목차
- 주택 소유자 보험
- 홈 공유가 사업 인 경우
- 임차인으로서의 주택 공유
- 적용 범위를 제공하는 회사
- 결론
주택 임대는 유리할 수 있지만 주택 소유자 정책에 따라 주택 공유가 자동으로 적용되지 않을 수 있습니다. 임시 손님에게 집을 열기 전에 올바른 보험 적용 범위 내에서 개인의 손해 배상 청구로부터 재산을 보호하십시오.
주요 테이크 아웃
- AirBnb 호스트가되면 추가 수입을 창출하고 빈 주거 공간을 활용할 수 있습니다. 그러나 부동산에 어떤 일이 발생하면 어떻게됩니까? AirBnb는 임대 당 최대 100 만 달러의 자체 보상을 제공하지만 모든 것을 보장하지는 않습니다. 대부분의 표준 주택 소유자의 보험 정책은 단기 임대를 배제하므로이를 보상하지는 않습니다. 단기 임대에 의해 발생하는 고유 한 위험에 대비하는 몇 가지 특수 정책이 제공되고 있습니다.
주택 소유자 보험 및 주택 공유
주택 소유자 보험은 일반적으로 화재, 바람 또는 기타 자연 재해로 인한 집 손상 수리 비용을 보상합니다. 또한 재산상에서 누군가가 다칠 경우를 대비하여 개인 책임 보호를 제공합니다.
가정 공유를 사용하면 규칙이 훨씬 덜 흑인과 백인입니다. Insurance Information Institute에 따르면 일부 보험 회사에서는 일회성 이벤트 인 경우 주택 소유자에게 단기 임대까지 보험을 연장 할 수 있으며 사전에 보험 회사에 통지 할 수 있습니다. 그러나 다른 회사에서는 특정 보증을 구매해야 할 수도 있습니다.이 보증은 임시 임대를 보장하기 위해 기존 정책에 추가됩니다.
홈 공유가 사업 인 경우
소득을 창출하기 위해 정기적으로 집의 일부를 임대하는 경우, 보험 회사는 일반적으로 주택 소유주 정책에 포함되지 않는 사업 활동으로 간주합니다. 대신, 사업 보험을 구매해야합니다.
집 전체를 장기간 빌릴 계획이라면 집주인 보험도 필요합니다. 집주인 보험은 주택 자체뿐만 아니라 차고 나 창고와 같이 건물에있는 모든 구조물에 적용됩니다. 이러한 정책은 일반적으로 화재 나 바람의 피해와 같은 손실에 대해 적용되지만, 정상적인 마모로 인한 손상이나 세입자의 개인 재산 손실에 대해서는 보상하지 않습니다.
임차인으로서의 주택 공유
임차인이 타인에게 양도 할 경우 보험에 가입해야합니다. 가장 먼저해야 할 것: 집주인이 당신이 가입 할 수 있도록해야합니다. 거기서부터 임차인의 보험 회사에 연락하여 보험 적용이 적용되는 사람에게 적용되는지 확인해야합니다.
서브 레 틀링을하는 동안 렌탈에 살 계획이 없다면, 임차인은 자신의 임차인 보험이 필요합니다. 부재 중 임차인이 개인 소지품을 훼손하는 경우 임차인의 정책에 따라 보상하지 않을 수 있습니다.
어느 회사가 주택 분담 범위를 제공합니까?
주택 공유 산업의 성장에 대응하여 소수의 보험 회사가 에어 비앤비 및 유사 사이트를 통해 주택을 임대하는 주택 소유자의 보험 범위를 확대하고 있습니다. 다음은 네 가지 예입니다.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. – Liberty Mutual 보험 계약자는 집을 31 일 이상 공유 할 경우 현재 정책을 연장 할 수 있습니다. Verisk Analytics ISO – Verisk Analytics 의 자회사 인 Insurance Service Offices Inc. (ISO)는 주택 소유자가 온라인으로 집을 임대 할 때 직면하는 고유 한 위험을 해결하는 옵션을 제공합니다. 보상 범위에는 책임, 도난, 파손 및 고객 재산의 손해가 포함됩니다. Allstate – 회사의 HostAdvantage! 집을 임대 할 때 개인 소지품을 보호하는 전문 보험입니다. 예를 들어, 임차인이 물건을 훔치거나 여행 중에 도둑이 들어 오면 보험이 적용됩니다. 임차인이 실수로 가구나 카펫을 손상시키는 경우에도 보험이 적용됩니다. 그러나 회사는 책임 보호를 제공하지 않습니다. 에어 비앤비 – 에어 비앤비는 호스트 보호 보험을 제공합니다. 이 정책은 신체 상해 또는 재산 피해에 대한 제 3 자 청구에 대해 최대 백만 달러의 보상 범위를 제공합니다. 이는 개인 재산 또는 주택 자체에 대한 손해 보상에 최대 백만 달러를 제공하는 호스트 보증과 다릅니다.
결론
주택 공유 악 대차에 뛰어 들기 전에 조사를하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 집을 일관되게 임대하는 경우, 보험 회사는 사업 활동으로 간주하면 보험 계약자로 귀하를 버릴 수 있습니다. 집을 한 번만 임대하더라도 보장 범위를 위태롭게 할 수는 없습니다. 보험 회사에 보험에 포함되어 있거나 포함되어 있지 않은 것에 대해 이야기하면 차이를 메우는 데 필요한 것을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
