목차
- 예산 재 방문
- 보험 갱신
- 퇴직 계획 검토
- 결론
첫 가정에 대한 투자를 어떻게 보호합니까? 부동산을 찾고 매입하는 모든 일을 마친 후에 마침내 그곳에 머무르는 것에도 불구하고, 새 집에 열쇠를 모아도 재무 계획 및 예산 책정이 중단되지 않습니다.
이미 수행 한 모든 작업이 프로세스에 도움이됩니다. 당신은 당신이 감당할 수있는 주택의 양을 결정하고 계약금을위한 자금을 모으고 주택 융자를 신청해야했습니다. FREEandCLEAR의 조사에 따르면 주택 구매자의 75 %가 모기지 인수 절차를 치과 의사를 방문하거나 신체 검사를받는 것에 비유했습니다.
재무 생활에서이 핵심 단계를 확보하고 미래를위한 확고한 기반을 구축하기 위해 추진력을 유지하기 위해 다음에 수행해야 할 작업 목록을 읽으십시오.
주요 테이크 아웃
- 주택을 구입하면 재정 계획 및 예산이 정해져 있습니다. 현재 진행중인 모든 주택 비용을 충당하고 수리 및 업그레이드 비용을 따로 책정하십시오. 주택 소유자뿐만 아니라 생명 및 장애 보험도 고려하십시오 은퇴와 같은 다른 장기 목표에 대한 저축을 무시하지 마십시오.
예산 재 방문
뉴욕에있는 Warburg Realty의 Elizabeth H. O'Neill 요원은 구매 절차를 마친 후 주택 소유자 중심의 재정 계획을 세우는 것이 어려울 수 있다고 말하지만, 감당할 수없는 필수 단계입니다 건너 뛰기
오닐은“예산을 세우고 예산을 책정하면 배당금을 지불 할 것”이라며 예산은 주택 소유 비용을 모두 충당해야한다. 여기에는 모기지 지불금과 높은 유틸리티 비용, 주택 소유자 협회 또는 콘도 수수료, 유지 보수 또는 수리 비용과 관련된 비용 증가가 포함됩니다.
최근에 임대에서 소유로 전환 한 경우 후자의 두 가지 사항을 고려해야합니다. O'Neill은 새 화장실을 수리하거나 주머니에서 깨진 창문을 교체해야한다면 잠에서 깨어 나게 될 것이라고 말했다.
Bankrate 조사에 따르면 평균 주택 소유자는 조경, 하우스 키핑 및 경미한 수리를 포함하여 유지 보수에 연간 $ 2, 000를 소비합니다. 그러나이 금액은 HVAC 시스템 또는 지붕을 교체해야하는 등 주택 소유주로서 발생할 수있는 더 큰 비용을 포함하지 않으며, 이 두 가지 모두 쉽게 $ 5, 000를 초과 할 수 있습니다.
앨라배마 버밍엄에있는 프리덤 파이낸셜 그룹 (Freedom Financial Group)의 창립자이자 타드 힐 (Tad Hill)은 처음 구매자들은 더 큰 수리를 위해 별도의 주택 소유 저축 기금을 마련해야한다고 말했다. "이러한 서비스의 가격대는 작지 않기 때문에 현금으로 최소 $ 5, 000 ~ $ 10, 000를 유지하는 것이 좋습니다. 따라서 문제가 발생했을 때 이용할 수 있습니다."
주방을 정밀 검사하거나 욕실을 업데이트 할 계획이라면 업그레이드를위한 돈을 마련하기 위해 예산에 여유 공간을 두어야합니다. 최근 미국 Houzz & Home Annual Renovation Trends 조사에 따르면 주택 소유자는 2018 년에 총 15, 000 달러의 리노베이션 비용을 지출했습니다. 142, 259 명의 응답자 중 37 %가 신용 카드를 사용하여 혁신을위한 자금을 조달 한 것으로 나타 났지만, 83 %의 현금 지불은 높은 이자율과 재정 비용을 피하는 데 도움이됩니다.
새로운 부채를 피하는 것 외에도 기존 부채를 우선적으로 지불해야합니다. 자동차 대출, 신용 카드 또는 학생 대출 지불을 제거하면 주택 저축 기금으로 유입 될 수있는 더 많은 현금을 확보 할 수 있으며 예산에 더 많은 호흡 공간을 제공 할 수 있습니다. 높은 이자율로 인해 부채를 진전시키기 위해 고심하는 경우 0 % APR 신용 카드 잔액 이체 제안 또는 재 융자 학생 대출을 고려하십시오.
보험 갱신
최초 구매자로서 주택 소유자의 보험은 필수이지만 생명 보험을 시작으로 필요한 다른 유형의 보험이있을 수도 있습니다.
미시간 Livonia에있는 C. Curtis Financial Group의 재무 고문 인 Kyle Whipple은 "생명 보험은 자체 완결 계획과 같습니다. 보험은 위험을 줄이기 위해 사용됩니다. 세금이없는 모기지를 상환하는 데 도움이 될 수 있습니다. " 결혼 한 상태에서 배우자에게 빚을지고 싶지 않은 경우 매우 중요합니다. 생명 보험은 또한 가족이있는 경우 월별 비용을 충당하거나 자녀에게 대학 비용을 지불 할 수있는 현금 흐름을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.
O'Neill은 생명 보험 정책을 구매하거나 업데이트 할 때, 사망 후 첫 몇 년 동안 주택 담보 대출을 상환하고 가족의 생활비를 충당 할 수있는 최소한의 보험 혜택을 보장해야한다고 말합니다. 한 가지 질문은 기간 또는 영구 생명 보험 정책을 선택할지 여부입니다.
힐은 특정 용어에 대해서만 다루므로 용어 수명은 가장 저렴한 옵션이라고 말합니다. 이 유형의 정책은 처음 구매자 인 경우 모기지를 보유하고있는 동안에 만 보험 적용이 필요한 경우에 적합합니다. 전체 또는 보편적 생명과 같은 영구 생명 보험은 평생 지속되며 현금 가치 누적을 제공 할 수 있지만 훨씬 더 많은 비용이들 수 있습니다. 무엇을 사야할지 확실치 않다면 Whipple은 면허가있는 보험 중개인 또는 대리인과 옵션에 대해 논의 할 것을 제안합니다.
장애 보험은 고려해야 할 다른 것입니다. 질병 통제 센터 (CDC)에 따르면 미국 성인의 22 %가 신체적 또는 정신적 장애가 있다고합니다. 단기 또는 중병으로 부상을 입었을 경우 장기 휴직이 필요한 경우, 모기지 상환에 대처하는 능력에 영향을 줄 수 있습니다. 단기 및 장기 장애 보험은 이러한 유형의 시나리오에서 재정적으로 보호 할 수 있습니다.
Whipple은 특히 고가의 주택이있는 경우 수리 비용을 돕기 위해 보험 정책 또는 주택 보증을 조사 할 수도 있다고 말합니다. 오닐은 주택 소유자 보험과 다른 보험 정책을 함께 묶어 할인을받을 수 있는지 살펴볼 것을 권장합니다.
퇴직 계획 검토
Whipple은 주택 구입 후 예산이 변하고 증가하면 다른 재정 목표를 무시하지 않는 것이 중요하다고 말합니다. 여기에는 퇴직을위한 저축이 포함됩니다. GOBankingRates의 보고서에 따르면 미국인의 64 %가 파산을 앞두고 있으며 그 중 하나가되기를 원하지 않습니다.
직장에 401 (k) 또는 유사한 퇴직 계좌가있는 경우 고용주의 계획에 대한 기여율을 확인하십시오. 이 금액을 새로 업데이트 된 예산과 비교하여 금액이 지속 가능한지 확인하고 예산을 늘릴 여지가 있는지 확인하십시오. 401 (k)에 액세스 할 수없는 경우 기존 또는 Roth IRA를 대체하십시오.
비 주택 관련 비용을위한 비상 기금을 절약하고 자녀를 위해 대학 계좌에 돈을 넣는 것도 목표 목록에 포함될 수 있습니다. 힐 차관보는 새로운 주택 소유자들은 비오는 날에 액체 절약 계좌로 최소 6 개월에서 12 개월 분의 비용을 절약하는 것을 목표로해야한다고 말합니다.
Whipple은 주택을 구매 한 후 저축을 진전시키기 위해 고군분투하고 있다면 지출을 면밀히 검토해야한다고 말합니다. "예산을 짜는 것은 좋은 생각이지만 때로는 돈이 어디로 가는지 추적하는 것으로 시작하여 실제로 예산을 세우는 데 필요한 금액을 알 수 있습니다."
결론
주택을 구입하면 새로운 재정 책임이 발생하지만 올바른 계획을 세우면 압도 당하지 않아도됩니다. 이상적으로, 집을 사기 전에 재정적으로 준비하는 것이 좋지만, 늦게 시작하더라도 계획을 우선시하는 것이 중요합니다.
