금융 전문가들은 가까운 시일 내에 주택을 구매할 계획이라면 신용 점수를 최고 수준으로 유지하도록 소비자들에게 지속적으로 경고하고 있습니다. 신용 점수가 높을수록 최상의 모기지 금리를 얻을 가능성이 높습니다. 그러나 모기지를 확보하면 신용 점수에 영향을 줄 수 있습니다.
주요 테이크 아웃
- 담보 대출을 상환 할 수있는 능력이 입증 될 때까지 모기지 대출은 일시적으로 신용 점수를 상쇄합니다. 할부 부채에 대한 회전 부채 조합을 개선하여 신용 점수를 올리십시오. 이 믹스는 대략 10 %의 점수를 차지합니다. 의
최초 신용 점수
새로운 담보 대출을받는 즉시 신용이 손상 될 것으로 예상하십시오. 신용 점수는 부채 채무 상환 능력을 수치로 나타낸 것입니다. 대부분의 소비자가 가질 수있는 가장 큰 대출을받는 경우, 대출을 상환 할 수있는 능력이 있음을 입증하고 실제로 약속 한 지불을 할 때까지 점수가 내려갑니다.
이러한 일시적인 점수 하락으로 인해 다른 대출을 받거나 예상 한 신용 조건으로 대출을 받기가 어려울 수 있습니다. 상당한 규모의 대출을 신청하기 전에 6 개월 이상 기다릴 계획을 세우십시오.
담보 대출은 소비자 신용의 정점이며, 담보 대출을받을 수있는 경우 신뢰할 수있는 차용자로 간주됩니다.
정시에 지불하십시오
당신의 점수를 어떻게 사전 사고 수준으로 되돌릴 수 있습니까? 매번 정시 지불 합니다 . 신용 점수를 빠르게 올릴 수있는 서비스에 가입하지 마십시오. 모기지 상환과 그 문제에 대한 다른 모든 상환을 적시에 작성하십시오. 책임있는 차용자임을 증명하면 점수가 자연스럽게 상승합니다.
청구서를 정시에 지불하십시오. 바쁜 생활 방식으로 인해 우선 순위 목록에서 청구서 지불이 낮아지는 경우 은행을 통해 자동 결제를 설정하여 잊지 않도록하십시오.
35 %
FICO에 따르면 지급 내역 인 점수의 백분율입니다.
담보 대출이 신용에 미치는 영향
기본을 알아라. 신용 보고서는 부채 상환 능력을 측정합니다. 당신은 너무 많은 돈을 벌기 때문에 귀하의 소득에 비례하여 부채 금액을 유지하는 것이 필수적입니다. 이것을 부채 비율이라고합니다.
36 % 이하로 유지하는 것은 28 % 이하의 모기지 대출로 최적으로 간주됩니다. 가까운 시일 내에 주택을 구매할 것임을 알고 있다면 다른 채무를 부담하지 마십시오. 부채 대비 소득 비율을 낮게 유지하십시오.
그러나 신용 기록을 계속 작성하십시오. 당신의 신용 점수에 관한 한 작은 신용은 신용이없는 것보다 낫습니다. 물론, 정시에 모기지를 지불하는 것은 신용 기록에 좋습니다.
모기지는 신용을 향상시킬 수 있습니다
당신의 신용 점수의 계산은 약간의 미스터리입니다. FICO는 소비자가 점수를 이해하는 데 도움이되는 일반적인 지침을 게시하지만 아무도 계산의 세부 사항을 모릅니다. 그러나, 당신이 가지고있는 대출의 종류는 당신의 점수에서 중요한 역할을합니다.
신용 보고서에 많은 신용 카드 대출 만 포함되어 있으면 점수가 높지 않습니다. 할부 부채 (모기지)에 대한 회전 부채 조합은 점수의 약 10 %를 차지합니다.
결론
매번 제 시간에 모기지를 지불하는 한, 주택에 대한 부채는 책임있는 부채로 간주됩니다. 또한 대출을받는 과정에서 신용 점수가 떨어질 수 있으므로 모기지를 인수 한 후 6 개월 이내에 다른 주요 구매를하지 마십시오. 담보 대출 및 기타 청구서를 책임감있게 지불 한 이력은 곧 다시 점수를 올릴 것입니다.
