FHA 간소화 리 파이낸스
미 연방 주택 관리 간소화 리 파이낸스 또는 FHA 간소화 리 파이낸스는 미국 정부가 제공하는 모기지 리파이낸싱 옵션입니다. FHA 합리화 융자에는 모기지가 체납되지 않고 이미 FHA 보험에 가입되어 있고 최신 상태 여야합니다. 재 융자는 주택 소유자의이자 및 원금 상환을 감소 시키며 재 융자 된 모기지에 대해 500 달러 이하의 현금을 인출 할 수 없습니다.
FHA 정리 FHA 간소화 리 파이낸스
FHA는 1980 년대 보험 담보 대출에 대한 간소화 된 리파이낸싱을 허용하기 시작했습니다. FHA 간소화 리 파이낸스의 기본 개념은 주택 소유자가 더 나은 모기지 조건을 쉽고 저렴하게 만드는 것이 었습니다. FHA 유선형 리 파이낸스를 통해 대금업자는 서류 및 보험 업무의 양을 줄여서 "능률화"라는 단어를 처리합니다.
적격 주택 소유자의 재 융자 가능성을 높이기 위해 FHA는 간소화 된 재 융자에 대한 평가를 요구하지 않고 주택 소유자의 초기 구매 가격을 사용합니다. 또한 신용이없는 적격 리 파이낸스에 대한 신용 보고서가 필요하지 않습니다. 신용 적격 리 파이낸스를 위해서는 신용 보고서가 필요합니다. 그럼에도 불구하고, 대출 기관은 자체 정책의 일부로 신용 보고서를 요청할 수 있습니다. 이 프로그램은 은행 또는 자산 명세서를 요구하지 않습니다. 또한 가정 평가가 필요하지 않습니다.
이 재 융자에는 두 가지 형태가 있습니다: 비 신용 자격 및 신용 자격. 각 유형에 대해 FHA에 필요한 사항에는 약간의 차이가 있습니다. 주택을 6 개월 이상 소유 한 주택 소유자는 신용이없는 자격을 갖춘 재 융자가 가능하며, 재 융자는 원래 모기지 마감일로부터 210 일 이상 후에 이루어져야합니다.
이 FHA 리파이낸싱 프로그램에 참여한 대출 기관은 다양한 지불 옵션을 제공합니다. “비용 없음”옵션은 차용자에게 본인 부담 비용을 청구하지 않지만, 차용자가 현금으로 마감 비용을 지불 한 경우보다 더 높은 이율을 부과합니다. 새로운 모기지 금액에는 마감 비용이 포함되지 않습니다.
FHA 합리화 재 융자 자격
FHA 합리화 리 파이낸스 요구 사항을 충족시키는 데있어 가장 큰 장애물은 실질적인 이점을 보여주는 것입니다. 사실상, 이는 주택 소유자가 FHA에게 재 융자가 양적 재정적 이익이 될 것임을 보여 주어야한다는 것을 의미합니다. 모기지 기간, 이자율 또는이 둘의 조합을 줄임으로써 순 유형 이익을 달성 할 수 있습니다. 예를 들어, 주택 소유자는 재 융자가 월별 지불액을 낮추었을 때 주택 담보 대출 기간이 더 길어지면 FHA 합리화 재 융자 요구 사항을 충족시키지 못합니다.
