HARP (Home Affordable Refinance Program) 란 무엇입니까
HARP (Home Affordable Refinance Program)는 연방 주택 금융 기관이 대출 잔액보다 적은 주택을 소유 한 주택 소유자에게 제공하는 프로그램입니다. 이 프로그램은 특히 현재 낮은 이자율로 혜택을 볼 수있는 차용자를 대상으로합니다.
Breaking Down Home 저렴한 리 파이낸스 프로그램 (HARP)
HARP (Home Affordable Refinance Program) 리 파이낸스는 현재 Freddie Mac 또는 Fannie Mae에 의해 보증되거나 2009 년 5 월 31 일 이전에 해당 회사에 판매 된 모기지에만 사용할 수 있습니다.
2008 년 금융 위기의 영향과 미국 전역의 부동산 가치에 대한 영향으로 많은 주택 소유자들은 주택 융자에서 거꾸로 또는 수 중에서 자신을 발견했습니다. 거꾸로 또는 수중은 대출자가 담보 담보의 현재 가치보다 대출에 더 많은 빚을 졌을 때의 사례를 설명하는 데 사용됩니다. 담보 대출의 경우 담보가 재산입니다. 연방 정부는 2009 년에 차압 비율을 낮추고 서브 프라임 대출 관행으로 활용되었던 차용자를 돕기 위해 HARP를 시작했습니다.
이 프로그램은 자격이있는 차용자에게만 제공됩니다. 그들은 모기지 상환에 대한 최신 정보가 필요하며 재산 상태가 양호해야합니다. 이미 채무 불이행이나 집을 비운 차용자는이 프로그램에 참여할 수 없습니다. 모든 참여 대출 기관은 HARP 재 융자에서 차용자를 도울 수 있습니다. 차용인은 현재 대출 기관을 거치지 않아도됩니다.
이 프로그램은 2018 년 12 월 31 일에 종료 될 예정입니다.
HARP와 수정의 차이점
시장 붕괴 후 저당물의 흐름을 막기 위해 시작된 또 다른 프로그램을 모기지 수정이라고합니다. HARP 리 파이낸스와 달리, 이 프로그램은 이미 대출을 불이행하거나 불이행이 임박한 대출자를위한 프로그램입니다.
수정은 기존 대출 기관을 통해서만 확보 할 수 있으며 각 대출 기관에는 자체 자격 요건이 있습니다. 담보 대출을 수정하는 과정에서 담보 대출 메모의 조건이 변경되지만 재 융자와는 다릅니다. 때때로 수정 사항은 모기지 조건이 변경된 것으로 차용자의 신용 보고서에보고 할 수 있습니다. 경우에 따라 수정 사항이 향후 신용 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 일부 차용인은 수정 조건에 미지급 된 부채의 일부를 상각 할 수 있으며, 국세청은 근로 소득으로 간주 할 수 있으므로 추가적인 세금 책임을지게 될 수도 있습니다. 모기지 수정을 고려하는 사람은 면허가있는 세금 전문가와상의하여 잠재적 인 추가 책임을 확인해야합니다.
