하 벤둠 조항의 정의
하 벤덤 조항은 임대인에게 임차인에게 제공되는 권리와 이익을 설명하는 섹션을 말합니다. 부동산 계약의 관점에서, habendum 조항은 자산의 양도 소유권 및 그에 따른 제한을 말합니다. 이 절은 "가지고 있고 붙들기"라는 문구로 시작하기 때문에, 하 벤덤 절은 때때로 "가지고있다"라는 문구로 불린다. 석유 및 가스리스에서, 하반 덤 조항은리스의 유효 기간을 나타내는리스의 1 차 기간 및 2 차 기간을 정의합니다. 석유 및 가스 임대와 관련하여 사용될 때, 하반 덤 조항의 초점은 조건이 충족되는 경우 임대를 연장하는 "그리고 그 이후의"부분입니다. 석유 및 가스 산업에서 하 벤덤 조항은 용어 조항이라고도합니다.
고장난 하 벤둠 조항
habendum 조항은 재산 양도 서류에 포함 된 기본 법률 언어입니다. 대부분의 사람들은 부동산 양도를 통해 경험이 있지만 모든 방식의 임대 및 증서에 사용됩니다.
부동산 양도에 관한 Habendum 조항
명백한 부동산 구매의 경우, habendum 조항은 부동산이 제한없이 양도됨을 명시합니다. 이는 새로운 소유자가 자신의 조건을 충족하면 재산의 절대적인 소유권 (일반 지불 전액)을 소유하고 재산을 팔거나 상속인에게 물려받을 권리가 있음을 의미합니다. habendum 절을 사용하여 전송 된 속성 제목 유형을 "fee simple absolute"라고합니다. 간단한 수수료는 정부 법률 및 권한에 따라 재산의 완전한 소유권을 부여합니다.
일부 유형의 부동산 양도에는 habendum 조항에 제한이 포함됩니다. 예를 들어, 타임 쉐어 임대는 양도되는 소유권 비율 및 기타 관련 제한 사항을 설명합니다. 때로는 재산이나 토지 자체가 카운트 다운을 거쳐 소유권이 다른 법인으로 되돌아갑니다. 예를 들어 일부 조약 토지는 개발을 허용하지만 100 년에 소유권 이전을 제한합니다. 이것은 임대의 상반기에 그 토지의 모든 재산을 매력적으로 만들고 소유권 시간이 마감 기한까지 카운트 할 때 할인됩니다. 마찬가지로 일부 임대차 계약은 임차인의 수명과 연결될 수 있으며 구매자의 사망시 재산을 원래 소유자에게 되돌려 놓습니다.
하 벤둠 조항 및 석유 및 가스 임대
석유 및 가스 부문에서, 하 벤덤 조항은 회사가 토지에 대한 광물 권을 보유하지만 탐사를 시작할 의무는없는 1 차 기간을 명시합니다. 기본 용어는 주어진 필드의 입증 정도에 따라 1 년에서 10 년까지 다양합니다. 기본 용어가 생산없이 통과하면 임대가 만료됩니다. 그러나 임대 지역이 시추되고 석유 또는 가스가 흐르고있는 경우, 즉 임대가 생산중인 경우, 임대 지역이 여전히 석유를 생산하는 한 2 차 기간이 시작되고 계속됩니다. 따라서, 이 맥락에서, habendum 조항은 임차인이 1 차 기간 내에 생산을 시작하지 않을 경우 임차인이 임대를 다시 판매 할 수 있도록 허용하지만 임차인이 토지에 투자하여 생산하는 경우에도 임차인을 보호합니다.
