뒤집기는 장기적인 감사를 유지하기보다는 빠른 이익을 위해 자산을 판매 할 의도로 자산을 구매하는 것을 말합니다. Flipping은 단기 부동산 거래와 초기 공모 (IPO)에 대한 일부 투자자의 활동을 설명하는 데 사용됩니다. 이것이 금융에서 가장 일반적으로 사용되지만, 뒤집기는 자동차, 암호 화폐, 콘서트 티켓 등을 포함하여 단기적으로 이익을 위해 판매 될 자산의 구매를 설명하는 데 사용될 수 있습니다.
뒤집기
뒤집기는 부동산과 가장 밀접한 관련이 있는데, 부동산을 구매하고 짧은 기간 (일반적으로 1 년 미만)에 판매하여 이익을 얻는 전략을 말합니다. 부동산에서 뒤집기는 보통 두 가지 유형 중 하나에 속합니다. 첫 번째 유형은 부동산 투자자가 빠르게 평가되는 시장에있는 부동산을 대상으로하고 부동산에 대한 추가 투자가 거의 또는 전혀없이 재판매하는 경우입니다. 이것은 부동산 자체가 아닌 시장 상황에 대한 연극입니다. 두 번째 유형은 부동산 투자자가 구매자가 리노 플립 (reno flip)이라고하는 리노베이션 및 / 또는 미용 변경을 통해 저평가 된 부동산을 개선하고자하는 것에 대한 지식을 사용하는 빠른 수정 플립입니다.
부동산 뒤집기의 위험
뒤집기는 부동산에서 많은 돈을 벌었지만 결과를 쉽게 복제하는 것보다 더 많은 정보를 생성하는 것처럼 보입니다. 핫 마켓은 예상치 못하게 냉각 될 수 있으므로 핫 마켓에서 뒤집는 것이 두 가지 위험이 있습니다. 부동산을 매각하기 전에 시장 상황이 바뀌면 부동산 투자자는 감가 상각 자산을 보유하게됩니다. 저평가 자산을 개선 한 후 뒤집기는 시장 타이밍에 덜 의존하지만 여전히 시장 상황이 중요한 역할을 할 수 있습니다. 리노 플립에서 투자자는 투자에 추가 자본을 투입하여 구매 비용, 리노베이션, 리노 동안의 운송 비용 및 마감 비용보다 자산 가치를 높여야합니다. 플립 핑은 간단하고 간단하게 들리지만, 부동산에 대한 일반적인 이해 이상이 수익성있게 이루어져야합니다.
뒤집기 및 도매
당신의 관점에 따라, 부동산 뒤집기는 또한 도매를 포함 할 수 있습니다. 도매상에서 저평가 된 (그리고 뒤집을 수있는) 부동산에 대한 시선을 가진 사람은 검사 기간에 따라 부동산을 구매하기 위해 계약을 체결 한 다음 계약의 권리를 부동산 투자자에게 수수료 또는 백분율로 판매합니다. 이것은 전통적인 조류 개보다 더 공식적인 관계이며, 문제의 재산은 최종 구매자에 의해 뒤집 히거나 뒤집 히지 않을 수 있습니다. 도매업자는 뒤집기위한 재산 만 보는 것으로 제한되지 않습니다. 도매업자는 또한 소득 재산을 스카우트하고 부동산 투자자에게는 장기적인 감사가 작용합니다.
IPO 뒤집기
IPO 의미의 뒤집기는 투자자가 IPO 후 첫날 또는 몇 주 후에 주식을 재판매하는 경우입니다. 이 투자자들은 초기에 화제가 된 IPO 팝에서 이익을 얻습니다. IPO 플립 핑은 초기 투자자를위한 잠금 및 지침으로 다소 낙담되지만 새로운 문제는 IPO 이후 거래량과 시장 버즈를 만들기 위해 약간의 오리발이 필요합니다. 많은 주식이 IPO 이후 첫 주와 몇 달 동안 최고 가격을보고, 최고점으로 돌아 오기 전에 일정 기간 동안 고군분투 할 수 있기 때문에 IPO 튀기는 재무 적 의미도 있습니다.
