확장 옵션의 정의
확장 옵션은 특정 옵션을 수행 할 수있는 실제 옵션을 구매 한 회사가 미래에 적은 비용으로 운영을 확장 할 수있는 내장 옵션입니다. 확장 옵션은 기본 보안에서 가치를 얻는 일반적인 옵션과 달리 회사에 제공하는 유연성에서 가치를 얻습니다. 자본 프로젝트의 초기 단계가 구현되면 확장 옵션 보유자가 프로젝트를 진행할지 여부를 결정할 수 있습니다.
부동산과 관련하여 확장 옵션은 임차인에게 생활 공간에 더 많은 공간을 추가 할 수있는 옵션을 제공합니다.
고장 확장 옵션
예를 들어, 회사에서 새로 출시 된 제품이 시장에서 성공적 일지 여부가 확실하지 않은 경우 확장 옵션을 구입할 수 있습니다. 확장 옵션을 통해 회사는 향후 경제 환경을 평가하고 특정 제품을 계속 개발하는 것이 수익성이 있는지 판단 할 수 있습니다. 회사가 처음 5 년 동안 1, 000 대를 생산할 것으로 예상 한 경우 확장 옵션을 행사하면 추가 장비를 구입하여 시장 가격보다 낮은 가격으로 용량을 늘릴 수 있습니다. 경제 상황이 양호하고 확장이 필요한 경우 옵션이 행사됩니다. 그렇지 않으면 확장 옵션이 만료됩니다.
부동산에서 확장 옵션을 적용하는 방법
부동산 관점에서 확장 옵션에는 일반적으로 세입자가 부동산을 더 광범위하게 사용하려는 노력에 대한 제한 및 규정이 포함됩니다. 예를 들어, 모든 확장 프로젝트에 시간 제약이 설정되어 임차인이 특정 창으로 제한하여 노력을 완료 할 수 있습니다.
예를 들어, 사무실 단지에서 임차인은 직원에게 새로운 추가 항목을 수용하기 위해 더 많은 공간을 차지할 수 있습니다. 임차인은 연장 된 평면도를 위해 건축 내부 직원이 건물 내부를 조정하도록 몇 주가 주어질 수 있습니다. 확장 옵션의 조건에는 작업 완료 후 임차인이 차지할 더 큰 공간을 반영하기 위해 임차인 임대료에 대한 변경 사항이 포함될 수도 있습니다.
다른 테넌트가 이미 확장 옵션을 추구했는지 여부에 따라 규정이있을 수 있으며, 이로 인해 다른 테넌트가 공간을 늘리려 고하지 않을 수도 있습니다. 세입자는 건물 내 사무실 공간뿐만 아니라 더 많은 건물을 건축하기를 원할 수도 있습니다. 확장 계획은 이미 설치된 다른 기능, 설치 및 테넌트 공간과의 근접성으로 제한 될 수 있습니다.
