연체 모기지 란 무엇입니까
체납 모기지 (delinquent mortgage)는 대출자가 대출 서류에 요구 된대로 지불하지 못한 주택 융자입니다. 기한은 기한 또는 그 이전에 예정된 지불이 이루어지지 않으면 연체 또는 늦게 간주됩니다. 대출자가 특정 기간 내에 연체 모기지에 대한 지불을 할 수없는 경우, 대출 기관은 차압 절차를 시작할 수 있습니다. 대출 기관은 또한 주택 융자가 모기지가 연체 될 때 차압을 방지하는 데 도움이되는 다양한 옵션을 차용자에게 제공 할 수 있습니다.
불량 모기지
지연 수수료는 일반적으로 누락 된 지불에 적용됩니다. 연체료 금액은 대출 기관과 대출자의 모기지 조건에 따라 다릅니다. 연체료가 처음에 적용되지 않는다고해서 모기지가 연체 된 것은 아닙니다. 일부 대출 기관은 수금 절차를 시작하기 전에 30 일 이상 늦게 지불 할 때까지 기다리는 것을 선택할 수 있습니다.
연체 주택 담보 대출은 차압으로 이어질 수 있지만, 차압은 비용이 많이 드는 절차이며 차용자는 일반적으로 차압 절차에서 돈을 잃기 때문에 대출자의 마지막 수단입니다. 차용인의 재정적 어려움이 일시적인 경우, 차압에 대한 잠재적 대안은 관용 계약입니다. 허용 계약에 따라 대출 기관은 차용인이 일시적으로 지불을 중단하거나 일반적인 월 지불액보다 적은 금액을 지불하도록 허용합니다.
연체 모기지가있을 경우 취할 조치
자신의 재정적 어려움이 일시적이라고 생각하지 않지만 차압을 피하고자하는 주택 담보 대출을 보유한 주택 소유자는 은행이 짧은 매각에 동의하도록 설득 할 수 있습니다. 이것은 대출자가 주택 가치보다 많은 금액을 빚 졌기 때문에 주택을 판매 할 수 없을 때 발생합니다. 따라서 은행은 대출자가 주택 담보 대출 잔액보다 적은 금액으로 주택을 판매 할 수 있도록 동의합니다. 어떤 주에서는 은행이 그 차이를 용서할 것입니다. 다른 경우, 주택 소유자는 그 차액을 상환해야합니다.
몇 달 또는 몇 년 동안 연체되었지만 압류되지 않은 차용인은 대출 기관과의 상환 계획에 동의하여 결국 주택 담보 대출을 받고 집을 잃지 않을 것입니다. 대출 기관은 또한 대출금이 대출금을 감당할 수 있도록 대출금, 대출 기간 및 / 또는 이자율을 변경함으로써 대출을 수정하기로 동의 할 수 있습니다.
연체 모기지는 차용인의 신용 점수에 영향을 미치고 미래에 대출을 확보 할 수있는 능력에 영향을 줄 수 있으므로 차용인은 제 시간에 모기지를 지불하기 위해 모든 노력을 기울여야합니다. 그러나 차용인이 정시에 지불 할 수 없다고 의심되는 경우, 대출 기관에 즉시 연락해야합니다. 경우에 따라 대출 기관은 차용자가 연체 모기지를 완전히 피할 수 있도록 도울 방법이있을 수 있습니다.
