매달 임대료를 지출하는 금액은 전반적인 재무 상황에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 월 최고 비용 일 가능성이 높으며 임대 계약에 서명 한 후에는 줄일 수없는 반복 비용이기도합니다. 특히, 당신이 방금 시작했을 때, 임대료가 월급을 너무 많이 받도록하면 은행 계좌에 단기적으로뿐만 아니라 장기적으로 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 신중하게 양식을 관리하면 세금을 줄일 수 있지만 월별 비용이 중요합니다.
단기적으로 높은 임대료는 친구들과 외출하거나 휴가를 보내는 능력을 떨어 뜨릴 수 있습니다. 장기적으로 결과는 훨씬 더 중요합니다. 긴급 자금을 저축하기에 남은 현금이 충분하지 않은 경우, 나쁜 달이나 실업률로 인해 신용 카드 부채가 발생할 수 있습니다. 예산을 충당 할 공간이 부족하여 퇴직을 저축 할 수 없다면 귀중한 수년간의 복리 이익을 포기함으로써 불이익을 당하게됩니다. 기존 부채가있는 경우 지나치게 높은 임대료는 지불을 늦추고 지불해야 할이자를 증가시킬 수 있습니다. 집세보다 더 많이 쓰는 것도 집주인이라고 부를 수있는 날을 연기합니다. 다행히, 임대료를 줄이기위한 많은 전략이 있습니다. (자세한 내용은 임대 또는 구매? 재무 문제를 참조하십시오 .)
위치 재검토
그러나 맞아야 할 균형이 있다는 것을 명심하십시오. 고임금 일자리는 거주하기 가장 바람직한 동일한 지역에있는 경우가 많습니다.이 지역 중 한 곳에서 일하는 경우 너무 멀리 이사하지 마십시오. 교통비 및 통근 시간을 줄임으로써 삶의 질이 떨어집니다.
당신의 '좋은'의 정의에 유연
화강암 조리대와 스테인리스 스틸 가전 제품이있는 아파트를 찾는 대신 "좋은"은 유지 보수 문제, 곤충 침입, 안전 문제 및 나쁜 이웃이없는 장소를 의미 할 수 있습니다. 저렴한 가격으로 반짝이는 새로운 꿈의 아파트를 찾지 못할 것입니다.하지만 삶의 질에 거의 영향을 미치지 않는 물건을 간과 할 수 있다면 (면 깔개로 덮을 수있는 초라한 카펫이나 그 장소에 관한 다른 모든 것이 당신의 기준을 충족시킬 때, 당신은 다른 사람들이 해산했을지도 모르는 그 보석을 잡을 수 있습니다. (관련 독서에 대해서는, 당신의 인생을 단순화하기위한 다운 시프트를 보십시오.)
룸메이트 받기 (또는 2-3 개)
룸메이트를 한 명만 확보하면 기본 생활비 (임대료, 공공 요금, 식료품을 기꺼이 공유 할 경우 식비)를 30 % 줄일 수 있습니다. 프라이버시와 평화와 조용함을 기꺼이 희생하려는 경우 룸메이트가 있으면 적은 비용으로 더 좋은 곳을 찾거나 더 좋은 곳에서 살 수 있습니다. 카드를 올바르게 사용하면이 세 가지 장점을 모두 포착 할 수도 있습니다.
규칙이 아닌 예외를 찾으십시오
상당한 시간, 인내 및 융통성 (입주일의 융통성 포함)을 요구할 수 있지만, 시장 가격보다 낮은 가격으로 아파트를 찾는 것은 불가능하지 않습니다. 인내 외에도 시장에 대한 지식이 필요합니다. 사전에 조사를 수행하여 대상 이웃의 고가, 저가 및 평균 임대료가 무엇인지 알 수 있습니다. 당신은 또한 당신이 시장에 도착하자마자 장소를 볼 수 있도록 목록의 상단에 유지해야합니다. 좋은 가치의 아파트는 빨리 ped니다.
올바른 장소를 찾으면 결정적인 행동을 취할 수있는 자세를 취하려면 원하는 것을 알고 있어야합니다. 당신의 아파트가 가지고 있어야하고, 가지고 있지 않아야하고, 가지고 있어야 할 자질의 목록을 작성하십시오. 또한, 외출 할 때는 신청서를 작성하는 데 필요한 모든 정보, 특히 기억하지 않은 정보를 가져와야합니다. 사회 보장 번호, 고용 기록, 개인 참조 자료 및 이전 집주인의 이름과 번호를 확인하여 즉시 신청서를 제출하십시오. 경쟁이 치열한 시장에서는 이상적인 테넌트를 만드는 이유를 자세히 설명하는 간단한 메모를 애플리케이션에 첨부하십시오. 그러면 응용 프로그램이 다른 응용 프로그램과 차별화됩니다.
그래도 인내하십시오. 저품질 및 고가의 아파트가 많이 있습니다. 당신은 아마 당신의 왕자를 찾기 전에 많은 개구리와 키스해야 할 것이지만, 당신이 정말로 원하는 것보다 적게 정착하지 마십시오. 결국 이곳에서 많은 시간을 보낼 것입니다. 또한 목록이 구식 인 경우도 있으므로 다른 사람이 이미 임대했음을 알기 위해 새 집을 찾았다 고 생각할 수도 있습니다. 더 많은 장소를 볼수록 보는 각 추가 아파트를 더 잘 평가할 수 있습니다. 그러나 많은 장소에서 크레딧을 실행하고 애플리케이션을 처리하는 데 보통 비용 (일반적으로 $ 25-$ 50)을 청구하므로 관심있는 프로세스에 대해 애플리케이션 프로세스를 저장하십시오.
무엇보다도 타겟 지역에있는 유닛의 가격이 특정 가격이기 때문에 그렇게 많은 비용을 지불해야하는 것은 아닙니다. 그 가격보다 훨씬 비싼 고급 장치가있는 것처럼 저렴한 장치도 있습니다.
세부 사항을 얻으십시오
신청서가 승인되면 임차 적으로 임대 계약서에 서명하지 마십시오. 먼저 계약에 따라 1 년 분의 임대료를 지불하기 전에 집주인에게 주택에 대해 많은 질문을하십시오. 장치와 건물에 곤충이나 설치류 문제 또는 기타 중요한 문제가 있는지, 소음 문제가 있는지 묻습니다. 아마도 이웃 사람에게는 아기가 있거나 근처에 당신이 모르는 공항이있을 것입니다.
또한 큰 예금에주의하십시오. 대부분의 지역에서 첫 달 임대료와 한 달 임대료에 해당하는 보증금으로 입금 할 수 있습니다. 일부 집주인은 첫 달 임대료, 지난 달 임대료 및 보증금을 요구하지만, 젊고 여분의 돈을 투자하는 것이 더 나을 때 일어나기가 어려울 수 있습니다. 현지 법률에 따라 예금에 대한 법적 제한이 적용됩니다. 자세한 내용은 NOLO의 이해하기 쉬운 모든 테넌트의 법률 안내서를 참조하십시오 (보통 도서관에서 구할 수 있음). 또한 애완 동물이있는 경우 추가 애완 동물 보증금 또는 적은 월간 "애완 동물 임대료"를 지불하는 것이 일반적입니다.
모든 결과의 잠재적 비용 파악
또한, 계약을 체결하기 전에 임대차 계약 위반 규칙을 분명히하십시오. 아파트 나 이웃을 싫어하게되면 떠나는 옵션은 무엇입니까? 승진 또는 직업 변경을 위해 이사해야하는 경우 어떻게해야합니까? 휴가에 대한 처벌 및 임대 규칙이 임대에 명확하게 명시되어 있는지 확인하십시오. 집주인의 말을 듣지 마십시오.
임대차는 또한 늦은 임대료 지불 또는 귀하가 야기한 문제의 수리에 대한 요금을 명시해야합니다 (예를 들어, 배수구를 막거나 자신을 잠그면 귀하를 들어 올림). 또한 일반적인 임대료 인상률과 금액에 대해 문의하십시오. 일부 지역에는 임대료 통제 또는 합리적인 집주인이 있으며 생활비 조정을 고수합니다. 다른 사람들은 법이 허용하는 한도 내에서 집세를 올릴 것입니다.
결론
덜 중요한 것들에 타협하고 많은 광고를 읽고 많은 장소를 보는데 시간을 투자하고 싶다면 완벽한 가격에 완벽한 아파트를 찾으실 것입니다. 적절한 장소를 찾는 데 소요되는 추가 시간과 노력은 수수께끼가 많은 이웃을 후회하는 데 소비 할 수있는 시간, 항상 수리가 필요한 엉뚱한 부대, 또는 다른 목표를 희생하도록 강요하는 임대료 확인과 비교할 때 창백 해집니다. 휴가, 빚을 갚거나 계약금을 저축하기 위해 저축하는 것.
