변환 옵션의 정의
전환 옵션은 차용자가 특정 기간 또는 특정 미래 날짜에 변동 이율을 고정 이율로 전환 할 수있게하는 조정 가능한 모기지 (ARM)와 관련된 조항입니다. 변환 옵션은 무료가 아닙니다. 전환 옵션이있는 조정 가능한 금리 모기지는 일반적으로 전환 옵션이없는 조정 가능한 금리 모기지보다 더 높은 마진을 가지므로 완전 색인 이자율 또는 비용이 높습니다.
고장 전환 옵션
전환 옵션의 경제성을 분석하려면 차용인은 전환 옵션 비용 (초기 이자율 및 / 또는 높은 대출 비용)에 실제 전환 비용을 고정 요율로 합한 다음이 합계를 미래에 고정 이율로 재 융자하는 비용.
전환 옵션을 행사하는 것이 더 높은 수수료를 의미하는 방법
고정 요금으로 전환하려면 요금을 지불해야하는 경우가 종종 있으며, ARM이 전환되는 고정 요금은 일반적으로 전환시의 시장 요율에 특정 비율을 더한 금액을 기준으로합니다. 향후 리파이낸싱 비용이 전환 옵션의 총 비용보다 작을 것으로 예상되면 전환 옵션이 경제적이지 않습니다. 차용자는 미래의 고정 금리로 재 융자하려는 전통적인 ARM을 사용하는 것이 좋습니다.
보험 산업의 맥락에서 전환 옵션은 보험 계약자가 생명 보험 기간이라는 용어를 전체 수명 정책으로 변경할 수있는 조항을 참조 할 수 있습니다. 대부분의 경우 이러한 옵션을 행사하면 보험 계약자에게 추가 비용이 발생합니다. 또한, 그러한 변환이 요청 될 수있는 특정 시간 윈도우가있을 수있다. 보험 계약자는 원래 가입 한 보험 기간의 한도를 초과하여 보험 적용 범위를 보장하도록 전환을 선택할 수 있습니다.
전체 수명 정책에 따라 건강 상태가 양호하거나 건강 검진에 동의 한 증거를 제출하지 않아도됩니다. 전환 옵션 조항과 함께 생명 보험에 가입하는 것은 보험 계약자가 지불 할 수있는 더 높은 보험료를 포함하여 처음부터 전체 생명 보험에 대한 지불을 대체 할 수 있습니다.
개인이 고용주를 통해 그룹 보험에 가입되어 있고 회사에서 분리 한 후 지불 한 정책을 개인 생명 보험 정책으로 전환하려는 경우에도 전환이 필요할 수 있습니다.
전환 옵션은 건강 보험에서도 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 보험 계약자가 중요 의료 보험을 표준 정책에서 개인 시설의 장기 치료 전문 보험으로 변경하는 옵션이 있습니다.
