총 용이성이란?
총체적인 완화는 재산 자체가 아닌 개인이나 단체에 특정 권리를 부여하는 완화입니다. 총체적인 완화는 종종 개인의 생명에 대해 취소 할 수없는 것으로 간주되지만, 개인이 완화 요청의 기반이되는 자산을 판매하는 경우 무효가 될 수 있습니다.
총체적 여유 완화
심한 완화로 혜택을 보는 사람은 관련된 권리를 다른 사람에게 양도 할 수 없습니다. 부동산이 매각, 상속 또는 기타 메커니즘을 통해 다른 소유자에게 양도되는 경우 총 현재 완화는 무효로 간주됩니다. 새로운 부동산 소유자는 총 계약에서 새로운 완화에 도달하려고 시도 할 수 있지만, 권리가 부여 될 것이라는 보장은 없습니다.
총 완화의 예
예를 들어, 주택 소유자는 이웃과의 총량이 완화되어 주택 소유자가 이웃의 숲을 통과하는 경로를 사용하여 재산에 도달 할 수 있습니다. 주택 소유자가 부동산을 판매하는 경우 총 임대료에 부여 된 권리는 다음 부동산 소유자에게 자동으로 전달 될 수 없습니다.
총 소유 완화를 통해 부동산 소유자의 허가를받은 당사자는 관련 자산을 소유하기 위해 이웃 부동산에 소유하거나 거주 할 필요가 없습니다. 또한 완화에 부여 된 권한은 원하는만큼 광범위하거나 구체적 일 수 있습니다. 총체적인 완화를 처리 할 때, 부동산 소유자는 종종 완화에 명시된 제한에 관해 가장 많이 말합니다.
용이성 이해
완화는 부동산 소유자 이외의 사람에게 특정한 권리 또는 특권을 부여합니다. 물이나 전기 회사와 같은 유틸리티 회사가 제공하는 서비스를 지원하는 데 필요한 케이블이나 배관에 접근 할 수 있도록 몇 가지 일반적인 완화 조치가 있습니다. 이것은 또한 완화에 명시된 재산과 관련하여 재산 소유자가 취할 수있는 행동을 제한합니다.
예를 들어, 전력 회사가 여유를 가지고 필요한 케이블을 연결하기 위해 부동산 소유자는 계약에 포함 된 토지에 특정 구조물을 건설하지 못할 수 있습니다. 여기에는 수영장, 진입로 또는 회사가 지정된 토지에 접근하는 능력을 방해 할 수있는 다른 영구 구조물의 추가를 제한하는 것이 포함될 수 있습니다.
일부 공공 시설, 특히 유틸리티 회사에 제공되는 편의 시설은 상당한 관심을 갖고 궁극적으로 다른 당사자에게 할당 될 수 있습니다. 매도인이 매각의 성격을 공개하지 않고 부동산을 구매 한 경우 매수로 인해 매각이 자산의 가치를 떨어 뜨리면 법적 구제책을 찾을 수 있습니다.
