지 않을 것입니다. 당신은 실제로 2008 년 금융 위기에 비추어 신중하게 접근해야하는 모기지 담보 증권에 투자 할 것입니다.
참조: Fannie Mae, Freddie Mac 및 2008 년 신용 위기
이러한 법인에 투자하려면 중개를 통해 유가 증권을 구입할 수 있습니다. 대행사 채권에 투자하려면 $ 10, 000 ~ $ 25, 000가 필요합니다.
커뮤니티 투자를위한 다른 옵션은 다음과 같습니다.
- 저소득층 입주자를위한 저렴한 주택을 제공하고 소외된 지역에 활력을주기 위해 빈곤 한 지역의 부동산을 구매하십시오. 지역 개발 대출 기금 또는 풀에 직접 투자하십시오. 지역 사회 투자에 초점을 둔 사회적 책임 뮤추얼 펀드에 투자하십시오. 인프라, 교육 시설 및 공공 재화 및 서비스에 대한 자금 지원을 위해 지역 사회. 이 전략은 덜 직접적인 형태의 커뮤니티 투자이지만 고정 수입 커뮤니티 투자에서 얻을 수있는 것보다 더 높은 수익을 추구하는 투자자에게 옵션을 제공합니다.
리워드 커뮤니티 투자는 모든 것이 계획대로 진행된다면 매우 보람이있을 수 있습니다. 당신은 당신의 투자 수익으로부터 자신을위한 부를 창출 할 것이며, 그들의 경제적 기회를 개선함으로써 다른 사람들을위한 부를 창출 할 것입니다. 기껏해야 CI는 자선 기부와 비슷하지만 금전적 수익을 얻을 수있는 잠재력이 있습니다. 투자가 돈을 잃으면 세금 신고에서 손실을 공제하고 같은 금액을 기부했을 때보 다 재정적으로 나쁘지 않다는 것을 알면 위안을 얻을 수 있습니다.
성공적인 지역 사회 투자 계획의 또 다른 보상은 개인적입니다. 지역 사회에서 개인의 삶을 향상시킬 때 볼 수있는 결과를 얻습니다. 집에 가까워지면 지역 사회 생활 경험을 향상시킬 수도 있습니다.
단점 커뮤니티 투자에도 단점이 있습니다. 더 높은 위험을 수반 할 수 있습니다. 당신은 종종 전통적인 대출 기관이 빌려주기에는 너무 위험하다고 생각하는 사람과 사업에 투자하고 있습니다. 또한 기존 투자에 비해 수익률이 높을수록 추가 위험이 반드시 보상되는 것은 아닙니다.
CI는 또한 귀하의 투자 옵션을 제한하며, 많은 지역 사회 투자는 저축 계좌 및 정부 채권과 같이 낮은 수익을 제공하는 차량에 있습니다. 장기적인 재정 요구를 충족시키기에 충분한 수익을 얻으려면 이러한 저수익 투자를 넘어 노출을 확대해야합니다. 지역 사회에 중점을 둔 회사의 주식에 투자하거나 더 광범위한 사회적 책임 투자를 포함하도록 매개 변수를 확장하여 이러한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 많은 투자자들은 포트폴리오의 일부에만 커뮤니티 투자를 추구하는 것이 가장 재정적으로 의미가 있다는 것을 알게 될 것입니다. 그러나 이것이 나머지 포트폴리오에서 도덕적으로 반대되는 투자를 선택해야한다는 것을 의미하지는 않습니다.
참조: 윤리적 투자
커뮤니티 투자는 종종 전통적인 투자보다 시간이 많이 걸립니다. 위험, 잠재적 수익 및 수수료를 살펴 보는 대신 투자가 커뮤니티 서비스에 대한 표준을 충족하는지 여부를 면밀히 검토해야합니다.
결론 다른 유형의 사회적 책임 투자와 마찬가지로 지역 사회 투자의 목표는 좋은 성과를 내면서도 투자 수익을 얻는 것이지만, 전통적인 투자 방법도 좋지 않다는 것은 아닙니다. 실제로 두 범주 사이에는 많은 중복이 있습니다. 그러나 의도적으로 지역 사회 투자를 추구하려면 돈을 원하는 목적으로 사용하기 위해 다이빙하기 전에 투자 옵션을 자세히 살펴보십시오.
