기여 가치 란?
기여 가치는 단일 구성 요소 또는 부품이 전체의 총 가치와 관련하여 제공하는 가치 또는 가치입니다.
세분화 기여도
기여 가치는 부동산의 맥락에서, 특히 재산 가치와 관련하여 가장 일반적으로 사용됩니다. 이러한 상황에서 특정 특성이나 구성 요소가 전체 자산의 전체 가치에 기여한 것을 나타냅니다. 이 용어는 종종 가정의 개조 또는 개선과 관련하여 논의됩니다. 여기에는 차고, 데크, 사내 스위트 또는 차고를 포함한 광범위한 업그레이드 또는 추가가 포함될 수 있습니다. 또한 인접한 부동산을 구매하거나 조경을 통해 기존 로트를 개선하거나 더 유용한 공간을 확보하여 로트의 크기를 확장하는 것을 의미 할 수 있습니다.
기여 가치의 개념은 가치 이론 분야에서 비롯됩니다. 광범위하고 기본적인 용어로, 사람들이 어떻게 사물을 소중히 여기거나 평가 하는지를 생각하는 사고 학교를 말합니다.
기여 가치는 주관적 일 수있다
부동산의 특징에 따라 기여금이 크게 다를 수 있습니다. 뒤뜰 데크의 기여 가치는 완비 된 주방이있는 2 차 스위트의 기여 가치보다 훨씬 낮을 수 있습니다. 기여 가치는 구매자 선호와 경제 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 뒤뜰에있는 수영장은 10 대 자녀가있는 가정의 경우 기부금이 $ 10, 000 일 수 있지만 유아가있는 가정의 경우 기부금이 적을 수 있습니다. 마찬가지로 부엌과 최신 가전 제품의 화강암 조리대와 같은 개선 사항은 부동산 시장의 가치를 높이는 데 크게 기여할 수 있지만 주택 시장의 부진으로 인해 기여 가치가 떨어질 수 있습니다.
경우에 따라 당사자 또는 실체는 재산 또는 토지의 특정 부분 또는 더 큰 재산 내에 위치한 단일 구조물의 기여 가치를 계산해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 건물이 손상되거나 파손 된 경우, 보험료 수익을 결정하거나 남아있는 기존 자산의 새로운 가치를 결정하기 위해 가치를 결정해야 할 수도 있습니다. 경우에 따라 세금 평가와 관련하여 논의 될 수도 있는데, 특히 특정 구조가 거주지 또는 재산의 다른 부분과 세금 목적으로 별도로 또는 다르게 볼 수있는 특정 지방 자치 단체에서 논의 될 수 있습니다. 예를 들어, 농업 사업 운영과 관련된 농장 및 기타 구조가 때때로 해당 범주에 속합니다.
