최종 대출이란 무엇입니까?
최종 대출은 개인이 단기 건설 대출 또는 기타 중간 금융 구조를 상환하기 위해 조달하는 특정 유형의 장기 대출입니다. 이러한 단기 대출은 주택 또는 기타 부동산의 건설을 시작하기위한 스타트 업 파이낸싱으로 빌더가 사용합니다.
주요 테이크 아웃
- 최종 대출은 단기 건설 대출 또는 다른 형태의 중간 금융을 상환하는 데 사용되는 장기 대출입니다. 종종 자신의 주택을 짓고 자하는 개인이 조달하는 단기 대출은 높은 이율을 가지고있는 경향이 있습니다.. 건설 대출 및 최종 대출은 종종 단일 대출 소스에 의해 공동 포장되므로 신용 신청 프로세스를 단순화 할 수 있습니다.
최종 대출의 작동 방식
최종 대출에는 원금 상환을 지연시키는이자 전용 기능이있을 수 있지만 어느 시점에서 상각하기 시작합니다. 이는 건설 대출 또는 다른 형태의 중간 금융과는 다른데, 이는 일반적으로 최종 대출에서 자금을 지불 할 때만 원금과 발생이자를 완전히 상환해야하는이자 전용 차량입니다.
최종 대출은 건설 또는 최종 대출의 조합의 일부일 수 있으며, 이를 통해 대출자는 단 하나의 대출 기관 만 처리 할 수 있습니다. 이것은 차용자가 단일 신용 신청서 만 제출하면되기 때문에 서류 작업을 단순화 할 수 있습니다.
또한, 차용인은 일반적으로 한 세트의 대출 결제 비용 만 지불해야합니다. 그러나 단일 대출 기관을 다루는 데에도 단점이 있습니다. 이러한 형태의 원 스톱 쇼핑의 가장 큰 단점은 중간 건설 자금 조달 과정이 끝난 후에는 차용자가 최상의 거래를 찾을 수 없다는 것입니다. 이 패키지 거래는 대출 중 하나에 유리한 조건이 될 수 있지만, 두 가지 모두에 대해 저렴한 요금을 제시하는 경우는 거의 없습니다.
대출 기관은 대출이 높은 금리 덕분에 채무 불이행 가능성이 높기 때문에 건설 대출이 전통적인 모기지보다 위험하다고 생각합니다.
차용자가 최종 대출을 사용하는 방법
최종 대출은 건설 대출 차용자가 프로젝트 완료시 원래 잔액 전체를 상환하는 데 도움이됩니다. 건설 대출은 종종 높은 금리를 가지고 있기 때문에 이것은 환영받는 구호입니다.
건설 대출은 또한 자신 만의 가시적 인 규정을 가지고 있습니다. 예를 들어, 그들은 프로젝트 완료 날짜 전에 차용인에게 전체 잔액을 지불하도록 요구하거나, 차용인이이자에 대한 지불금의 일정 비율을 지정하도록 의무화 할 수 있습니다.
건설 대출은 종종 자신의 주택을 주문 제작하고자하는 건축업자 또는 주택 구매자가 가져옵니다. 건설이 마무리되면 차용인은 대출을 다시 융자 할 수 있습니다. 차입 업체는 일반적으로이 융자 모델에 매료됩니다. 재 융자 된 대출은 건설 대출과 관련된 이자율이 항상 높기 때문입니다. 최종 대출을 사용하여 건설 대출을 상환함으로써 차용자는 이자율 차이에 따라 비용을 절약합니다.
