주택 담보 대출 공개법이란 무엇입니까?
주택 담보 대출 공개법 (Home Mortgage Disclosure Act, HMDA)은 1975 년에 승인 된 연방 법률으로, 모기지 대출 기관은 규제 기관에 제출해야하는 대출 관행에 관한 특정 주요 정보를 기록해야합니다. 이는 연방 준비 은행이 규정 C를 통해 시행 한 것입니다.
주택 담보 대출 공개법에 대한 설명
주택 담보 대출 공개법 및 규정 C에는 규제 제출 및 공개 공개에 대한 요구 사항이 포함되어 있습니다. 전체 주택 담보 대출 공개법은 미국 법 제 12 장 29 장에 있습니다. 규정 C는 또한 법의 중요한 구성 요소입니다. 규정 C는 연방 준비 은행이 법의 요건을 오버레이하고 은행이 따라야하는 특정 추가 요건을 지정하기 위해 만들어졌습니다.
일반적으로 주택 담보 대출 공개법 및 규정 C의 주요 목적은 담보 대출 기관의 지리적 목표를 모니터링하고, 약탈 적 대출 관행에 대한 식별 메커니즘을 제공하며, 주택 담보 대출 시장에 대한 통계를 정부에 제공하는 것입니다. HMDA는 정부 프로그램이 후원하는 지역 사회 투자 이니셔티브를 지원하고 HMDA는 통계보고를 통해 이니셔티브의 감독에 기여합니다. HMDA는 또한 공무원이 모기지 론 발행에 영향을 줄 수있는 약탈 적 대출 관행을 식별 할 수 있도록 도와줍니다. HMDA 제출은 또한 정부 자원 할당을 분석하고 지역 사회 이니셔티브에 자금을 제공하기 위해 자원을 적절하게 할당 할 수있는 수단을 제공합니다.
HMDA보고
HMDA 및 규정 C에 따라 특정 모기지 대출 기관은보고 목적으로 특정 모기지 대출 정보의 기록을 유지해야합니다. 2017 년에 6, 762 개의 대출 기관이 1, 630 만 개의 대출 기록으로 HMDA 통계를보고해야했습니다.
HMDA보고를 통해 규제 기관은 다양한 각도에서 모기지 대출 및 모기지 대출 동향에 대한 정보를 분석 할 수 있습니다. HMDA보고의 정보에는 사전 승인 수, 부여 된 모기지 수, 대출 금액, 개별 대출 목적 통계 등의 다양한 통계가 포함됩니다. 연방보고는 또한 연방 주택 관리, 농무부 대행 서비스, 농촌 주택 서비스 및 재향 군인 업무 대출을 포함한 다양한 유형의 정부 후원 대출의 승인에 대해 자세히 설명합니다.
연방 규정 C는 대출 기관이 고유 한 HMDA 통계 요청에 대한 정보를 제공하는 모든 지점 로비에 포스터를 눈에 잘 띄게 표시해야합니다. 이 통계는 www.FFIEC.gov에서 온라인으로 무료로 볼 수도 있습니다.
이러한 통계는 잠재적 인 차용자에게 자연적으로 관심이 있지만 은행 및 대출 주식을 연구하는 투자자에게 중요한 연구 도구가 될 수 있습니다. 최근 몇 년간의 통계를 비교함으로써 투자자는 대출 기관이 핵심 비즈니스를 성장시키고 있는지 여부를 쉽게 식별 할 수 있습니다.
