2020 년까지 금리 인상을 연기하겠다는 연방 준비 은행의 결정은 앞으로 몇 달 안에 미국의 주택 건설업자를 뒷받침 할 수 있으며, 14 개월 동안 약세를 보인 후이 부문의 수정을 끝낼 수 있습니다. iShares Barclay의 20 년 이상의 TLT (Treasary Bond Bond Fund)는 이러한 낙관주의를 반영하여 2018 년 1 월 이후부터 저항을 강화하고 있습니다.이 돌파구는 낮은 모기지 금리와 동시에 전개되면서 거래를 강화할 것입니다.
총재들은 마침내이 타월을 던져이 경제 사이클이 전통적인 기대를 무시하고 있음을 인정했습니다. 주택 건설업자들은 연준이 경제 성장과 낮은 실업률에 대한 반응으로 급등 할 것으로 예상되는 인플레이션 억제를 위해 적극적으로 2018 년 금리 정책을 시작한 후 어려움을 겪었습니다. 그러나 고용 정책에 따라 임금은 상승하지 못했지만, 무역 정책으로 인해 인플레이션 정책에도 불구하고 생산자 가격이 계속 상승했다.
그러나 연준이 새로운 10 년 초에 경기 침체를 예측하는 데이터에 대해 걱정할 수 있기 때문에 여전히 턴어라운드에는 상당한 위험이 따릅니다. 그렇다면 주택 담보 대출 금리가 낮아도 주택 판매는 계속 하락할 수 있습니다. 그러나 더 높은 비율로 대출을받을 수없는 구매자가 많은 경우 부업을 기다리고 있기 때문에 그럴 것 같지 않습니다. 경기 침체는 이러한 실격의 많은 부분을 역전시켜 가족의 수입과 일치하는 구매 비용을 초래할 수 있습니다.
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iShares Barclay의 20 년 이상의 TLT ( Treasary Bond Bond Fund) 는 2011 년에 123.15 달러로 2008 년 최고치로 다시 상승하여 1 년 후 파산되었지만 구매 관심도는 얻지 못했습니다. 2016 년 7 월에 2 개의 명목상 최고 고점을 기록하고 11 월 선거 이후에 매각하여 2018 년 11 월에 111.90 달러로 4 년 최저치에 도달 한 얕은 하락세를 기록했습니다.이 펀드는 200 주 지수 이동 평균 (EMA)으로 반등했습니다. 연말에 지난 3 개월 동안 해당 수준을 테스트했습니다.
이 가격 조치는 이제 머리와 어깨를 거꾸로 뒤집는 패턴을 완성했습니다. 30 년 고정 모기지 금리는 2018 년 11 월 4.94 %에서 최고점을 기록한 이후 하락했으며 강세 개발에 대한 반응으로 4.00 %로 하락할 수 있습니다. 그 결과 2018 년 1 월부터 소비자가 이용할 수있는 최저 모기지 금리가 표시됩니다.
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iShares Dow Jones 미국 주택 건설 지수 펀드 ETF (ITB) 는 2006 년 5 월 48.62 달러에 상장되었으며 2007 년 초에 급격한 하락세로 진입하여 2009 년 3 월 사상 최저치 인 6.33 달러로 최저치를 기록했습니다. 그 후의 회복 파는 2013 년 20 달러 중반에 멈 췄고 얕은 궤적으로 완화되어 2015 년 8 월 최고치 인 29.86에 5 포인트 만 추가했습니다. 2017 년 3 월 그 저항선을 돌파하여 2018 년 1 월에 펀드가 2006 년 최고치에서 3 포인트 만 역전했을 때 인상적인 이익을 올렸습니다.
이후 감소는 12 월에 200 주 EMA를 뚫은 후지지를 확인한 반면, 1 월에 튀기는 2013 년 이후 이동 평균을 네 번째로 성공적으로 방어 한 것으로 나타났습니다. 1 분기 업틱은 2 월 초 200 일 EMA 저항에서 정지하여 테스트를 시작했습니다. 그것은 거의 두 달 동안 계속되었습니다. 펀드는 연준 결정 후 평균보다 큰 금액으로 상승했지만 이동 평균 저항을 지우려면 26.13 달러 이상으로 상승해야합니다.
오하이오의 M / I Homes, Inc. (MHO) 와 Arizona의 Meritage Homes Corporation (MTH)은이 부문에서 가장 낙관적 인 가격 패턴을 깎아 냈으며, 두 주식 모두 몇 달 만에 처음으로 200 일 EMA에 올라 섰습니다. 그러나 MHO는 MTH보다 구매력이 훨씬 더 강해졌으며 축적 수치는 다년 범위의 중간 지점 근처에서 유지됩니다. 이것은 더 높은 가격을 제공하지만 회의 론적 투자자들은 지금 자본을 투입하기 전에 새로운 주택 판매가 증가하기를 기다리는 동안 그들의 손에 앉기를 원할 수 있습니다.
결론
연방 준비 제도 이사회의 금리 인상 보류 결정은 주택 융자 부문에서 부활을 일으킬 수 있으며, 전통적인 모기지를받을 자격이있는 밀레니엄 세대의 비율이 더 높습니다.
