리버스 모기지 광고를 보지 않고는 텔레비전을 켜기가 어렵습니다. 그들은 62 세 이상의 사람들에게 보장 된 면세 소득의 혜택을 찬양하는 더 오래된 유명인들을 특징으로합니다. 그들이 말하지 않은 것은 리버스 모기지가 위험 할 수 있고 가장 큰 자산 (집)을 위험에 빠뜨릴 수 있다는 것입니다.
이름이 혼란 스럽습니다. 역 담보 대출은 할부로 대출금을 상환 할 수 있다는 점을 제외하고는 일반 주택 담보 대출에 지나지 않습니다. 부채 증가에 대한이자가 발생하는 동안 당신은 당신의 가정에있는 담보 대출을 흘렸다.
집을 떠나거나 팔거나 죽을 때까지 리버스 모기지를 상환하지 않아도됩니다. 그런 다음 대출 잔고, 이자 및 미 수수료는 대개 주택 매매 수익으로 상환되어야합니다.
이러한 유형의 대출은 제한된 상황에서 유리할 수 있습니다. 소득 보충 제일 수 있습니다. 의료비 또는 기타 예상치 못한 비용을 지불 할 수 있습니다. 그러나 많은 경우에, 리버스 모기지는 재정적 보안에 위험이 될 수 있습니다. 결론에 서명하기 전에 고려해야 할 6 가지 위험이 있습니다.
결론에 즉시 서명하지 마십시오. 시간을내어 계약서를 검토하고 전문가가 검토하도록하십시오.
숨겨진 지뢰
각 대출 기관은 리버스 모기지 배너에서 약간 다른 제품을 제공합니다. 규칙은 종종 복잡하며 계약에는 숨겨진 지뢰가 가득합니다. 이 프로그램은 상환 또는 채무 불이행 규칙과 함께 수수료와이자를 개설합니다. 영업 사원이 구두로 말한 내용에 관계없이 변호사가 계약서를 검토하고 서명하기 전에 일반 영어로 설명하도록하십시오.
판매원에게 수수료를 지불 할 때의 제품 판매와 마찬가지로 역 담보 대출 피치는 강력하고 강렬 할 수 있습니다.
유혹
리버스 모기지는 주택 소유자에게 어떤 목적 으로든 사용할 수있는 돈을 가져옵니다. 월급을 소득 보조금으로 선택하거나 언제든지 전화를 걸고 원하는 금액을 인출하거나 두 가지를 모두 할 수 있습니다.
어떤 사람들은 그 돈을 현명하게 사용하려고 유혹합니다.
예를 들어 일부는 투자 풀로 사용합니다. 손실의 위험은 명백합니다. 그러나 리버스 모기지 비용으로 인해 좋은 투자 수익률이 사라져 차용자가 주택을 잃을 위험이 있습니다.
빠른 사실
연방법은 총 대출 잔액이 적거나 주택 시장 가치의 95 %로 인해 금액을 제한합니다.
예기치 않은 사건
이것은 아마도 리버스 모기지의 최대 위험 일 수 있습니다. 미래를 예측할 수 없습니다.
리버스 모기지에는 어떤 상황이 주택을 즉시 상환하거나 압류 해야하는지에 대한 규정이 있습니다. 일부는 대출 기관이 대출을 요청할 수 있기 전에 부동산이 며칠 또는 몇 개월 동안 비어있을 수 있는지에 대해 간략하게 설명합니다.
예를 들어, 건강에 심각한 두려움이 있고 병원과 주거 재활에서 3 개월을 보낸다고 가정 해보십시오. 대출 기관은 대출이 없을 때 대출을 요청할 수 있고 집에서 압류 할 수도 있습니다.
생활 보조 시설로 이사해야하는 경우에도 마찬가지입니다. 주택을 매각하고 역 담보 대출을 상환해야합니다.
정부 프로그램 자격
Medicaid (Medicare는 아님)와 같은 일부 정부 프로그램은 신청자의 유동 자산을 기반으로합니다. 당신이 역 모기지 자금을 가지고 있다면, 이 프로그램들 중 일부에 대한 자격에 영향을 줄 수 있습니다.
계약서에 서명하기 전에, 독립적 인 금융 전문가에게 문의하여 리버스 모기지의 현금 흐름이 귀하가받는 다른 자금에 영향을 미치지 않는지 확인하십시오.
주요 테이크 아웃
- 역 주택 담보 대출 계약에는 지뢰가 숨겨져있을 수 있습니다. 생략 될 수 있습니다.
높은 수수료
주택에서 자본을 빼앗는 것을 고려할 때 대출 원산지 및 서비스 수수료를 고려해야합니다. 이 수수료는 대출 서류에 묻혀있을 수 있으므로 철저히 검토해야합니다.
역 담보 대출은 집에서 주식을 활용하는 비싼 방법이 될 수 있으므로 주택 담보 대출과 같은 대안을 살펴보십시오.
배우자 퇴거
리버스 모기지 계약은 대출자의 사망시 즉시 상환해야합니다. 따라서 한 명의 배우자 이름 만 리버스 모기지 계약에 있고 그 사람이 사망하면 살아남은 배우자에게서 주택을 매각 할 수 있습니다.
다른 부동산 자산에서 상환을 할 수없는 경우, 주택은 대출을 상환하기 위해 판매되어야하며, 배우자는 노숙자를 남겨 두어야합니다.
다른 선택이 없을 때
역 담보 대출은 비상 자금의 중요한 원천이 될 수 있으며, 그렇지 않으면 자신의 자산에 접근하기 위해 주택을 판매해야하는 노인들에게 충분한 수입이 될 수 있습니다.
그러나 이러한 계획에는 몇 가지 위험이 있으며 모든 계획을 예측할 수는 없습니다. 시간을내어 제품과 자금 출처로 사용하는 장단점을 검토하십시오. 그 자리에서 리버스 모기지 계약에 서명하지 마십시오.
