그렇습니다. 약탈 적 대출 기관은 여전히 존재합니다. 보험 업무 관행이 강화되고 모기지 대출에 대한 정부 규정이 강화되었지만 비 윤리적 인 대출 기관이 소비자의 이익을 최우선으로 두도록 강요하기는 어렵습니다. 소비자로서 자신을 찾아 보는 것은 여전히 귀하의 책임입니다. 구매, 재 융자 또는 주택 담보 대출을 위해 모기지가 당신을 해칠 수 있다는 경고 신호를 살펴 보겠습니다. (이 사기 및 기타 사기에 대해 자세히 알아 보려면 주택 소유자를 확인하고 사기를 조심하십시오! )
재교육 과정: 약탈 적 대출이란 무엇입니까?
약탈 적 대출은 몇 년 전과 같이 더 이상 헤드 라인을 만들지 않습니다. 따라서 자신이 무엇인지 잊어 버린 경우 여기에 새로 고침이 있습니다. 대출 기관이 담보 대출을 성공적으로 마감 할 때마다 돈을 벌 수 있습니다. 약탈 상황에서 대출 기관은 합리적이고 관습적인 수수료를 받고 차용인은 자신의 필요에 가장 적합한 제품을 얻습니다.
또는 차용인이 최선의 선택은 아니지만 대출을 완전히 이해하고 기꺼이 선택하는 대출을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 차용인은 고정 금리 모기지를 거부하고 저임금 지불 기간 때문에 저임금 도입 기간을 넘어서도 모기지를 유지하려는 경우에도 저임금 지불로 인해 ARM을 선택할 수 있습니다. 약탈이 아닙니다.
약탈 적 대출은 대출자의 비용으로 대출 기관에 혜택을주는 대출입니다. 담보 대출은 평균 이상의 수수료, 과도하거나 불필요한 수수료, 차용인의 자격으로 인해 지나치게 높은 금리를 갖거나 차용자가 주택 자본을 축적하지 못하게 할 수 있습니다. 차입 업체가 이익을 얻지 못하거나 해를 끼치 지 않을 때 주택 담보 대출을 재 융자하거나 취하도록 설득하는 것도 약점입니다.
약탈 자격이되는 관행 목록은 끝없이 자신이 대출을 신청하기 전에 모든 것에 대해 배울 필요가 없습니다. 중요한 것은 약탈 적 대출이 여전히 존재한다는 것을 알고, 일반적인 개념을 이해하고, 일반적인 적신호를 인식하고, 대출을 위해 쇼핑 할 때주의를 기울이는 것입니다.
경고 신호
약탈 적 대출 관행은 소비자에게 막대한 비용을 요구합니다. 모기지를 구매할 때 약탈 적 대출 기관에 의해 잡힐 가능성을 낮추기 위해 이러한 경고 신호에주의하십시오.
이자율이 너무 좋아서 사실이 아닙니다
시장보다 낮은 가격으로 모기지를 약속하는 우편물에 들어있는 제안? 그들을 무시하라. 기껏해야 그들은 대출 기관을 불러 오게하는 마케팅 회사입니다. 그러면 광고 비율이 실제로 이용 가능하지 않다는 것을 밝히지 만 어쨌든 회사와의 거래에 대해 말하려고 시도 할 것입니다. 최악의 경우, 당신은 실제로 당신에게 광고 이율을 얻을 수 있지만, 다른 곳으로 당신을 과다 청구하거나 당신의 상황에 대한 잘못된 대출로 당신을 파산시킬 수있는 파렴치한 사람과 사업을 할 수 없게됩니다.
그들은 당신이 빨리 행동하도록 압력을가합니다
모기지에 대한 압박 판매를 무시하십시오. 밤에 잠을 자지 말고 월별 현금 흐름과 장기 순자산에 영향을 미치는 결정을 내립니다. 대출과 대출을 선택하는 데 필요한 모든 시간을 가져라.
그들은 위험하거나 비싼 대출을 꺼내도록 압력을가합니다.
차용자가 고정 금리 모기지만큼 간단하지 않은 ARM 또는 기타 제품에 기꺼이 가입하는 것은 한 가지 일입니다. 그것은 대출 기관이 당신을 하나로 밀어 넣는 또 다른 일입니다. 본질적으로 나쁜 모기지는 거의 없지만 많은 모기지가 차용자의 상황에 따라 잘못된 제품입니다. 30 년 고정 금리 모기지를 요청하는 대출 기관에 들어가서이자 전용 대출 신청에 대해 이야기 한 경우, 약탈 적 대출 기관을 다루는 것일 수 있습니다. 피해야 할 5 가지 모기지 유형 에 대해 자세히 알아보십시오.
그들은 당신에게 당신의 응용 프로그램에 거짓말을 요청
대출 담당자의 이러한 행동은 비 윤리적 인 사람과 함께 일하고있는 자신을 찾고있는 거대한 붉은 깃발이어야합니다. 모기지 신청서에 누워있는 것은 모기지 사기라고하는 범죄이며, 그 사실을 확신하기를 원하지 않습니다.
엄격한 대출 규칙으로 인해 자격을 갖춘 구매자가 시장에서 벗어날 수있는 상황 (예: 은행에 많은 돈이 있지만 최소한의 월별 현금 흐름이있는 구매자)이 모기지 자격이없는 경우 편안하게 상환 할 소득이나 저축이 없다는 것을 이 경우, 대출 자격이없는 것이 변장의 축복이 될 수 있습니다. 몇 년 후, 선금, 수입 및 꾸준한 직업이있을 수 있습니다. 지불을 할 수 없어서 차압 절차에서 퇴거 당하지 않고 감당할 수있는 좋은 담보 대출을 받아야합니다.
다른 대출 기관의 수수료에 비해 수수료가 높습니다
최고의 가격으로 최고의 브랜드와 기능을 얻기 위해 쇼핑하지 않고 새로운 TV를 구입하지 않을 것입니다. 그렇다면 왜 첫 번째 모기지 대출 기관에 재정적 미래를 맡길 것입니까?
주요 구매에 대한 쇼핑 규칙은 모기지에도 적용됩니다. 여러 대주로부터 견적을 받고 그들의 제안을 비교하십시오. 운이 나쁘지 않은 한 모든 사람이 약탈 적이라면, 공통 스레드를 발견하고 다른 오퍼에서 불일치를 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 3 개의 대금업자는 포인트없이 대략 동일한 이율을 제공 할 수 있습니다. 다른 사람은 동일한 요금을 제공하지만 포인트를 지불 할 것으로 예상합니다. 그것은 당신이 과충전되는 붉은 깃발입니다.
마감시 수수료 및 / 또는 조건이 갑자기 변경됨
대출 기관은 신청 절차 초기에 대출자들에게 대출과 관련된 모든 수수료에 대해 선의로 추정 할 수 있도록 법적으로 요구됩니다. 마지막에는 선의의 추정과 최종 청구를 비교해야합니다. 귀하에게 유리하지 않은 중대한 불일치가있는 경우 거래를 취소 할 수 있습니다. 불일치가 귀하에게 유리한 경우에도 문제가되지 않습니다. 일부 대금업자는 약속을 지키지 않고 전달하는 것을 선호합니다.
다시 시작하는 것을 두려워하지 마십시오
모기지 프로세스는 번거롭고 자금 조달을 포기하면 구매하려는 주택을 잃거나 큰 금리를 잃을 수 있습니다. 결과적으로, 아직 문을 닫지 않았고 여전히 떠날 수있는 기회가 있더라도 나쁜 것으로 의심되는 모기지를 철회하는 것을 꺼려 할 수 있습니다.
나쁜 대출을받는 것의 장기적인 영향을 고려하는 것이 중요합니다. 새로운 대출로 시작하고 다른 부동산을 검색하는 것은 단기적인 불편 함입니다. 재정적으로 파괴적인 대출 상품으로 자신을 슬프게하는 것은 심각한 장기적인 결과를 초래합니다.
결론
약탈 적 인 대출은 기껏해야 모기지보다 더 많이 지불한다는 것을 의미합니다. 최악의 경우, 주택 압류와 파산으로 이어질 수 있으며, 집을 떠나지 않고 주택 소유로 축적하려는 부를 파괴하고 신용을 심각하게 손상시킬 수 있습니다. 모기지 프로세스에 대해 자신을 교육하고 다른 대출 기관과 함께 쇼핑하여 다른 제안을 비교하고 요구에 가장 적합한 대출을 받고 있는지 확인하는 것이 좋습니다. (더 자세한 내용 은 새로운 모기지 대출 규칙의 의미를 참조하십시오.)
